Después de noviembre, en el que a pesar de tener una tasa anual en negativo, la mensual había crecido, volvemos a la caída de la compraventa de viviendas en diciembre de 2023. En dicho mes, se han realizado un 21,6% menos de operaciones en comparación con noviembre, con una disminución anual del 12,3%.
Cae la compraventa de viviendas en diciembre de 2023
En términos totales, se han realizado 36.698 compraventas de viviendas en diciembre de 2023, una cifra que refleja una disminución mensual del 21,7% y del 15,6% en comparación con el mismo periodo en 2022.
Así, en el conjunto del año 2023, se efectuaron 586.913 compraventas de viviendas, resultado que muestra una reducción del 9,7% desde enero a diciembre.
Si analizamos la compraventa de viviendas de diciembre de 2023 según el estado, el 81,3% (29.820) de estos inmuebles eran de segunda mano, en cambio, tan solo el 18,7% eran nuevas (6.878). Así, se puede observar como la vivienda nueva ha disminuido más en su tasa mensual, un 22,5% -la usada lo ha hecho en un 21,6%-, pero en cuanto a la tasa anual, la vivienda usada es la que ha experimentado un mayor descenso con un 16,4% menos -un 11,9% en la nueva-.
En cuanto al régimen de protección, la mayoría de las viviendas eran libres (92,8%), en concreto, 34.067, mientras que 2.631 del total estaban protegidas (7,2%). De igual manera que pasa con la tendencia del estado de los inmuebles, en el régimen de protección pasa igual, y se ve una mayor disminución de la tasa mensual en las viviendas libres (-22%), pero en la tasa anual la que más ha disminuido es la compraventa de viviendas protegidas (-22%).
¿Cómo ha sido la compraventa de viviendas de diciembre de 2023 en las Comunidades Autónomas?
Podemos observar que la mayoría de las Comunidades Autónomas han registrado una variación anual negativa, a excepción de 3: Asturias (12,7%), Aragón (3,7%) y Castilla–La Mancha (3,4%), donde se han llevado a cabo más compraventas de viviendas en diciembre de 2023 que en el de 2022.
Este es un comportamiento que se repite casi por completo en comparación con noviembre de 2023, y es que las únicas tres comunidades que registraron tasas anuales positivas entonces fueron Asturias, Castilla-La Mancha y Cantabria.
Por el contrario, las Comunidades Autónomas donde la tasa anual de compraventa de viviendas en diciembre de 2023 ha registrado resultados más negativos son Illes Balears (-23,8%), Comunidad de Madrid (-21,7%) y País Vasco (-20,3%).
Analizando todo 2023 entero, Asturias es la única Comunidad Autónoma que ha registrado un aumento de en la compraventa de viviendas, con un crecimiento del 5,6%. En cambio, Illes Balears ha sido quien ha registrado un mayor descenso de operaciones (-19,9%).
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