Hace 50 años, pocos hubieran dicho que el Poblenou fuera un barrio muy bueno para vender un piso en Barcelona, pero las cosas han cambiado mucho. Vender tu casa en Poblenou, en la Barcelona actual, es una de las mejores operaciones inmobiliarias que puedes cerrar, y a continuación te explicamos por qué.
Cómo han cambiado el barrio y las casas del Poblenou
Antiguamente, la actual zona del Poblenou se conocía con el sobrenombre de “El Manchester catalán”. Tras sus equipos de fútbol, lo segundo que trae a la cabeza el nombre de Manchester es una ciudad grisácea, escondida por el humo de las fábricas, y así hay que imaginarse el antiguo Poblenou. No por nada fue la mayor zona industrial de Catalunya a finales del siglo XIX.
La auténtica transformación la trajeron las Olimpiadas del 92, aunque para completar la imagen del actual Poblenou hay que añadir otro proyecto: el Pla 22@, un espacio para la investigación y el desarrollo tecnológico-empresarial. A él se deben la Torre Agbar y el resto de imponentes rascacielos del barrio.
En 2006, el antiguo Poblenou se diferenció en distintos barrios. Es por eso que, por un lado, tenemos el barrio del Poblenou propiamente dicho, pero por otro lado hay otros barrios que incluyen la denominación:
- Vila Olímpica del Poblenou
- El Parc i la Llacuna del Poblenou
- Provençals del Poblenou
- Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou.
El precio de las casas en Poblenou es más alto que la media de Barcelona
En julio de 2023, el precio de los pisos en Barcelona, según Idealista, fue de 4.135 € por metro cuadrado. En Poblenou, en cambio, fue de 4.870 €/m2, muy superior a los de 3.818 €/m2 de Sant Martí, el distrito al que pertenece el barrio. De hecho, todos los barrios que incluyen el nombre del Poblenou, salvo uno, tienen un precio medio superior al del distrito:
- Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou – 7.289 €/m2.
- El Parc i la Llacuna del Poblenou – 4.501 €/m2.
- La Vila Olímpica del Poblenou – 5.705 €/m2.
- Provençals de Poblenou – 3.379 €/m2.
Si sacamos la media del conjunto de estos barrios, es decir, de lo que sería el antiguo Poblenou, nos queda un valor de 5.218 €/m2.
Respecto a la evolución del precio medio de la vivienda en Poblenou, según los datos del Ajuntament de Barcelona, la curva tiende al alza. Puedes comprobar el valor de tu casa en el Poblenou con nuestro simulador de tasación online.
Lo que se tarda en vender una vivienda en el Poblenou
Según un estudio de Housfy, inmobiliaria digital nacida en Barcelona, de los 10 barrios donde se vende más rápido en la ciudad, 2 pertenecen al antiguo Poblenou: Provençals del Poblenou y al Vila Olímpica del Poblenou. Entre enero de 2022 y abril de 2023, el tiempo de venta medio del primero fue de 32 días, y el del segundo, de 35,5 días.
En El Parc i la Llacuna del Poblenou, los pisos se vendieron en una media de 68 días, y solamente el barrio del Poblenou propiamente dicho superó el tiempo medio de la ciudad: 92 días frente a 77.
Los barrios del Poblenou combinan perfectamente las oportunidades laborales y las de ocio. La proximidad, por ejemplo, del 22@ con la playa lleva a algunos trabajadores, en su hora de comer, a coger su moto, darse un baño y volver puntualmente para terminar su jornada. Ante posibilidades como esta, es normal que la demanda de pisos en el Poblenou sea alta y que no tarden en venderse.
Vende tu casa en el Poblenou con vecinos expertos en el barrio
Las oficinas de Housfy se ubican en el corazón del Parc i la Llacuna del Poblenou, así que imagínate hasta qué punto los expertos inmobiliarios de Housfy Compraventa están familiarizados con la zona. Recurrir a ellos es la mejor forma de vender tu casa en Poblenou y en toda Barcelona.
De la combinación entre su conocimiento completo del Poblenou y su uso de un algoritmo propio para encontrar antes compradores, está muy claro lo que puede salir: una venta rápida en la que ellos se ocuparán de todos los pasos del proceso y tú no dejarás de sentirte tranquilo y acompañado.
