Entre los que tienen unos ahorros y quieren entrar en el mundo de la inversión, la duda es la de siempre: ¿cómo y dónde los invierto? Con los datos oficiales disponibles, veamos si en 2022 fue más rentable invertir en la bolsa (IBEX-35) o invertir en vivienda en alquiler.
La rentabilidad de la vivienda en alquiler
La rentabilidad de la vivienda es una variable más fácil de medir individualmente que a nivel nacional, con herramientas gratuitas como la calculadora de rentabilidad del alquiler que ofrece la plataforma integral de servicios inmobiliarios Housfy.
El Banco de España, en su tarea de recoger y brindar información económica y financiera, publica datos sobre la rentabilidad de la vivienda en todo el Estado durante los últimos años. La cifra surge de sumar la rentabilidad del alquiler y la variación del precio de los inmuebles:
| Año | Rentabilidad de la inversión en vivienda |
| 2020 | 5,2 % |
| 2021 | 10,0 % |
| 2022 | 8,9 % |
Otros portales inmobiliarios también publican datos sobre la rentabilidad de la vivienda a nivel estatal, cada uno usando su propia metodología.
Idealista, por ejemplo, en su informe sobre la rentabilidad bruta de la vivienda en alquiler, situó esta variable en el 7,2 % durante 2022, lo que supone un sutil incremento desde los datos del último trimestre de 2021, cuando se situaba en el 6,9 %.
Por su parte, los datos de Fotocasa presentan una rentabilidad del 6,5 % en 2022, una cifra idéntica a la que publicó a finales de 2021.
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La rentabilidad de las inversiones en bolsa (IBEX-35)
El mismo registro del Banco de España recoge datos anuales de la rentabilidad de las inversiones en bolsa:
| Año | Rentabilidad de las inversiones en el IBEX-35 |
| 2020 | -15,5 % |
| 2021 | 7,9 % |
| 2022 | -5,6 % |
| 2023 (primer trimestre) | 9,3 % |
En 2020, la caída en negativo (-15,5 %) se debe en gran medida a la incertidumbre causada por la pandemia de la covid. Aunque en 2021 la rentabilidad de la inversión en bolsa presentó números positivos (7,9 %), volvió a caer en 2022 (-5,6 %).
El primer trimestre de 2023 se ha mostrado favorable (9,3 %) y así lo demuestran los datos mensuales. Sin embargo, en mayo la rentabilidad ha descendido una vez más:
| Mes | Rentabilidad de las inversiones en el IBEX-35 |
| Febrero 2023 | 10,8 % |
| Marzo 2023 | 9,3 % |
| Abril 2023 | 7,7 % |
| Mayo 2023 | 2,2 % |
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Los datos muestran que invertir en vivienda en alquiler es más estable que el IBEX-35
Las grandes variaciones en los datos de la rentabilidad de las inversiones en bolsa revelan una mayor volatilidad del IBEX-35 en comparación con unas rentabilidades más constantes en lo que atañe a la vivienda. Esto hace que el ladrillo siga siendo la opción a la que acuden más españoles cada año.
Toda inversión tiene un riesgo inherente. Por eso, plataformas como Housfy Inversión se encargan de gestionar el patrimonio de pequeños y grandes inversores para sacarles la máxima rentabilidad.
Si estás pensando en lanzarte al mercado, ponte en contacto con un asesor patrimonial hoy mismo. Gracias a la atención personalizada en todo momento, podrás invertir en vivienda con más seguridad.
