Casa a venda a PASSATGE DEL CAQUI, Sant Cugat del Vallès

EXCLUSIVA HOUSFY | Obra nueva Passivhaus en Sant Cugat del Vallès

Arquitectura contemporánea, obra nueva Passivhaus y una nueva forma de entender el lujo.

Housfy comercializa en exclusiva esta excepcional vivienda unifamiliar de obra nueva (2025), construida bajo el prestigioso estándar Passivhaus. Una propiedad única en Sant Cugat del Vallès donde la arquitectura contemporánea, la innovación tecnológica y la sostenibilidad se unen para ofrecer una experiencia residencial de máximo nivel.

Existen viviendas que destacan por su ubicación. Otras por su diseño. Y existen propiedades excepcionales, como esta, capaces de combinar arquitectura, eficiencia energética y bienestar para ofrecer una calidad de vida difícil de igualar.

Situada entre La Floresta y Valldoreix, en uno de los entornos residenciales más tranquilos y demandados de Sant Cugat del Vallès, esta vivienda representa una nueva generación de hogares: espacios concebidos para disfrutar del máximo confort con un consumo energético mínimo y una construcción preparada para el futuro.

Con 250 m² construidos, la vivienda ha sido proyectada para aprovechar al máximo la luz natural, la amplitud y la conexión con el exterior. Su arquitectura de líneas limpias, grandes ventanales y espacios abiertos crea una sensación de bienestar permanente, donde cada estancia disfruta de una extraordinaria luminosidad y una agradable continuidad visual con el jardín y la piscina.

El salón-comedor, amplio y diáfano, se convierte en el auténtico corazón de la vivienda. Su integración con la cocina de diseño totalmente equipada y su apertura directa hacia las terrazas, el jardín y la piscina privada permiten disfrutar de una forma de vivir donde interior y exterior se fusionan de manera natural.

La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para adaptarse a las necesidades de la vida actual.

La vivienda dispone de tres amplios dormitorios dobles, un despacho independiente ideal para teletrabajar y una magnífica suite principal concebida como un auténtico refugio de descanso. Además, cuenta con un baño completo y dos aseos de diseño contemporáneo.

Uno de sus grandes atractivos son sus dos espacios polivalentes de aproximadamente 25 m² cada uno, con infinitas posibilidades de uso: sala de juegos, gimnasio privado, estudio creativo, sala de cine, biblioteca o dormitorios adicionales según las necesidades de cada familia.

Completa la distribución un práctico taller, lavadero y diferentes espacios auxiliares que aportan una extraordinaria funcionalidad al conjunto.

Una vivienda diseñada para consumir muy poco... y ofrecer mucho más.

Construida siguiendo el exigente estándar internacional Passivhaus, esta propiedad ofrece un nivel de confort muy superior al de una vivienda convencional gracias a una envolvente térmica de altas prestaciones, un aislamiento excepcional y una cuidada ejecución constructiva que reduce al mínimo las pérdidas energéticas.

El resultado es una temperatura interior estable durante todo el año, eliminando prácticamente la sensación de frío en invierno y de calor en verano, al tiempo que disminuye drásticamente el consumo energético.

La vivienda dispone de certificación energética A, reflejo de una construcción eficiente, responsable y preparada para las exigencias del futuro.

Entre sus sistemas tecnológicos destacan:

Instalación de placas solares que reducen aún más el consumo energético.
Sistema de ventilación mecánica controlada Zehnder con recuperador de calor ComfoAir Q450 y sistema de climatización ComfoClime, una solución de referencia que garantiza una renovación constante del aire, una excelente calidad ambiental y un elevado confort térmico durante todo el año.
Carpintería exterior de madera Ventaclim de altas prestaciones térmicas y acústicas.
Persianas orientables Griesser, que optimizan el control solar y mejoran el confort durante todas las estaciones del año.

Todo ello permite disfrutar de una vivienda silenciosa, saludable, eficiente y con un consumo energético extraordinariamente reducido.

El exterior ha sido concebido como una auténtica prolongación de la vivienda.

El jardín privado ofrece diferentes ambientes para disfrutar del aire libre con total privacidad, mientras que la piscina se convierte en el espacio perfecto para relajarse durante los meses más cálidos. Las amplias terrazas permiten aprovechar cada momento del día rodeados de naturaleza y tranquilidad.

Características principales:

Obra nueva (2025).
Construcción certificada bajo estándar Passivhaus.
250 m² construidos.
3 dormitorios dobles.
Despacho independiente.
1 baño completo.
2 aseos.
2 espacios polivalentes de aproximadamente 25 m² cada uno.
Taller.
Piscina privada.
Jardín privado.
Amplias terrazas.
Cocina totalmente equipada.
Placas solares.
Sistema Zehnder ComfoAir Q450 con recuperación de calor.
Sistema de climatización Zehnder ComfoClime.
Carpintería exterior de madera Ventaclim de altas prestaciones.
Persianas orientables Griesser.
Certificación energética A.
Excelente aislamiento térmico y acústico.
Consumo energético muy reducido.
Plaza de aparcamiento.

Ubicada a tan solo tres minutos en coche de las estaciones de FGC de La Floresta y Valldoreix, la vivienda disfruta de una excelente conexión con el centro de Sant Cugat y con Barcelona, manteniendo al mismo tiempo la privacidad y la tranquilidad propias de una de las zonas residenciales más valoradas del municipio. En sus alrededores encontramos colegios de prestigio, comercios, zonas verdes, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día.

Esta vivienda representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una propiedad de obra nueva construida bajo uno de los estándares de edificación más exigentes del mundo, donde la eficiencia energética, la tecnología, el diseño y la sostenibilidad se convierten en auténticos protagonistas.

Porque el lujo del siglo XXI ya no se mide únicamente por los metros cuadrados, sino por la calidad del espacio, el bienestar que proporciona y la inteligencia con la que ha sido construido.

Una propiedad exclusiva comercializada por Housfy. Una de las escasas viviendas Passivhaus de obra nueva actualmente disponibles en Sant Cugat del Vallès.

Aviso legal
El precio de venta no incluye gastos de la compraventa como notaría, registro, impuestos, ni tampoco honorarios agencia. Esta publicación no es vinculante. Consulta siempre la nota simple con Housfy antes de formalizar la compraventa.

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