¿Cuánto cobran las inmobiliarias de comisión por alquiler?

cuánto cobran las inmobiliarias de comisión por alquiler

Cuando decides alquilar una vivienda, tienes que pensar si lo haces a través de una agencia inmobiliaria o como particular. La mayoría de las veces lo que echa para atrás de confiar en una agencia es la duda de ¿cuánto cobran las inmobiliarias de comisión por alquiler? Averigüémoslo.

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¿Qué es la comisión inmobiliaria?

La comisión inmobiliaria es la cantidad de dinero que una agencia inmobiliaria cobra por el servicio que ofrece, en este caso, en el momento de alquilar una vivienda. Es un importe que aplica la agencia inmobiliaria en cuestión y sirve para cubrir el servicio de intermediación entre propietario e inquilino de un piso. 

Dicho en otras palabras, hablamos de los honorarios por contrato de alquiler, es decir, la retribución que obtiene la inmobiliaria en el momento de efectuar un acuerdo de alquiler.

¿Cuánto cobran las inmobiliarias de honorarios por alquiler?

Seguramente te preguntes cuánto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso, en ese caso, sentimos decirte que no hay una respuesta correcta. Cabe destacar que la comisión inmobiliaria por alquiler no está regulada por ley. Con lo cual, cada inmobiliaria puede aplicar la tarifa que considere necesaria en cada caso. Normalmente, varía en función de la dificultad para alquilar la vivienda

No obstante, lo más común es que esta comisión se encuentre entre el 8% y el 10% de la renta anual. Además, a veces pueden añadir un pago fijo de entre 200 y 250 euros (sin IVA incluido), que acostumbran a cobrarse cada vez que se renueva el contrato de alquiler.

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¿Quién paga la comisión de un alquiler: propietario o inquilino?

La nueva Ley de Vivienda prohíbe adjudicar los gastos de los honorarios de la inmobiliaria al inquilino, sino que recaen obligatoriamente sobre el arrendador.

Antes de esta normativa, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) estipulaba que, cuando el propietario fuera persona física -si era jurídica este era el responsable del pago-, fueran los implicados quienes decidieran el reparto de este gasto, pero a la hora de la verdad, casi siempre recaía sobre el inquilino.

cuánto cobran las inmobiliarias de comisión por alquiler

Cuánto cobran las inmobiliarias de comisión por alquiler: ¿Por qué alquilar con expertos?

Puede que ahora mismo te estés preguntando que por qué hacerlo con una inmobiliaria si haciéndolo como particular puedes ahorrarte dinero en comisiones inmobiliarias del alquiler. Bien, las inmobiliarias también ofrecen una serie de servicios y gestiones que son muy útiles para el propietario. Se encargan de:

  • Establecer un anuncio de la vivienda.
  • Buscar al inquilino ideal.
  • Gestionar las visitas.
  • Ayudarte a preparar y tramitar la documentación necesaria.
  • Agendar la fecha de firma del contrato.
  • Resolver dudas del propietario.
  • Resolver incidencias.
  • La comunicación entre arrendador y arrendatario.
  • Intervenir en conflictos legales.

En resumen, una inmobiliaria se encarga de todas esas gestiones de mediación entre inquilino y propietario, así que no tendrás que preocuparte ni estar tan pendiente del piso en alquiler.

¿Qué incluye la gestión integral de alquileres?

Contratar un servicio de gestión integral de alquileres, como el que presta Housfy, facilita todo el proceso, ya que los expertos te acompañan antes, durante e incluso después del arrendamiento. A continuación, podemos ver de forma resumida todo lo que incluye la gestión integral del alquiler:

  • Valoración gratuita del piso. Gracias a nuestra tecnología Big Data podemos determinar el precio de tu inmueble.
  • Reportaje fotográfico. Unas buenas fotografías de tu inmueble ayudarán a que tu vivienda se alquile más rápido.
  • Inventario de la vivienda.
  • Publicación del anuncio.
  • Selección del inquilino más solvente. Utilizamos un filtro de viabilidad.
  • Firma del contrato. 
  • Depósito de fianza. Al organismo competente.
  • Gestión de incidencias. Nuestros expertos serán el punto de contacto para el arrendatario ante cualquier incidencia. 
  • Aseguramos el cobro de tus cuotas mensuales aunque el inquilino no pague.

A continuación, te resumimos todo lo que necesitas saber sobre la gestión integral del alquiler en una sencilla infografía.

Infografía sobre la gestión del alquiler integral
Infografía sobre la gestión del alquiler integral.

Te ayudamos con la gestión de tu alquiler

Si quieres disfrutar de las gestiones y de la mediación de una inmobiliaria, pero los honorarios te parecen abusivos, tenemos la alternativa para ti. En Housfy Alquileres podrás disfrutar de todas estas ventajas por una tarifa fija que dependerá del precio del alquiler, no solo nos encargaremos de mediar y gestionar, también puedes contar con un seguro de impago del alquiler

Gestionamos tu alquiler seguro para que no tengas que preocuparte por nada. Desde la valoración y el reportaje fotográfico, hasta la finalización del contrato. Filtramos el inquilino más solvente y actuamos de intermediarios ante cualquier incidencia. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros!

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28 Comentarios

  1. ANGEL CANTARINO 3 de febrero de 2022
    • Housfy 3 de febrero de 2022
  2. Jesus 22 de marzo de 2022
    • Housfy 23 de marzo de 2022
  3. Nestor 15 de abril de 2022
    • Housfy 19 de abril de 2022
  4. p.ortiz 17 de abril de 2022
    • Housfy 19 de abril de 2022
      • inquilino indefenso 20 de mayo de 2022
        • Housfy 20 de mayo de 2022
  5. consuelo marin 18 de abril de 2022
    • Housfy 19 de abril de 2022
  6. Manuel 1 de junio de 2022
    • Housfy 2 de junio de 2022
  7. Mariel 9 de junio de 2022
    • Housfy 10 de junio de 2022
  8. Lidia 30 de junio de 2022
    • Housfy 1 de julio de 2022
  9. Carlos 30 de junio de 2022
  10. RAMON 30 de agosto de 2022
  11. Claudia 14 de octubre de 2022
    • Housfy 24 de octubre de 2022
  12. Josefo 18 de junio de 2023
  13. Jaime 24 de abril de 2024
  14. Fernando 24 de julio de 2024
    • Housfy 5 de septiembre de 2024

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