La tranquilidad de tu hogar no es negociable. La manera más inteligente de conseguir alcanzarla es evitando imprevistos y cumpliendo la ley. ¿Cómo? Con conocimiento fiable acerca de las coberturas imprescindibles en el seguro de tu comunidad de propietarios. Desde Housfy, te ofrecemos una amplia variedad de ofertas para que tengas posibilidad de elección.
Housfy seguros forma parte de nuestra gama de servicios y funciona de la siguiente manera: Trabajamos como agentes vinculados de la mano de compañías de seguros de primer nivel para brindarte las mejores ofertas y que puedas elegir cuál es la que mejor se adapta a tus necesidades y requisitos. Aseguramos ahorro, eficiencia y sobre todo, la tranquilidad de saber que te llevamos la gestión de principio a fin.
4 coberturas imprescindibles en el seguro de tu comunidad
A continuación, te hemos simplificado las coberturas más recomendables para que sepas exactamente qué debe incluir tu póliza si quieres proteger tu patrimonio al máximo nivel.
Máxima protección estructural: Daños en el continente
El concepto de continente hace referencia a la estructura del edificio en sí, es decir, las paredes, los tejados o instalaciones físicas entre otros. Es, sin duda, la cobertura más importante que debe tener tu póliza. Además, debes contratarla a valor nuevo, esto significa que en caso de siniestro el seguro cubre el coste de reconstrucción, no el valor de mercado. De esta manera, aseguras que la reparación total no suponga gastos adicionales para los vecinos.
En esta tabla, encontrarás algunas singularidades de esta cobertura:
| ¿Qué cubre? | Recomendación Housfy |
| Incendio, explosión y rayo | Protegerte de esta tipología de siniestros puede resultar inútil a veces. «A mí no me va a pasar». Sin embargo, tenerlo contratado es lo básico para dormir tranquilo. Cubre los daños materiales más graves y los gastos derivados (demolición, desescombro). |
| Daños por agua y filtraciones | Este es el rey de los siniestros. Sin duda, es la cobertura que más se usa. Recomendamos que incluya la localización y reparación de la avería de las conducciones comunes, y cubrir los daños que estas causen, incluso en zonas particulares. |
| Daños eléctricos y fenómenos atmosféricos | Protege tus sistemas esenciales (ascensores, porteros, iluminación) de las subidas de tensión y defiende la estructura del edificio frente a tormentas, viento fuerte, granizo y nieve. |
El escudo legal: Responsabilidad Civil (RC)
La responsabilidad civil es la cobertura que te protege de pagar personalmente por daños causados por la comunidad a terceros. En algunas Comunidades Autónomas es obligatoria:
- Comunidad de Madrid (Ley 2/1999 de medidas para la calidad de la edificación)
- Comunitat Valenciana (Ley 8/2004 de la Generalitat)
| ¿Qué cubre? | Recomendación Housfy |
| Daños a un transeúnte o vecino (La caída de una teja o un trozo de fachada lesiona a un peatón o daña el vehículo de un vecino) | Los propietarios son legalmente responsables de mantener el buen estado del edificio. Si no es el caso, el seguro de Responsabilidad Civil paga la indemnización por los daños causados a terceros. Es la cobertura frontal de este seguro, ya que estamos hablando de la integridad física de personas. |
| Daños por agua a inmuebles colindantes (La rotura de una tubería general del edificio, un elemento común, provoca una inundación en el local comercial de la planta baja o en la propiedad del vecino colindante) | Si cuentas con esta cobertura, lo cual te recomendamos sin ninguna duda, el seguro se encarga de los costes de reparación en la propiedad del tercero, siempre que el origen sea la negligencia o el fallo de una instalación comunitaria. |
| Accidentes de empleados (El conserje o el personal de limpieza sufren un accidente laboral en las escaleras o zonas comunes) | La comunidad actúa como empleadora. Esta cobertura se hace cargo de las indemnizaciones o gastos médicos que se puedan derivar del accidente, protegiendo a la Junta de Propietarios de las responsabilidades como patronos. |
| Daños en zonas comunes a propietarios (Un propietario se resbala en una escalera común mal señalizada y se lesiona, o un fallo en el ascensor le causa un daño) | En muchas pólizas modernas, los propios vecinos son considerados «terceros» cuando se encuentran en zonas comunes. Por eso es importante contar con esta cobertura, para que no te la puedan colar por ningún lado. |
| Defensa jurídica (Un tercero demanda a la comunidad por los daños sufridos) | Aunque no es un siniestro en sí mismo, se incluye para cubrir los gastos de defensa legal, fianzas y reclamación de daños que la comunidad pueda necesitar en cualquier procedimiento judicial. |
Coberturas adicionales que marcan la diferencia (Valor PRO)
Debes saber también que existen las llamadas «pólizas inteligentes», simplifican la gestión y te ahorran el coste de servicios puntuales pero que son muy comunes. ¡Echa un vistazo!
| ¿Qué cubre? | Recomendación Housfy |
| Defensa jurídica y reclamación de daños | Este apartado cubre gastos legales en caso que la comunidad necesite un abogado para realizar denuncias o defensarse de reclamaciones. |
| Rotura de elementos comunes y loza sanitaria | Cubre la rotura accidental de cristales, espejos de zonas comunes y a veces, la loza sanitaria comunitaria. |
| Restauración estética y desatasco | La restauración estética asegura que, tras una reparación, la pared o fachada quede con el mismo aspecto y color. El desatasco de conducciones comunes es una garantía que, por sí sola, puede justificar el seguro anual. Importancia vital incluir esta cobertura. |
Último nivel de protección: Daños en el contenido
El seguro de la comunidad no es, para nada, sustituible por el seguro de hogar individual y viceversa. Por eso, es importante asegurar aquellos bienes materiales que son propiedad de la comunidad.
| ¿Qué cubre? | Recomendación Housfy |
| Bienes comunitarios asegurados | Cubre todo tipo de mobiliario que forma parte de las zonas comunes. |
Conclusión Housfy: De la preocupación a la solución
Desde Housfy, a parte de guiarte y ayudarte a vender tu piso o alquilar tu piso, te asesoramos para que la gestión de tu propiedad sea siempre 100% eficiente.
¿Quieres optimizar el seguro de tu comunidad y asegurarte de tener las coberturas PRO que realmente necesitas? Contáctanos y te ayudaremos a revisar tu póliza actual sin compromiso y te ofreceremos los beneficios de nuestro servicio.
