Es una pregunta muy recurrente si existen ayudas para las hipotecas destinadas a las personas con discapacidad, aunque lo cierto es que de momento ningún banco ofrece condiciones especiales por ello. No obstante, sí se puede optar a ciertas ventajas fiscales por la compra de una vivienda.
Ayudas para las hipotecas a nivel estatal
El Gobierno de España aprobó el llamado Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, a través del cual ofrece diferentes tipos de ayudas para la adquisición de viviendas:
- Ayudas para la compra de vivienda: Queda reservado alrededor del 3% de las viviendas protegidas para las personas con discapacidad.
- Beneficios fiscales: Deducciones en la compra de vivienda, y en la adaptación o adecuación de la vivienda; reducción del IVA en la adquisición de una VPO del 4%. Estas rebajas permiten reducir la carga impositiva de la financiación, representando indirectamente ayudas para las hipotecas.
- Ayudas para la adaptación de la vivienda:
- Instalación de ascensores.
- Salva escaleras.
- Rampas de acceso.
- Dotación de productos de apoyo.
- Elementos de información o aviso.
¡Ojo! 👀 Aunque las anteriores ayudas para las hipotecas sean a nivel estatal, deben solicitarse en la comunidad autónoma correspondiente, pues es el órgano competente y cuentan con sus propios plazos, requisitos y procedimientos.
Ayudas para hipotecas a nivel autonómico
Además de las ayudas estatales, las comunidades autónomas cuentan con programas destinados a facilitar el acceso a la vivienda a las personas con discapacidad, entre ellos, se proporcionan:
- Ayudas económicas.
- Subvenciones.
- Deducciones fiscales.
- Ayudas para la adquisición de vivienda.
- Ayudas para la adaptación de las viviendas.
Cómo solicitar estas ayudas
Para acceder a estas ayudas para las hipotecas, las personas con discapacidad deben cumplir con ciertos requisitos y seguir un proceso de solicitud que puede variar dependiendo del tipo de ayuda y la comunidad autónoma.
Los requisitos mínimos de estas ayudas para hipotecas suelen ser:
- No disponer de otros inmuebles en propiedad.
- Tener un patrimonio inferior a 200.000 euros.
- Tener unos ingresos inferiores a 4 veces el IPREM, o 5 veces dependiendo del grado de discapacidad .
- Tener el certificado de discapacidad que acredite el grado.
- Disponer de la documentación financiera que demuestre la capacidad de pago y la necesidad de la ayuda.
- Presentar una solicitud formal al organismo correspondiente.
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