En 2022, los ayuntamientos españoles recaudaron más de 13.000 millones de euros gracias al IBI. A diferencia del IRPF o la plusvalía municipal, el IBI no solo se paga al vender un piso, sino de forma anual, y su cuantía depende de los coeficientes que cada ayuntamiento aplique. Hoy descubrirás qué municipios obtienen más ingresos por el IBI y el impacto que tiene en sus arcas.
Evolución de la recaudación del IBI por parte de los municipios
Al confrontar los datos del total recaudado por el IBI en 2022 con los de otros años, la primera reacción quizá sea de sorpresa. En los años de la burbuja inmobiliaria, cuando los precios de la vivienda en España eran más altos, el total recaudado gracias al IBI fue de unos 6.500 millones, la mitad que en 2022.
¿La explicación? La propia burbuja inmobiliaria. La construcción y la compra se dispararon, y con ellas, los ingresos de los impuestos que las gravan y los ingresos de la expedición de documentos necesarios: plusvalía municipal, licencias urbanísticas, licencias de primera ocupación, etc. Al decaer la construcción y la compra junto a todos estos ingresos, los ayuntamientos aumentaron los recibos del IBI para compensar.
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Comunidades y provincias en las que más se paga de IBI
Como era de esperar, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la Comunidad de Madrid y Catalunya fueron las comunidades autónomas que más ingresaron por el IBI en 2022. Esta es la lista con las tres que las siguen:
- Catalunya – 2.810.178.267
- Comunidad de Madrid – 2.508.400.268
- Andalucía – 2.250.624.016
- Comunidad Valenciana – 1.566.612.859
- Castilla y León – 639.608.188
La media de lo que el año pasado se pagó por IBI en España fue de 340,59 €. Veamos, ahora, cuáles son las provincias en las que la contribución media del IBI fue mayor:
- Madrid – 564,07 €
- Barcelona – 514,73 €
- Girona – 431,18 €
- Baleares – 429,67 €
- Málaga – 417,39 €
- Tarragona – 397,11 €
- Cádiz – 383,73 €
Municipios que obtienen más ingresos por el IBI
Al preguntarse qué municipios obtienen más ingresos por el IBI y examinar los datos del IBI por municipios, en realidad el total ingresado no es muy interesante, ya que está totalmente condicionado por el número de habitantes. En la lista, el primero es Madrid, el segundo Barcelona, etc. Lo de veras interesante es el porcentaje que los ingresos del IBI suponen respecto a los ingresos totales del municipio.
Este porcentaje es especialmente alto en los municipios que viven de sectores que aumentan el valor catastral medio de su suelo. El caso más evidente es el de las ciudades costeras que viven del turismo. Si aplicas un simulador de tasación online a un apartamento en una de estas ciudades, su precio elevado se deberá, principalmente, al valor del terreno, que ha ido creciendo en paralelo a la demanda.
El Prat de Llobregat presenta un caso distinto. Su alta recaudación del IBI no se debe al turismo, sino a lo que implica alojar el aeropuerto de Barcelona. Veamos los ocho municipios donde el IBI tiene un mayor impacto en sus arcas:
- Oropesa del Mar: 62 %
- Vandellòs i l’Hospitalet de l’Infant: 61 %
- Cunit: 56 %
- Peñíscola: 53 %
- Alcalà de Xivert: 52 %
- Benicasim: 52 %
- Noja: 51 %
- Calonge: 50 %
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