Con las recientes legislaciones respecto a la vivienda de alquiler puede que en ocasiones los propietarios no estén al día de los diversos cambios que exigen las nuevas normativas. Por eso es crucial conocer todos los aspectos implicados en el proceso de arrendamiento para que nos ayuden a alquilar un piso en Córdoba con éxito. Muchos de estos factores son externos como la situación del mercado de alquileres y otros dependen de la vivienda. En las siguientes líneas te indicamos los pasos a seguir para alquilar tu propiedad con éxito.
Conoce el mercado inmobiliario: alquilar un piso en Córdoba
Actualmente, el precio medio de una vivienda de alquiler en la provincia de Córdoba es de 592 € mensuales, lo que supone una variación respecto al mes anterior del 2,3 %.
Para el alquiler de una casa en Córdoba, el precio medio oscila entre los 400 € y 2.000 €, siendo el precio medio del metro cuadrado de 88 € / m² / año. Mientras que para un piso en la misma localidad, el precio medio de alquiler se encuentra entre los 432 € y 850 €, estando el precio medio por metro cuadrado en 89 € / m² / año.
En cuanto a las zonas de la ciudad de Córdoba, la más cara corresponde al centro con el precio por metro cuadrado más elevado siendo de 1.619 € / m². Por el contrario, la zona más barata es el Campo de la Verdad-Sector Sur-Guadalquivir, con un precio por metro cuadrado de 1.028 € / m².
Cuando los propietarios invierten en su vivienda para alquiler un piso en Córdoba lo hacen con el objetivo de conseguir unos ingresos mensuales extras. Y es que la rentabilidad de alquilar un inmueble en la ciudad es del 4,00 %. Si quieres maximizar los beneficios lo mejor es contar con la gestión de alquileres en Córdoba, y disfrutar de las rentas de tu arrendamiento.
Qué hacer para alquilar un piso en Córdoba rápido
Poner una propiedad en alquiler no es un proceso sencillo, ya que requiere de bastantes pasos y se necesita cierta documentación para llevarse a cabo. No obstante la mejor manera de alquilar vivienda de una forma segura es cumplir con todos los pasos para agilizar el procedimiento y que sea todo un éxito. De este modo te dejamos los siguientes puntos que tienes que tener cuenta a la hora de alquilar un piso en Córdoba.
Disponer de la documentación obligatoria
Es un requisito indispensable disponer de toda la documentación obligatoria para formalizar un contrato de arrendamiento. Y con ello nos referimos al certificado de eficiencia energética como la cédula de habitabilidad. Así como tener la documentación como el DNI o el pasaporte en vigor. También, tener localizado el título de propiedad de la vivienda del mismo modo que las escrituras. Finalmente, estar al día de los pagos de los impuestos como el IBI y de los últimos recibos de los suministros.
Fijar un precio ajustado al mercado
El mercado de alquiler está en auge, y la competitividad es constante. Por este motivo es esencial establecer un precio de alquiler real y que se ajuste a la demanda actual del sector. Puedes tomar como referencia los precios de los pisos en Córdoba que sean similares al tuyo, y en la misma zona. También es muy importante la valoración de la vivienda, que te ayudará a tener una idea del precio más idóneo y acorde a tu inmueble.
Contrato de alquiler
Una vez que tengas toda la información necesaria, y hayas encontrado al inquilino más apropiado para ti, el siguiente paso es redactar el contrato de alquiler. Este momento es sumamente importante, ya que en el contrato de arrendamiento deben aparecer todas las cláusulas de forma obligatoria:
- Duración del alquiler
- La fecha de la firma
- La cuantía, la forma y la fecha de pago
- Garantías
- Irregularidades
- Fianza
- Obras y reparaciones
Entregar la vivienda en condiciones
En muchas ocasiones este punto puede ocasionar retrasos a la hora de alquilar un piso en Córdoba. Y aunque parezca de lo más sencillo, a veces tener en condiciones el inmueble no es tan fácil como se piensa. Para ello, hay que tener en cuenta aspectos como la decoración, que sea neutra y se adapte a los gustos y preferencias de todos los candidatos, la iluminación, la funcionalidad del espacio que debe ser práctica, entre muchos otros.
Promoción del inmueble
Un factor clave al que hay que prestar atención. Para que los potenciales inquilinos estén al tanto y puedan llegar hasta tu inmueble, se debe establecer una estrategia. Por esta razón es fundamental contar con una inmobiliaria para gestionar alquileres, con el fin de que la vivienda aparezca en los principales portales inmobiliarios.
Gestiona tu alquiler con los mejores expertos
Desde Housfy Alquileres podemos ayudarte a alquilar tu vivienda en Córdoba en menos de 60 días. ¿Cómo? Gracias a nuestra metodología 100 % online en la que podemos optimizar procesos y hacerlos más eficientes y rápidos. Además, a través de nuestra plataforma podrás calcular la rentabilidad del inmueble, para ver cuantos beneficios podrás obtener de las rentas. No esperes más y ponte en contacto con nosotros, ¡adelante!
