Actualizado el 22 de marzo de 2023
El número de compraventa de viviendas en enero de 2023 comenzó con un repunte. Se alcanzaron 56.372 viviendas inscritas en los registros de la propiedad, un 59,9 % del total de fincas registradas durante el mes de enero.
El mercado de compraventa de viviendas recupera cifras
El cierre del valor de compraventa de inmuebles en enero de 2023 deja ver un repunte significativo del valor del mercado inmobiliario. Según los datos extraídos del último informe publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero se inscribieron en los registros de la propiedad 190.229 fincas, de las cuales 56.372 fueron viviendas.
Una cifra representativa de cómo el mercado de la vivienda continúa recuperándose de un 2022 algo caótico y repleto de incertidumbres. Así, con los datos de principios de 2023, queda reflejado como continúa siendo una buena época para vender piso.
Respecto a enero de 2022, el total de fincas transmitidas y registradas aumenta un 0,5 %. La compraventa de viviendas aumenta en este período un 1,4 %, mientras que las fincas heredadas crecen un 4,5 %.
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La cifra de compraventa de viviendas crece un 6,6 % en enero de 2023
Enero de 2023 fue un mes muy positivo para la compraventa de inmuebles en España. El 87,7 % de las compraventas inscritas en el registro de la propiedad correspondieron a fincas urbanas, mientras que el 12,2 % restante fueron fincas rústicas.
Del porcentaje de las fincas urbanas, el 59,9 % pertenecieron a la compraventa de viviendas. Esta cifra supone un incremento del 6,6 % respecto a enero de 2022.
Predomina la compraventa de viviendas libres y usadas
En cuanto al tipo de vivienda, de las 56.372 que se registraron en enero de 2023, 51.719 fueron libres, ascendiendo al porcentaje de 91,7 %. La vivienda protegida anota el 8,3 % restante, con 4.653 transmisiones inscritas.
Estos datos muestran un aumento anual de ambos tipos de vivienda. Por un lado, el número de viviendas libres aumenta un 6,3 % respecto al mismo mes del año anterior. El incremento es más notable en las Viviendas de Protección Oficial (VPO), aumentando un 9,7 %.
Si hablamos de viviendas de obra nueva y de segunda mano, el primer mes de 2023 mantuvo la tendencia de los últimos años:
- La compraventa de hogares de segunda mano conformó el 80,7 % del total, con 45.501 unidades. Se produjo un aumento del 6,2 % respecto al mes de enero anterior, y un 27,8 % respecto a diciembre de 2022.
- La compraventa de viviendas de obra nueva ascendió a 10.871, el 19,3 % del absoluto.
Andalucía, la zona con más compraventa de viviendas en enero de 2023
A nivel autonómico, los datos muestran que las comunidades autónomas con más compraventas de viviendas registradas por cada 100.000 habitantes han sido Comunitat Valenciana, Región de Murcia y Andalucía.
No obstante, si nos centramos en el número de compraventas de hogares, Andalucía cuenta con la cifra más elevada, un total de 11.773 viviendas. Por detrás le sigue Comunitat Valenciana, con 9.121 transmisiones registradas, un 15,5 % más que el año anterior. En tercer puesto está Cataluña, con 8.857 compraventas, un aumento anual del 10,9 %.
En el caso de la Comunidad de Madrid, la cifra registra una variación anual negativa, descendiendo un 1,7 % al registrar 7.026 viviendas vendidas y registradas. Aun así, los mayores descensos se encuentran en La Rioja (-14,4 %), Cantabria (-4,3 %) y Galicia (-3,9 %).
Si estás pensando en vender un inmueble, puedes consultar el precio de pisos en estas comunidades. Por el momento, te dejamos un mapa donde puedes consultar la variación anual del número de compraventas de viviendas que registra cada comunidad autónoma.
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