El precio máximo para acceder al Aval del ICO según comunidad autónoma

El Gobierno por fin ha aprobado y firmado junto al Instituto de Crédito Oficial (ICO) la línea de avales que permitirá a los jóvenes de hasta 35 años o familias con hijos acceder con aval al 100 % de la hipoteca para la compra de su casa. Una vez publicado en el BOE, ya solo hace falta que los diferentes bancos del país se adhieran a la medida. ¿Sabías que cada comunidad autónoma ha establecido un precio máximo para la compra de una vivienda con este aval del ICO?

Requisitos para acceder al aval ICO para la compra de una primera vivienda

Las personas que pueden acceder a este tipo de aval para hipotecar hasta el 100 % de la compra de su vivienda deben cumplir los siguientes requisitos:

• Tener residencia legal en España durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo.
• El límite de patrimonio avalado será máximo de 100.000 €. Es decir, ese 20 % avalado tiene un límite de cien mil euros. 
• Los ingresos del comprador no pueden superar los 37.800 € brutos anuales. Si son dos compradores, el límite de ingresos entre ambos será el doble, es decir, 75.600 €.
  • Por cada menor a cargo, el límite se incrementará en 2.520 € brutos anuales.
  • Para las familias monoparentales, el límite se podrá incrementar un 70% adicional.
• No tener otra vivienda en propiedad, salvo algunas excepciones muy concretas.

El plazo del aval por parte del Gobierno al banco será de un máximo de 10 años. Durante este plazo, la vivienda debe constar como residencia habitual de la persona avalada; esto significa que no podrá ser alquilada o vendida, a no ser que haya alguna circunstancia que exija el cambio de vivienda.

¿Cuál es el precio máximo de la compra de la casa para acceder al aval del ICO?

El último de los requisitos lo pone la comunidad autónoma. Se trata del precio máximo que puede costar la casa para acceder al aval del Gobierno y el ICO.

Según la publicación oficial en el BOE, estos son los precios máximos de la vivienda a avalar:

¿Y si no cumplo los requisitos? Una hipoteca al 100 % aún es una opción

Esta medida puede servir de gran ayuda para aquellas personas que cumplan los requisitos del Gobierno. Sin embargo, aquellas personas que no los cumplan todavía pueden acceder a hipotecas hasta el 100 % de financiación gracias a la intermediación de brókeres hipotecarios.

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