Seguramente todos hemos pensado alguna vez en cómo sería nuestra casa ideal. La hemos buscado y buscado sin parar, sin resultados. La casa perfecta es un sueño de todos, lo sabemos, así que ¿por que no construir tu mismo la casa de tus sueños?

Son muchas las familias que, hartas de no encontrar la casa perfecta durante estos últimos años han apostado por la construcción de su propia vivienda. Pero aquí llega la gran pregunta: ¿Es muy caro construir una vivienda?

Bueno, ¡no te preocupes más! Hoy en nuestro Blog hablaremos sobre cuáles son los factores que tienes que tener en cuenta antes de ponerte con el diseño de tu casa. ¡Comenzamos!

Construir tu propia casa

El terreno

Sí, puede que te resulte algo muy evidente, pero hay muchas veces en las que no se tiene en cuenta que hay que comprar un terreno para construir tu vivienda. Muchas personas han utilizado antiguos terrenos propios para edificarlas, pero si no dispones de uno… ¡ponte a buscar uno!

El precio del terreno, como es lógico, depende del lugar en el que se encuentre y de la zonificación urbana. El precio medio oscila en los 22.800 €, pero la cosa cambia de ciudad en ciudad, ya que mientras que en Madrid el m2 está a 650 €, en Albacete se encuentra a 40 €.

Es importante saber que solamente la compra de un terreno supone el 40 o 50 % del presupuesto. Además, ten en cuenta que no vale cualquier tipo de solar, sino que éste tiene que tener una serie de disposiciones como los servicios urbanos, la distribución de aguas, el alumbrado etc.

Los Impuestos

Además del gasto que supone solamente el terreno, no te olvides que, como cualquier propiedad, también tendrás que pagar los impuestos correspondientes, como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que oscila entre un 7-9%, el IVA, que es de aproximadamente un 10%, o el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

¡Pero esto no acaba aquí! Además de los honorarios que deberás pagar al notario, también tienes que sumarle dos tasas más: la tasa por licencia urbanística, la cual tiene como objetivo controlar el proyecto, y el impuesto de construcciones, instalaciones y obras, permiso necesario para poder iniciar la propia obra.

Construir la vivienda

Construir tu propia casa

Cuando decides construir tu propia casa una de las cosas fundamentales que tienes que dejar clara es el material con el que vas a edificarla. Hay personas que prefieren hacerla de piedra, otras de madera, y otras en cambio, con otros estilos totalmente diferentes. Sea cual sea tu estilo, esto suele rondar el 40% del gasto.

Además, antes de empezar a construirla, tienes que tener en cuenta que es obligatorio la realización de un estudio topográfico y un estudio geotécnico.

Una vez tengamos todo, tanto los estudios como las licencias anteriormente mencionadas, es necesario contratar a una constructora que ejecute las obras.

Otros gastos a parte de construir la casa: hipoteca, registro de la propiedad…

¡Y seguimos con gastos! Una vez construida la casa, el propietario tendrá que asumir una serie de gastos más como el Registro de la Propiedad y dar de alta los suministros de agua, gas, electricidad…

Por lo tanto, construir tu propia casa puede ser una aventura maravillosa y llena de emoción. Además, te permite hacerla a tu gusto y llenarla de personalidad con la decoración. Pero antes de ponerte con ello, ¡no olvides que edificar una casa supone un gasto importante y tienes que tener al día todos los gastos!

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