¿Cuáles son las comisiones de Housfy por vender tu piso en 2026?

¿Quieres vender tu casa sin complicaciones? En Housfy te ofrecemos soluciones a medida para que tú elijas la ayuda que prefieres. Te guiamos de principio a fin para que consigas el éxito en tu venta de la forma más fácil posible.

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Lo más importante de este artículo:

• Las comisiones de Housfy solo se pagan si la venta de tu inmueble se cierra.
• Tu tarifa se concreta después de una valoración gratuita y sin compromiso. Depende del plan que elijas y de la zona de tu vivienda.
• Hay 3 planes:
  • El Premium, presencial, donde tenemos oficina (Madrid, Barcelona y alrededores).
  • En el resto de zonas, el Básico o el Integral, que añade un agente para las visitas.
• Con MyHousfy, nuestra área privada pionera, sigues la venta de tu piso en tiempo real desde donde quieras.
• Nuestro Departamento Legal revisa la documentación para reducir el riesgo de reclamaciones y de errores en el papeleo.
• Para saber tu beneficio neto real, descuenta también la Plusvalía Municipal, el IRPF, el IBI del año y los certificados obligatorios.

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En este artículo aprenderás:

• ¿Cuáles son las comisiones de Housfy por la venta de tu piso?
• Te explicamos nuestros planes: ¿Cómo funcionan las comisiones en Housfy?
• Vender no es lo mismo que saber vender: ¿Por qué con Housfy tu beneficio final es mayor?
• ¿Cómo se reparten las comisiones entre vendedor y comprador en Housfy?
• ¿Por qué lo barato sale caro? El valor de la seguridad legal con Housfy
• ¿Qué pagarás por vender tu piso aparte de las comisiones de Housfy?

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¿Cuáles son las comisiones de Housfy por la venta de tu piso?

Las comisiones de Housfy dependen del plan que elijas y de la zona de tu vivienda, y solo las pagas cuando vendes tu piso.

No hay una tarifa única; te la concretamos después de una valoración gratuita de tu vivienda, cuando conocemos su valor estimado y el acompañamiento que necesitas.

Contar con expertos te ayuda a evitar errores legales y documentales en una de las operaciones más importantes de tu vida.

En otras palabras, las comisiones de Housfy no son solo un coste. Son la forma de vender con un equipo que se encarga del todo y, en el Plan Premium, hasta te acompaña a la notaría el día de la firma.

• Nota importante: La valoración es gratuita y sin compromiso. Sabrás tu tarifa antes de decidir si empiezas.

Inversión frente a gasto: El valor de la proactividad

Nuestras comisiones garantizan la implicación total de nuestros especialistas, los cuales maximizan el beneficio final fijando un precio adecuado y filtros de compradores solventes.

La idea es clara, las comisiones de Housfy no son un simple coste a pagar, sino el seguro de que dejas en manos de grandes expertos una de las transacciones más importantes de tu vida.

A diferencia de otros modelos tradicionales, el valor de la comisión de Housfy al comprador y vendedor está en la gestión que llevamos a cabo, siempre a tu servicio y plena disposición:

Servicio	Gestión tradicional de las inmobiliarias de barrio	Gestión propia de Housfy
Estrategia de precios	El precio se basa en la expectativa de precios que hay en los portales	Housfy basa el precio en datos reales de operaciones cerradas en tu misma zona
Filtro de compradores	Cualquier usuario puede contactar para saber de tu inmueble	Filtrado previo para que los usuarios que contacten tengan la solvencia necesaria y estén realmente interesados en comprar
Soporte legal	No incluido o externalizado con coste extra	Departamento legal propio incluido en el proceso
Relación con el cliente post-venta	Escaso tras la publicación del anuncio del inmueble; comunicación arcaica mediante mails y documentación física fácil de perder	Herramientas propias como MyHousfy, con todos tus datos y documentos en tiempo real 24/7 porque los van colgando nuestros expertos
Presentación del inmueble	Fotos básicas y anuncio estándar	Reportaje profesional, tour 360º y posicionamiento, hasta pintura y renderizados con IA si es necesario

Sabías que...

Según nuestros expertos inmobiliarios (agentes PRO), lo más recomendable es empezar con una valoración de tu piso precisa y ajustada a la realidad actual para conocer a qué precio puedes vender tu vivienda y calcular impuestos y ganancias netas.

Te explicamos nuestros planes: ¿Cómo funcionan las comisiones en Housfy?

Nuestros planes adaptan las comisiones de Housfy a la ubicación de tu vivienda y al nivel de acompañamiento presencial que necesites.

Las comisiones de Housfy se determinan por la ubicación y el plan de servicios (3 opciones) que escojas. El coste final varía según la presencialidad del agente y el nivel de cobertura contratado.

Desglose de servicios: ¿Qué obtienes al vender con Housfy?

Al vender con Housfy, obtienes un servicio de calidad adaptado a tu zona, desde la valoración digital hasta el soporte legal completo.

Plan básico (fuera de Madrid y Barcelona)	Plan integral (fuera de Madrid y Barcelona)	Plan premium PRO (Madrid y Barcelona)
Valoración digital y asesoramiento	Valoración digital y asesoramiento	Valoración presencial y fijación de precios con una herramienta online
Fotografías profesionales y publicación en portales	Fotografías profesionales y publicación en portales	+25 fotos, vídeo-tour, planos y renders con IA
El propietario hace las visitas	Las visitas las gestiona un visitador profesional	Gestión total de las visitas y reporte de opiniones en MyHousfy
Selección de compradores y estudio hipotecario de los mismos	Selección de compradores y estudio hipotecario de los mismos	Filtro avanzado de compradores con Housfy Connect®
El Departamento Legal se encarga de la tramitación y papeleo	El Departamento Legal se encarga de la tramitación y papeleo	El Departamento Legal se encarga de la firma digital y ofrecen validación
Seguimiento con la app MyHousfy	Seguimiento con la app MyHousfy	Seguimiento con la app MyHousfy y un agente experto dedicado
Gestión de documentos online	Gestión de documentos online	Acompañamiento presencial en la firma ante notaría y validación legal de todos los documentos
Acompañamiento online	Acompañamiento online	Acompañamiento presencial experto de principio a fin, respaldado por oficinas físicas y un grupo de más de 800 profesionales.

• Nota importante: Los planes digitales optimizan el ahorro en zonas donde la presencia física de oficinas no existe o no es prioritaria.

Vender no es lo mismo que saber vender: ¿Por qué con Housfy tu beneficio final es mayor?

Contar con un experto de Housfy garantiza que la negociación profesional eleve el precio de cierre, maximizando tu beneficio neto real tras la venta.

Los agentes PRO elevan tu rentabilidad mediante una mediación experta que asegura el cierre en condiciones óptimas. Porque no es solo vender, es saber vender.

Un agente PRO de Housfy es uno de nuestros expertos inmobiliarios que se encarga de la gestión de la compraventa de inmuebles en una zona determinada en Madrid y Barcelona.

El factor "Agente PRO"

Según nuestros expertos, un agente cualificado no se limita a publicar anuncios, sino que gestiona activamente el cierre (culminación de la venta):

• El agente se encarga de atraer y verificar perfiles con gran capacidad de pago, garantizando una comercialización eficiente que protege tus intereses financieros en cada oferta recibida.
• Negocia activamente para defender tus intereses y conseguir las mejores condiciones de cierre.
• Gracias a su conocimiento experto, el agente evita que malvendas tu propiedad, un error común por el desconocimiento de los movimientos de precio constantes del mercado inmobiliario en 2026 y todo el "papeleo" que incluye vender un inmueble a día de hoy.

Valor añadido y tarifa a éxito

Con Housfy tienes la confianza de una transacción bien hecha sin pagar los honorarios altos de una agencia tradicional, y solo pagas si vendes.

Defendemos tus intereses para cerrar la venta en las mejores condiciones; en el Plan Premium, un agente PRO te acompaña de principio a fin y en todos los planes controlas la venta desde MyHousfy, tu área privada.

Sabías que...

Según el Artículo 1455 del Código Civil, los gastos del otorgamiento de la escritura corren a cargo del vendedor, y los de la primera copia y los posteriores a la venta, a cargo del comprador, salvo que pactéis otra cosa.

Una propuesta a tu medida

Si buscas un asesoramiento a medida, nuestros expertos inmobiliarios diseñan la propuesta que mejor encaja con tu vivienda y tu perfil. Así sabes desde el primer día qué comisión vas a pagar.

• Nota importante: Si tu comprador necesita financiación, nuestro equipo de brókeres hipotecarios le busca la mejor hipoteca. Así la operación es más viable y se cierra antes.

¿Por qué lo barato sale caro? El valor de la seguridad legal con Housfy

Vender sin protección profesional puede salir caro porque te expones a litigios y gastos imprevistos que superan cualquier ahorro inicial en honorarios.

Ante la inseguridad jurídica (poca protección legal hacia el propietario de un inmueble), Housfy marca la diferencia y ofrece un valor añadido que protege tu operación y evita que "lo barato salga caro".

• Nota importante: Es aquí donde entender cuánto cobra Housfy por vender un piso se hace fácil; entre muchas otras cosas, estás pagando por evitar reclamaciones por falta de documentación y por protección ante cualquier problema o imprevisto.

Riesgos de una venta sin protección profesional

Los riesgos de vender por cuenta propia incluyen demandas por vicios ocultos, multas fiscales y la pérdida de tiempo con compradores no solventes.

A continuación, nuestros expertos inmobiliarios han recopilado algunos de los riesgos principales que tiene realizar una venta sin el acompañamiento y la protección profesional que te brindamos en Housfy:

• Demandas por reparaciones imprevistas o anulación de la compraventa.
• Penalización por falta de rigurosidad documental o incumplimiento de plazos (bloqueo de las arras, pérdida de la escritura pública...)
• Errores en la nota simple que ahuyentan a compradores solventes.
• Ofertas de compradores sin solvencia hipotecaria contrastada.
• Fallos en el cálculo de impuestos que derivan en multas.

En relación con este último riesgo, nuestros especialistas consideran que es crucial dedicarle especial atención a los gastos "extra" aparte de las comisiones de Housfy al vender tu inmueble.

¿Qué pagarás por vender tu piso en 2026 aparte de las comisiones de Housfy?

Al vender tu vivienda en 2026, debes sumar al coste del servicio los impuestos municipales, estatales y los certificados técnicos para obtener la rentabilidad neta real.

Al vender tu piso con nuestros expertos de la mano, además de las comisiones de Housfy, deberás liquidar la Plusvalía Municipal, el IRPF, parte del IBI y costear los certificados técnicos obligatorios por ley.

Entender qué gastos te va a suponer cada uno de estos aspectos es clave para maximizar tus beneficios finales.

Plusvalía Municipal (IIVTNU)

• Es un impuesto local que te cobran sobre el incremento de valor del terreno durante el tiempo que has sido propietario del inmueble.
• Es obligatorio pagarlo al ayuntamiento correspondiente una vez hecho la firma de la escritura pública.
• Puedes elegir entre el método real o el sistema objetivo para pagarlo.

En Housfy, disponemos de una calculadora de plusvalía municipal para que este gasto no te pille por sorpresa durante el cierre de la venta.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

• Pagas por la diferencia positiva entre el valor de compra y el valor de venta del inmueble.
• Debes anotar esta ganancia en tu declaración de la renta anual.
• Hay exenciones legales por reinversión en vivienda habitual y para mayores de 65 años.
• Las comisiones de Housfy y otros gastos de gestión son deducibles (restables) del valor de venta para reducir el precio a pagar en IRPF.
• Es fundamental guardar todas las facturas de la operación para justificar estos gastos ante la Agencia Tributaria cuando hagas la declaración de la renta.

Consulta nuestra guía de cálculo de impuestos al vender tu vivienda y amplía toda la información que necesites para no cometer ningún error y optimizar tu beneficio de venta.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)

• El IBI se devenga el 1 de enero. Lo paga entero quien es propietario ese día, normalmente tú, como vendedor.
• Salvo que pactéis otra cosa, puedes repercutir al comprador la parte proporcional, desde el día de la venta hasta el 31 de diciembre. Lo habitual es dejarlo por escrito en las arras y en la escritura.

Este impuesto municipal se calcula sobre el valor catastral de tu vivienda, un dato clave que puedes consultar ahora mismo de la mano de Housfy:

Certificado energético y cédula de habitabilidad

• El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender, salvo excepciones, y su etiqueta debe figurar en el anuncio desde que lo publicas.
• La cédula de habitabilidad (o un documento equivalente) solo se exige en las Comunidades Autónomas que la regulan, como Cataluña. Consulta la normativa de la tuya antes de firmar.

Podemos gestionarte ambos documentos para evitar demoras por falta de documentación técnica.

• El certificado energético informa al comprador del consumo de la vivienda.
• La cédula de habitabilidad acredita que la vivienda cumple los requisitos técnicos mínimos para vivir en ella.

Conclusión

La venta de una propiedad en el mercado de 2026 requiere un equilibrio entre una buena estrategia comercial y un blindaje jurídico.

Por eso, nuestra prioridad es que las comisiones de Housfy sean una inversión en tranquilidad y éxito económico frente a modelos tradicionales.

Contar con el respaldo de un grupo líder te permite estar tranquilo al cerrar una de las transacciones más importantes de tu vida con la máxima satisfacción.

¿Damos el paso juntos? Contacta con nosotros y descubre lo fácil que es vender tu piso con Housfy, líder de la nueva era inmobiliaria.

Preguntas frecuentes (FAQ’s)

¿Cuándo debo pagar las comisiones de Housfy por la venta?

El pago de los honorarios solo se realiza si se completa con éxito la venta de tu vivienda. Esta política de "paga solo si vendes" garantiza que nuestro equipo trabaje con la máxima proactividad para ti.

¿Qué diferencia el Plan Integral del Plan Básico en zonas digitales?

El Plan Integral añade la figura de un visitador profesional que se encarga de mostrar tu inmueble a los interesados. El Plan Básico mantiene todas las herramientas tecnológicas y legales, pero la gestión de las visitas corre a tu cargo.