¿Te gustaría saber si el precio de la vivienda sigue escalando sin freno o si estamos ante un espejismo? Te lo adelantamos sin rodeos: no es ninguna ilusión, es una realidad aplastante. El INE acaba de publicar los datos y, cuando veas las cifras del IPV de hoy, entenderás por qué esperar sentado ya no es una opción.
«Ver para creer» es una de las citas más usadas en el vocabulario coloquial español y con la que no podemos estar más de acuerdo. Por eso mismo, para que compruebes tú mismo/a la tendencia creciente del Índice de Precios de Vivienda (IPV), te brindamos una herramienta gratuita de valoración de tu casa.
Nuevo récord del Índice de Precios de Vivienda (IPV): La segunda mano toma el mando
El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy, 5 de diciembre, los datos correspondientes al 3.er trimestre de 2025, y las cifras confirman nuestras sospechas. El IPV interanual ha vuelto a romper techos situándose en un 12,8 %, la mayor subida registrada en 18 años (desde el pico de 2007).
Pero atención, porque el diablo está en los detalles y aquí es donde cambia la película respecto al trimestre anterior:
- La vivienda de segunda mano está «on fire»: Ha pegado un salto espectacular hasta el 13,4 % interanual. Es el verdadero motor que está tirando del mercado ahora mismo. Si tienes un piso usado, tienes un tesoro.
- La vivienda nueva se modera (ligeramente): Aunque sigue subiendo con fuerza, marca un 9,7 %, desacelerando respecto al trimestre anterior. Esto indica que el stock de obra nueva escasea o que los precios han tocado una resistencia técnica.
¿La conclusión? El mercado no solo no se enfría, sino que la presión sobre la vivienda existente es máxima debido a la falta de oferta.
El mapa de España se tiñe de verde (o de rojo, según se mire): todas las comunidades autónomas suben. Destacan Murcia (15 %) y Aragón (14,6 %) liderando el ranking, seguidas muy de cerca por plazas fuertes como Madrid (14,2 %), que sigue intratable.
Así que, si estás pensando en vender un piso, estás en un mercado donde la demanda no se da respiro. Y si vas a comprar… necesitas moverte rápido o te quedarás fuera del juego.
¿Qué significa este precio de la vivienda para ti?
Con estos datos en la mano, la estrategia cambia según en qué lado de la mesa estés:
Para quien vende
Es tu momento de oro, literalmente. Con la segunda mano subiendo al 13,4 %, la demanda se está volcando en tu tipo de producto ante la escasez de obra nueva.
- El consejo Housfy: No te confíes. Aunque el mercado esté caliente, la competencia es feroz. Un precio fuera de mercado te dejará estancado. Aprovecha esta ola para cerrar la venta al mejor precio posible antes de que la demanda se agote por la fatiga de precios.
Para quien compra
La urgencia manda más que nunca. El dato del 12,8 % confirma que esperar a que bajen los precios te está costando dinero cada mes que pasa.
- El consejo Housfy: Si encuentras algo que te encaja, dispara. Especialmente en zonas tensionadas como Madrid o el arco mediterráneo, el «me lo voy a pensar» significa perder la casa. Asegura tu financiación ya, aprovechando que los tipos aún permiten maniobra.
¿Qué puedes hacer y qué puede hacer Housfy por ti?
El precio de la vivienda en España ha confirmado hoy su crecimiento imparable, con la vivienda usada marcando ritmos históricos. El mercado no va a esperarte.
En Housfy, leemos estos datos en tiempo real para ti.
- Si vendes: Te ayudamos a valorar tu piso con el precio exacto de hoy (ese +13,4 % a tu favor) para que vendas en menos de 60 días y te ahorres las comisiones de agencia tradicionales.
- Si compras: Nuestros brókers hipotecarios pelean con los bancos para conseguirte un tipo de interés que compense esa subida del precio del ladrillo.
En Housfy, nuestros expertos inmobiliarios te acompañan paso a paso, con asesoría transparente y completa. ¿El resultado? Una venta segura y hasta tres veces más rápida que con una inmobiliaria tradicional.
