¿Estás pensando en vender tu piso este 2025? Antes de tomar cualquier decisión, hay algo que necesitas saber: el mercado de viviendas en venta está cambiando rápido, y no siempre como esperas. En el artículo de hoy te contamos todo lo que está triunfando para que vendas con ventaja. Porque, ojo, este podría ser el mejor momento para vender.
¿Dónde se está vendiendo más en 2025?
Las zonas con mayor movimiento no son necesariamente las grandes capitales. Aunque Madrid y Barcelona siguen teniendo mucho peso, este año destacan especialmente:
- Ciudades medianas con buena conexión: Zaragoza, Valladolid, Alicante, Málaga.
- Entornos periurbanos: municipios a menos de 30 km de grandes ciudades, con precios más asequibles y buena calidad de vida.
- Zonas de costa con segunda residencia: Comunidad Valenciana, Murcia y Canarias siguen siendo imanes para compradores nacionales y extranjeros.
En resumen: hay más operaciones donde el precio de venta todavía es razonable y la calidad de vida, alta.
Las viviendas en venta que más triunfan
El comprador tiene claro lo que quiere, y eso se refleja en las operaciones que cierran más rápido. Las características que más se repiten en las viviendas en venta que se están colocando rápido:
- Vivienda de segunda mano reformada: el comprador quiere entrar a vivir sin obras. Las viviendas reformadas (aunque sea parcialmente) se venden un 30% más rápido.
- Pisos con espacios abiertos: cocinas abiertas al salón, buena iluminación natural y sensación de amplitud.
- Viviendas entre 70 y 100 m²: ideales para familias pequeñas o parejas que teletrabajan.
- Terraza o balcón: ya no es un extra, es casi una exigencia. Especialmente en zonas urbanas.
- Trastero y plaza de parking: se valoran más que nunca, incluso por encima de algunos metros cuadrados interiores.
- Cocina: integrada, funcional y bien equipada. Las cocinas cerradas pierden puntos salvo que sean grandes.
- Baños: si hay uno solo, que esté renovado y con ducha. Si hay dos, mejor que uno tenga bañera.
Extras que impulsan las viviendas a venderse
Más allá del espacio en sí, hay elementos que se están convirtiendo en auténticos motores de decisión:
- Certificación energética C o superior: cada vez más compradores la buscan. Las viviendas eficientes se revalorizan.
- Aire acondicionado y calefacción moderna: los compradores buscan confort sin obras.
- Domótica básica: luces, persianas o cerraduras inteligentes son un plus, sobre todo en vivienda de gama media-alta.
- Espacios comunitarios: zonas verdes, piscina o gimnasio siguen atrayendo compradores en urbanizaciones.
Estilo y decoración de las viviendas en venta: lo que se lleva en 2025
La decoración vende. Y mucho. En las visitas, el primer impacto cuenta. En 2025, lo que funciona es:
- Estilo natural: madera clara, tonos tierra, fibras vegetales, plantas. Inspira calma y hogar.
- Minimalismo funcional: pocos muebles, pero bien elegidos. Nada recargado.
- Iluminación cálida: luz ambiente, puntos de luz estratégicos y temperatura de color agradable.
- Toques personales: cuadros neutros, textiles acogedores, espacios con “vida” pero sin personalización extrema.
El objetivo es que el comprador pueda imaginarse viviendo allí desde el minuto uno.
¿Cómo adaptar tu vivienda para venderla mejor?
No necesitas hacer una reforma integral para estar dentro de la tendencia. Con pequeños cambios puedes aumentar mucho el atractivo de tu vivienda:
- Haz una limpieza profunda y despeja espacios.
- Pinta paredes con colores neutros y actuales.
- Invierte en una pequeña puesta a punto: grifos, enchufes, armarios, puertas…
- Reorganiza el mobiliario para mejorar la circulación y sensación de amplitud.
- Apóyate en un home staging si tu vivienda está vacía o desactualizada.
Y lo más importante es acompañar todo esto con buenas fotos y una descripción clara y precisa.
En 2025 vender piso va más de estrategia que de suerte
Hoy no basta con poner tu casa en un portal y esperar. Hay demasiada competencia y el comprador sabe lo que quiere.
Si adaptas tu vivienda a lo que hoy busca el mercado, venderás antes y mejor. Y si no sabes por dónde empezar, en Housfy te ayudamos a preparar tu vivienda y a sacarle todo el partido. Nuestros expertos inmobiliarios te acompañarán en toda la venta, que será hasta 3 veces más rápida, y, además podrás seguir cada detalle desde tu área privada MyHousfy.
