Nadie discutirá que, para vivir en la capital catalana, el Eixample es uno de los mejores distritos, ¿pero también lo es a la hora de vender tu piso en Barcelona? ¿Qué precios tienen sus inmuebles, cuánto tardan en venderse? Descubre todo lo que necesitas saber para vender tu vivienda en el Eixample de Barcelona.
El atractivo de poseer una vivienda en el Eixample de Barcelona
Si hablar de la arquitectura de Barcelona trae a la mente de cualquiera a Gaudí, el tema de su urbanismo implica, si no el nombre, la obra de Ildefons Cerdà: esa cuadrícula de calles con esquinas llamadas chaflanes. Es decir, el Eixample.
De entre quienes visitan la ciudad condal, algunos llegan a sorprenderse de que no todas las calles sean esas líneas horizontales y verticales que se cortan perpendicularmente; hasta ese punto ha calado el distrito del Eixample en la imagen de Barcelona. Con más de 260.000 habitantes, es el distrito más poblado de la ciudad, y lo integran los siguientes barrios:
- La Dreta de l’Eixample.
- L’Antiga Esquerra de l’Eixample.
- La Nova Esquerra de l’Eixample.
- Fort Pienc.
- Sagrada Família.
- Sant Antoni
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El precio de la vivienda en el Eixample, entre los más caros de Barcelona
Hay quien vive en el Eixample sin apenas salir del distrito, y es que en él puede encontrarse de todo: bares y restaurantes por todos lados, hospitales, guarderías, discotecas, gimnasios, ¡e incluso la Sagrada Familia! Todas estas posibilidades explican el precio de los pisos en el Eixample.
Según los datos de Housfy, el precio por metro cuadrado de segunda mano en el Eixample es de 4.813 €, y el de obra nueva, de 6.839 €. Estas cifras lo sitúan como el segundo distrito más caro de Barcelona, solamente superado por el de Sarrià-Sant Gervasi.
Entre los distintos barrios del distrito, el más caro es La Dreta de L’Eixample, donde el precio medio del metro cuadrado es de 6.256 €. Por contra, las viviendas más accesibles se encuentran en Sant Antoni; allí el metro cuadrado baja hasta 4.326 €.
La evolución del precio de la vivienda en el Eixample
Está bien conocer los precios actuales, pero aún está mejor contextualizarlos. Es decir, comprender la evolución del precio de la vivienda en el Eixample. Tras la caída durante los peores años de la crisis de 2008, los precios en el Eixample empezaron a recuperarse en 2013, y hasta 2017 no dejaron de subir. Según datos del Ajuntament de Barcelona, el precio medio del metro cuadrado usado, en el primer trimestre de 2013, fue de 3.283 €; en el de 2017, de 4.998 €.
La pandemia intensificó una tendencia a la baja que venía de 2018 y que se rompió en 2022. Si el metro cuadrado de segunda mano tuvo un precio medio, en el primer trimestre de 2021, de 4.448 €, en el primero de 2023 ha ascendido a 4.849 €. Para saber el valor de tu inmueble, utiliza nuestro tasador online de viviendas en Barcelona.
Tiempos de venta desiguales en los barrios del Eixample
Según el último estudio de Housfy sobre el tiempo de venta en Barcelona, las cifras de los barrios del Eixample muestran diferencias importantes.
L’Antiga Esquerra de l’Eixample es uno de los barrios en los que más tarda en venderse: 166 días. En Sagrada Família, en cambio, no se tardan ni dos meses, tan solo 56 días. El tiempo de venta medio de La Dreta de L’Eixample es de 102 días, y el de la Nova Esquerra, de 76.
El beneficio que se puede sacar por vender una vivienda en el Eixample de Barcelona es muy elevado. Por esta razón, es normal que sus pisos tarden un poco más en venderse que los de barrios como Horta, donde los precios son inferiores y más personas pueden acceder a ellos.
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Como has visto, el valor de los pisos del Eixample es elevado y su tiempo de venta es lógica, por lo que sin duda es un buen momento para vender un piso en el Eixample. Para ello, debes contar con los mejores aliados.
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