Ya son públicos los datos del Índice de Precios de Consumo (IPC), y con ello, los del Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV). Tras un mes de abril marcado por una subida del nuevo índice, en mayo retomamos la senda descendente. Esta es toda la información que el Instituto Nacional de Estadística (INE) nos da sobre el IPC y el IRAV de mayo de 2025.
Esto es lo que supone el IRAV de mayo de 2025 para tu alquiler
Si tienes un contrato de alquiler vigente con revisión anual de la renta y con actualización en el mes de julio, a partir de ese mes podrás aplicar una actualización máxima del 1,99% sobre la renta actual. Este porcentaje sigue inferior a las subidas del IPC, y de momento mantiene el objetivo del nuevo índice, proteger de incrementos descontrolados.
Por su parte, según los datos del INE, el IPC de mayo de 2025 se sitúa en un 2% redondo, dos decimas por debajo del mes anterior. La bajada se debe a el descenso de precios en ocio y cultura (-1,9%) y del transporte (-1%). Con este número redondo se vuelve al objetivo del 2% marcado por el Banco Central Europeo (BCE). Esta tendencia más estable da más respiro al mercado inmobiliario.
¿Toca subir el alquiler? Esa es la cuestión
Para arrendadores: El IRAV de mayo de 2025 permite una revalorización moderada del alquiler, pero sin el riesgo de perder competitividad y manteniendo equilibrio con la inflación general. Una subida del 1,99% puede parecer pequeña, pero con el contexto económico actual genera estabilidad y evita conflictos con los inquilinos.
Para inquilinos: Puedes hacer previsión del incremento si tu contrato incluye la cláusula de actualización. Por suerte, el IRAV limita las subidas excesivas, ofreciendo margen para organizar tus finanzas sin sorpresas inesperadas. A pesar de subidas pasadas, sigue por debajo del valor del IPC, por lo que sigue frenando los incrementos vividos hace unos meses.
Tip Housfy 💡 Recuerda que todos los contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023 deben actualizarse siguiendo el IPC o el Índice de Garantía de Competitividad. Todos aquellos firmados del 26 de mayo de 2023 en adelante, deben actualizarse siguiendo el IRAV.
En resumen: Estabilidad general en las subidas
El IPC y el IRAV de mayo de 2025 mantienen el incremento de precios con estabilidad, conteniendo un poco el mercado del alquiler, un mercado muy volátil actualmente. Es un buen momento para revisar tu contrato y decidir, con base legal y económica, si conviene aplicar la actualización anual.
Sabemos que gestionar un alquiler no es fácil, por eso desde Housfy te asistimos en cada aspecto desde el primer momento hasta después de la finalización del contrato, desde la búsqueda de inquilino hasta la actualización de las rentas. Nuestros expertos en gestión integral del alquiler estarán encantados de atenderte sin ningún compromiso.
