¿Hay un mejor momento para vender? ¿De qué depende? Puede que esta sea una de las preguntas más repetidas a la hora de poner una casa a la venta. Y es que saber en qué momento está el mercado inmobiliario o cuál es el mejor mes para vender un piso, son aspectos que se deben tener en cuenta antes de iniciar dicho procedimiento. Desde de Housfy, vende tu propiedad en tan solo 60 días. Gracias a nuestro método online realizamos las gestiones de manera rápida y cómoda para ti. ¡No esperes más!
Pros y contras de cada estación del año
Saber cuál es la mejor época o momento para vender una casa no es tan fácil. Es lógico dudar sobre qué fecha es la más indicada para iniciar los trámites, aunque finalmente depende de tus necesidades y de cuánta prisa tengas por vender.
Cabe destacar que existen ciertos aspectos que tienes que tener en cuenta, ya que inciden en el tiempo de venta como pueden ser como la ciudad en la que resides, el precio de venta, disponer de la documentación en regla, las condiciones del inmueble etc.
Aunque si bien es cierto que también hay otros factores que responde ante el mercado inmobiliario. Y que por circunstancias externas hacen que ciertas épocas sean más favorables que otras. Seguidamente, revisaremos las ventajas e inconvenientes de cada estación del año para que seas tú quien saque las propias conclusiones.
Primavera
Pros:
- El clima y las jornadas largas favorecen a que los potenciales compradores empiecen la búsqueda.
- El asfalto es mucho más atractivo con el florecimiento de los árboles y flores.
- Es un buen momento para adelantarte a la competencia de verano.
- También es la mejor época del año para mudarse para los compradores, por lo que es más probable que compren una casa con eso en mente.
Contras:
- La competencia es bastante intensa, tendrás que esforzarte más que en otras épocas para vender.
Verano
La llegada del buen tiempo también propicia que sea una buena época del año para vender. Generalmente, con las vacaciones los compradores tienen más tiempo libre, por ende, mayor disponibilidad horaria para programar visitas a los inmuebles que les interesan.
También es el momento de replantearse objetivos y las familias suelen decidir cambiar de casa para buscar nuevos espacios más amplios, con terrazas, jardines y piscinas.
Aunque también se considera que los períodos vacacionales no son el momento más acertado para cerrar una compraventa.
Pros:
- Más horas de luz y un clima agradable hace que en muchos lugares tengan más margen temporal para mostrar las propiedades.
- Mayor tiempo y flexibilidad para preparar la vivienda y para los compradores debido a las vacaciones.
- Como resultado de las altas ventas en primavera, existen más datos disponibles para fijar el precio de la vivienda.
Contras:
- En los sitios que haga un calor extremo, juega en contra de la búsqueda de vivienda de compradores.
- También los profesionales suelen estar ocupados y son más difíciles de encontrar aumentando el coste de venta.
Otoño
Si bien el otoño no suele ser la mejor estación del año para vender un inmueble, sí que para algunos puede ser una buena opción. Más enfocados a quienes venden una propiedad que no sea “ideal para familias” o que se encuentre ubicada en la costa. Donde en esta temporada aún hace temperaturas suaves.
Pros:
- Existe menos competencia entre compradores.
- Los compradores que no pudieron comprar en primavera y en verano tienen más motivación para adquirir una casa.
- Los costes de arreglar la una vivienda suelen disminuir.
Contras:
- Con una menor competencia, los compradores pueden ser más exigentes.
- El clima más frío y humano puede dificultar el interés por las visitas.
- Dependiendo de la zona, el atractivo del exterior disminuye con la caída de las hojas.
Invierno
Aunque todo indica que el invierno con el clima frío puede suponer una mala estación del año para vender tu piso, es todo lo contrario. Esto se debe a que hay menos competencia entre los compradores. Lo que se traduce a mejores precios y ofertas para la propiedad, así como conseguir una hipoteca sea más favorable.
Pros:
- Los compradores están más motivados para cerrar operaciones antes de que termine el año.
- Como en otoño, hay menos competencia por la atención del comprador.
Contras:
- La gente se concentra en las vacaciones de fin de año.
- Los días son más cortos y más fríos en la mayoría de ciudades.
- Es una mala época para cualquier reparación o reforma importante.
Conoce cuál es el mejor mes para vender un piso
Hemos visto cuáles son las mejores épocas del año para vender, pero también existen meses en los que la actividad inmobiliaria está más activa impulsando más transacciones. Pero según el Instituto Nacional de Estadística el mejor momento para vender un piso es el primer trimestre, donde se realizan más transacciones inmobiliarias.
- De mayo a septiembre es cuando más se buscan pisos.
- Junio es el mes donde se realizan más ventas.
- Enero es la mejor época para alquilar un piso.
- Octubre es la mejor estación para comprar un inmueble.
En definitiva el mejor momento para vender una propiedad depende de muchos detalles. Y si bien las normas comentadas son generales, no se han de tomar al pie de la letra. Es más, al final lo que mejor interesa es que la situación sea la mejor y vender el piso en cualquier época del año es posible.
