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Vende tu piso en Madrid con Housfy

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Los agentes Premier de Housfy se encuentran entre los mejores del negocio. Te ayudarán a conocer el mercado y a vender tu vivienda en Madrid con las mejores condiciones.

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Tasar una vivienda para vender en Madrid


Madrid es la ciudad con la mayor compraventa de inmuebles: solo en 2021 se vendieron más de 45.000 viviendas en toda la ciudad, según fuentes estatales.
Si quieres vender tu inmueble en la capital, tasar una vivienda en Madrid hará que el proceso sea más rápido y a un precio mejor. La tasación es un proceso en el que se determina el precio de venta aproximado de una vivienda y, para ello, es necesario seguir estos pasos:
  • Saber la ubicación exacta del inmueble, los metros cuadrados con los que cuenta, el número de estancias, su antigüedad o su estado de conservación.
  • Proporcionar los datos anteriores a una empresa de tasaciones de viviendas, a una inmobiliaria online o utilizarlos en un simulador de tasaciones online.

  • Los distritos de Madrid con un mayor volumen de compraventas son, en orden, Puente de Vallecas, Fuencarral-El Pardo, Ciudad Lineal, Hortaleza, Latina y Vicálvaro, según el Ayuntamiento. La ubicación del inmueble es clave a la hora de tasar un piso en Madrid: no será lo mismo el valor de mercado de un inmueble en Salamanca que en Villaverde, pues el precio por metro cuadrado en ambos es dispar.

    Valorar un inmueble para alquilar en Madrid


    Hacer una tasación de tu vivienda en Madrid puede ser muy provechoso si lo que buscas es poner tu piso en alquiler. Hay tres motivos principales para ello:
  • Saber cuál es el precio de mercado de tu inmueble te facilitará fijar las rentas que cobrarás mensualmente a tu inquilino.
  • Podrás comparar las viviendas en alquiler con características similares, para escoger un precio más atractivo y competitivo.
  • Es una buena forma de estimar la rentabilidad de tu alquiler en grandes urbes como Madrid, en caso de que hayas comprado para invertir.

  • La rentabilidad de la vivienda en Madrid es de 5,5 % a mediados de 2022, aunque hay distritos que ofrecen una rentabilidad mucho más alta, como Villaverde o Puente de Vallecas, donde el precio de la vivienda es más bajo. ¿Has calculado ya la tuya?

    Valorar una vivienda para comprar en Madrid



    Cuando pides una hipoteca para comprar un piso en Madrid, la entidad bancaria te va a pedir una tasación oficial homologada con el fin de evaluar la viabilidad de la operación.

    Este tipo de tasaciones implican un coste (normalmente entre los 150 € y los 500 €, según el inmueble) y las realizan empresas homologadas por el Banco de España. El proceso es el siguiente:
  • Proporciona los datos de tu vivienda, que aparecen en la nota simple y las escrituras de la casa.
  • Un inspector estudiará tu vivienda, tomará medidas y comprobará su estado en persona.
  • Tras la inspección, el profesional analizará el mercado teniendo en cuenta el precio medio por metro cuadrado en la zona e inmuebles de las mismas características.

  • La Circular 3/2014 del Banco de España vela por la imparcialidad de este tipo de tasaciones de vivienda en Madrid, para evitar sesgos de interés entre las empresas de tasación y las entidades de crédito.

    Simulador de tasación online de Housfy en Madrid



    No importa si es en Chamberí, en Retiro, en Salamanca, o en Usera. Sea cual sea el barrio de Madrid en el que esté situada tu vivienda, en Housfy conocemos a la perfección los precios de los inmuebles para poder ayudarte con la valoración de esta.

    Disponemos de un simulador de tasación online con el que puedes obtener la valoración de tu piso en Madrid gratis y al instante:
  • Indica la localización del inmueble.
  • Rellena el formulario para que podamos conocer las características de tu vivienda.
  • ¡Y listo! El resultado se te mostrará al momento y, además, se te enviará a tu e-mail.

  • El precio de tasación es un valor aproximado que se obtiene como resultado del cálculo que hace nuestra herramienta de tasación con datos públicos y con el precio de pisos parecidos al tuyo en la misma zona de Madrid.

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    Preguntas y respuestas sobre la tasación de viviendas en Madrid

    ¿Qué documentos se necesitan para hacer una tasación de un piso en Madrid?

    Hay cierta documentación necesaria para tasar un piso en Madrid que proporciona toda la información que hace falta para los cálculos. Por esta razón, antes de nada, te aconsejamos tener lista los siguientes papeles:

    • Nota simple, escrituras de la vivienda o certificación registral
    • Referencia catastral
    • Planos de la casa o el piso

    En caso de que el piso esté alquilado, deberás presentar también:

    • Últimos recibos del alquiler
    • Fotocopia del contrato
    • Estado actualizado los gastos

    Las Vivienda de Protección Oficial (VPO) requieren de la copia de la cédula de calificación definitiva. Actualmente se están vendiendo sobre todo en El Cabañal (Vicálvaro), pero también en Valverde, El Goloso, Entrevías, Numancia y Valdefuente.

    ¿Cuál es el precio para hacer una tasación de mi vivienda en Madrid?

    El precio tasación vivienda Madrid puede variar en función de los metros cuadrados de superficie de la vivienda y los honorarios del organismo donde se haga la valoración. Aún así, para que puedas hacerte una idea, el precio por la tasación piso Madrid suele rondar entre los 300 y los 500 euros aproximadamente.

    ¿Cómo realizar una valoración de mi piso online en Madrid?

    Si quieres tasar tu piso en Madrid, actualmente existen herramientas online que valoran tu vivienda con gran precisión. Solo tendrás que hacer lo siguiente para saber su precio:

    • Entra en un simulador de tasación online, como el de Housfy
    • Indica la dirección de tu inmueble en Madrid
    • Da información exacta sobre las características de este:
      • Metros cuadrados
      • Número de habitaciones
      • Número de baños
      • Otras características

    Últimos inmuebles vendidos en Madrid

    Piso en Cl, Puerto Rico

    BienVendida con

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    Bernabéu-Hispanoamérica, Madrid

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    Piso en Calle de Vinaroz

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    Piso en Calle de Ministriles

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    Piso en Pasaje Montesa

    BienVendida con

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    1 Hab.

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    Piso en Calle de Emilio Ferrari

    BienVendida con

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    Pueblo Nuevo, Madrid

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    2 Habs.

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    Piso en Cl. Tesoro

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    Malasaña-Universidad, Madrid

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    Piso en Calle de López de Hoyos

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    Ciudad Jardín, Madrid

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    -1º planta exterior con ascensor en finca de 1950. Perfecto piso de 83 m2 en Ciudad Jardín. (Los m...

    Piso en Calle de la Juguetería

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    Amposta, Madrid

    129.000 €

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