Catalunya se ha puesto manos a la obra para poder aplicar todas las medidas de la nueva Ley de Vivienda en sus confines. En vistas de un cambio de paradigma político en el Estado, los propietarios se preguntan cuándo se implementará la Ley de Vivienda en Catalunya. Y, más todavía, qué pasaría si hubiera un cambio de gobierno.
Catalunya, la primera en adherirse a la Ley de Vivienda
Hace un par de meses, poco después de la aprobación de la Ley de Vivienda a nivel estatal, Catalunya propuso 140 municipios como zonas de mercado residencial tensionado. Fue un movimiento rápido, para poder ser aprobado antes de que se constituyera un nuevo Gobierno después de las elecciones.
Tras unos días en que la Generalitat recibió alegaciones, publicó la lista definitiva de los municipios considerados zonas tensionadas. Además, anunció que se reducía el número de inmuebles en propiedad para ser considerado un gran tenedor de vivienda, lo cual amplía el grueso de población a quienes afectarían algunas de las medidas de la Ley al alquilar un piso.
¿Y cuándo se implementará la Ley de Vivienda en Catalunya?
La memoria definitiva ya ha sido firmada en Catalunya y se ha enviado al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para que pueda ser aprobada definitivamente. La intención es que “pueda entrar en vigor en la mayor brevedad posible”, según publicó la Generalitat hace unos días en su nota de prensa, aunque todavía no se ha hecho pública una fecha concreta.
De momento, hay otras medidas de la Ley que son de aplicación en todo el Estado. Destacan los límites a las actualizaciones del alquiler (en 2 % durante 2023 y en 3 % para 2024) y la obligatoriedad del arrendador a pagar la comisión inmobiliaria.
Habría que esperar que las medidas relacionadas con las zonas tensionadas en Catalunya entraran en vigor en las próximas semanas. Eso sí, estas no afectarían a los contratos firmados hasta la fecha. Por eso, las agencias inmobiliarias lanzan un mensaje de urgencia para que los propietarios alquilen su piso antes de que haya cambios.
La cuenta atrás antes de la formación de un nuevo Gobierno en España
Las elecciones generales del 23 de julio dejaron un sabor agridulce: ambos bloques tienen complicaciones para poder gobernar.
Sea como fuere, Catalunya ahora ha trasladado la decisión al gobierno actual, del cual Pedro Sánchez es presidente en funciones. La aprobación de sus zonas tensionadas recae, pues, sobre este grupo parlamentario, y no habría razón para pensar que iban a tirar para atrás la propuesta.
Solo un cambio de gobierno pondría en peligro la Ley de Vivienda e impediría su aplicación en Catalunya. Si Feijóo tomara el cargo de presidente, ya prometió que pondría en marcha los procedimientos necesarios para derogar dicha Ley y otros textos legales aprobados durante la última legislatura.
Alquila tu piso con el acompañamiento de un experto
Un contexto legislativo volátil puede causar cierta incertidumbre a los propietarios que quieran alquilar un piso. Pero la verdad es que las rentabilidades del alquiler siguen altas en todo el país y no habría nada de lo que temer.
El consejo: asegúrate de que tienes de tu lado el asesoramiento de un experto inmobiliario que lleve a cabo la gestión integral de tu alquiler para que no tengas que hacerlo tú.
En Housfy Alquiler, garantizamos el cobro mensual de las rentas y resolvemos las incidencias con tu inquilino. Si deseas más información, solo tienes que ponerte en contacto con nosotros en el siguiente botón:
