La capital está demandada, vida de negocios, vida de ocio, Madrid es una ciudad viva y tanto quienes nacieron y se independizan como los que vienen de fuera hacen por buscar vivienda. Si quieres vender piso en Madrid, no dudes en seguir y descubrir cuál es la situación de precios en tu distrito, que no está de más decir que está de subida por la alta demanda.
No dudes en la rentabilidad de estos distritos con sus precios al vender piso en Madrid
Vamos a empezar con esos distritos con precios más altos. Hablamos de los barrios con precios más altos de todo el país. Si tu piso está en el distrito de Salamanca, estamos manejando unos precios, según Idealista, de ni más ni menos que 9.374 €/m². Cabe decir que este distrito se desmarca un poco del resto de la ciudad, pues el que le sigue baja la cifra a 7.677 €/m², aunque sigue siendo muy alta, que le pertenece a Chamberí, no muy lejos de Retiro, con 7.014 €/m².
Manteniendo sus precios altos, pero por debajo de los 7.000 €/m², tenemos barrios del centro, que se demandan por tener vida y cercanía al núcleo más urbanita. Tenemos Chamartín, con 6.988 €/m². El centro de la ciudad va con 6.816 €/m². Unos precios más cercanos a la media de la ciudad se mueven en Moncloa, con 5.500 €/m², y en Arganzuela, con 5.341 €/m².
Estos últimos cabe resaltar que entran en los más caros de la ciudad a pesar de acercarse a los 5.321 €/m² de precio medio que tiene la ciudad. La rentabilidad de estos distritos cabe decir que no es tan alta como se espera al ver sus elevados precios. Todos los barrios ya están consolidados y hace que, aunque tenga rentabilidad por el aumento de precios, esta no sea tan alta porque no hay tanta oportunidad como en otros barrios.
Por debajo de la media, precios altos pero más asumibles al vender piso en Madrid
Los distritos más medianos nos permiten encontrar también vivienda de familias con buena vida y buenos ingresos, escalando hasta los 5.162 €/m² en Tetuán o los 4.745 €/m² en Hortaleza. En estos distritos con un precio en el medio del abanico que ofrece Madrid las cifras no se mueven tanto.
Por ejemplo, en Fuencarral, el precio es de 4.572 €/m² y, en Ciudad Lineal, 4.219 €/m². Ya de los 4.000 €/m² y para abajo tenemos Barajas, con un precio de 4.070 €/m², Moratalaz, que ya está en los 3.607 €/m² y San Blas, con un precio medio de 3.362 €/m². Estos ofrecen más rentabilidad que los anteriores mencionados, aunque su precio alto comparado con otros municipios de su alrededor, no permite tener la mejor de las rentabilidades de la ciudad.
Los precios más bajos de Madrid, pero con buena rentabilidad
Si tu idea es vender un piso en Madrid, la rentabilidad anda alta por los distritos que vamos a mencionar. Que no te desanime que sea de las zonas más baratas, ¡nada es lo que parece! En este barrio los precios no se mueven mucho. La Latina tiene un precio de 3.275 €/m², Vicálvaro de 3.171 €/m² y Carabanchel de 3.039 €/m², unos precios que se mueven 200 €.
Otros barrios, que hay quien les podría dar una mala imagen, realmente mantienen unos precios considerables y que van in crescendo. Villa de Vallecas sube de los 3.000 €/m², con 3.032 €/m² concretamente. El resto de distritos se mueven en los 2.000 €/m², con Usera, que tiene un importe medio de vivienda de 2.880 €/m², Puente de Vallecas, con 2.648 €/m² o Villaverde, con un precio de 2.294 €/m².
Precios de 2.000 €/m² son a veces los precios más altos de una localidad, aunque es evidente que en la capital no iba a ser así, y más con el alza de precios recientes, pero igualmente es un precio muy considerable, y que con el crecimiento e inversión que hay en estas zonas, puede sacar mucho provecho. Lo que hoy parece una vivienda barata mañana puede ser todo un lujo.
¡Es tu momento para vender piso en Madrid!
El alza de precios por la alta demanda, combinada con una baja oferta hace que vender un piso sea mucho más fácil y además con un precio más elevado que en otras situaciones. Si hiciste una inversión enorme durante la burbuja inmobiliaria, quizás es el momento de devolver al máximo esa inversión.
Si te hemos convencido para darle hogar a alguien con ese maravilloso piso que tienes en desuso en Carabanchel (o Vallecas también, todo Madrid a nuestro alcance), no dudes en contactar con nuestros expertos inmobiliarios, que te acompañarán en el proceso de poner en venta tu vivienda y que, gracias al área privada de MyHousfy, podrás ver todo el proceso a un toque en tu teléfono.
