¿Cuánto vale mi casa? Simulador tasación vivienda online y gratis

¿Cuánto vale mi casa? Descúbrelo en 3, 2, 1...

Con el simulador de tasación gratuito de Housfy, sabrás el precio casi exacto de una vivienda en menos de un minuto.

Calle y número del inmueble

Puedes valorar un inmueble así de rápido

  • 1

    Pon la calle y el número

    ¿Valorar una vivienda gratis, aunque no sea tuya? Con el simulador online de Housfy, puedes. Introduce los datos y empecemos.

  • 2

    Selecciona tus respuestas

    Te haremos de 3 a 5 preguntas para conocer tu situación. Muy sencillitas. En menos de un minuto, las habrás respondido.

  • 3

    ¡Clink! Tasación de vivienda gratis, recién salida del horno

    Con un rango de precios de venta muy realista y ejemplos de inmuebles cercanos a la venta para que puedas comparar.

  • 4

    La valoración de tu vivienda, al siguiente nivel

    Tras la tasación online, podrás aumentar aún más la precisión del precio estimado si contactas con un agente de Housfy experto en tu zona.

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¿Para qué sirve la valoración de mi vivienda obtenida del simulador?

Para que puedas hacer una estimación precisa del valor de tu vivienda, acorde a la situación actual del mercado inmobiliario en tu zona en menos de un minuto.

Con esta información, podrás:

  1. Poner un precio de venta competitivo a tu vivienda: un precio demasiado alto podría desanimar a los compradores y uno demasiado bajo te haría perder dinero. 

  2. Saber si es el momento adecuado para poner tu piso a la venta.

    Negociar con confianza: tanto si eres propietario y quieres defender el precio de tu vivienda, como si estás pensando en comprar un piso y quieres asegurarte de que no te están pidiendo demasiado dinero. 

  3. Decidir el precio de alquiler que le pondrás a tu piso: para no pasarte y arriesgarte a que no te paguen el alquiler y para no quedarte corto y sacarle menos jugo del que podrías.

¿Qué precio tiene el simulador de tasación de vivienda de Housfy?

Cero euros. Es completamente gratuito. Además puedes usarlo todas las veces que quieras para obtener valoraciones de distintas viviendas. Introduces los datos, respondes a unas pocas preguntas tipo test y, en cuestión de segundos, podrás ver un rango de precios de venta realista del inmueble que estés valorando.

¿Cómo calculáis el valor de una vivienda?

Te lo resumimos en dos palabras: Big Data.

Con esta increíble tecnología, analizamos los datos de millones de inmuebles publicados a tiempo real. Cruzamos los que tú nos proporcionas sobre la vivienda que quieres valorar con los datos de inmuebles a la venta en tu vecindario y te sugerimos un rango de precios competitivo, realista y preciso en menos de un minuto.

¿La tasación de vuestro simulador online es fiable?

Sí, el simulador de tasación online gratuito de Housfy se basa en datos del mercado inmobiliario actualizados en tiempo real y, en específico, en los precios de propiedades similares en tu zona. 

Obtendrás una referencia muy precisa del valor de la vivienda que analices, pero, de todos modos, es una estimación inicial. Si quieres aumentar aún más la precisión de tu valoración, ponte en contacto con nosotros y te informaremos sin compromiso ni coste alguno.

¿Me vais a contactar después de usar el simulador?

Solo si tú quieres. Después de la tasación online, tendrás la opción de solicitar más información para que un experto inmobiliario en tu zona te proporcione una valoración aún más detallada (datos de ventas recientes, fluctuaciones del mercado en tu zona, características específicas del inmueble, reformas…).

Tras hablar con tu agente Housfy, tendrás toda la claridad que necesitas para vender, comprar o poner en alquiler una vivienda. Pero, de nuevo, solo si tú quieres.

¿Puede Housfy realizar una tasación presencial de mi vivienda?

Sí. Si vives en el área metropolitana de Madrid o Barcelona, nos desplazamos hasta tu vivienda para realizar una tasación presencial: nuestra valoración más completa y precisa. Tenemos agentes expertos en tu zona, sea cual sea tu barrio, y, entre una ciudad y la otra, ya hemos vendido más de 10.000 inmuebles. Por cierto, nuestra tasación presencial también es gratuita.
Puedes ponerte en contacto con nosotros para acordar la fecha y la hora de la tasación presencial de tu vivienda haciendo clic aquí.


Consideraciones adicionales para valorar una vivienda

Valora un inmueble según sus características

El estado en que se encuentra tu vivienda condiciona directamente el precio de venta.

¿Cuándo se le hizo la última reforma? Si hace poco realizaste algunas obras de mejora para revalorizar el piso, deberás considerarlas a la hora de venderlo:

  • Las ventanas, para un mejor aislamiento térmico.
  • El suelo (p. ej., si le has puesto parquet).
  • El baño (como un plato nuevo de ducha).
  • La cocina (p. ej., cambiar los fogones por vitrocerámica).
  • Calefacción, aire acondicionado u otros sistemas de climatización.
  • Renovación de las instalaciones para ahorrar energía, que hayan mejorado el nivel de eficiencia energética.

No solo esto: el piso puede tener unas características inherentes que le sean favorables a la hora de ponerlo a la venta:

  • Habitaciones dobles o exteriores.
  • Buena distribución del espacio.
  • Balcón o terraza y luz solar.
  • Plaza de parking.

Según las particularidades que coincidan con tu piso, podrás ajustar el precio de venta unos miles de euros para arriba o para abajo. Si tienes dudas sobre estos puntos, siempre puedes ponerte en contacto con nuestros expertos y tomar una decisión informada.

Consulta el precio medio por metro cuadrado de tu zona

Para calcular el valor actualizado de tu vivienda, lo más recomendable es consultar el precio por metro cuadrado de la vivienda en tu ciudad. Este dato te servirá para adjudicar un precio más riguroso en función de la superficie de tu vivienda en venta.

Al entrar en nuestra página de la evolución de los precios de la vivienda, podrás interactuar con el gráfico para ver las variaciones a lo largo de la última década, así como el valor del precio por metro cuadrado en tu zona en 2023, como muestra la siguiente imagen.


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