Aunque la compra de un piso es algo emocionante, puede ser un proceso largo hasta que llega el final. Si vamos a comprar un piso, hay que realizar una serie de trámites y entre ellos está el inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad. Este es un trámite sencillo, aunque se deben conocer los pasos que seguir y cuál es el precio que tiene este proceso. De esta manera, para que registrar nuestra vivienda no se convierta en un proceso complicado, a continuación todo lo relacionado con este procedimiento.
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¿Qué es el Registro de la Propiedad?
Según el artículo 1 de la Ley Hipotecaria, el Registro de la Propiedad tiene por objeto “la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles”.
El objetivo de registrar el inmueble no es otro que asegurar jurídicamente los inmuebles, protegiendo así, al titular de la propiedad. Los documentos que se inscriben en el registro son aquellos relativos a la vivienda, como, por ejemplo, los documentos públicos, las adjudicaciones hereditarias etc.
En España no es obligatorio inscribirse en el Registro de la Propiedad como norma general, pero sí en el momento de solicitar una hipoteca. Aún así, se recomienda hacerlo, contrates o no una hipoteca, para obtener una protección legal estando el inmueble registrado a tu nombre.
¿Cuánto hay que pagar para registrar la propiedad?
De forma general, la vivienda se escritura en torno a un 6-8% del valor de la propiedad. Por lo tanto, el valor depende de lo que se haya declarado de la vivienda. Estas tarifas pueden variar, puesto que se establecen en función de lo aprobado por el Gobierno, y publicado, en consecuencia, en el Boletín Oficial del Estado.
No en vano, no hay una tarifa fija para saber cuánto cobra un registrador, ya que las tarifas no se fijan aleatoriamente, sino que se rigen por el Real Decreto 1427/1989:
- Si el valor no supera los 6.010,12 euros: 24,04 €.
- Si vale entre 6.010,13 y 30.050,61 euros: 1,75 € extra por cada 1.000 €.
- Si vale entre 30.050,62 y 60.101,21 euros: 1,25 € extra por cada 1.000 €.
- Si vale entre 60.101,22 y 150.253,03 euros: 0,75 € extra por cada 1.000 €.
- Si vale entre 150.253,04 y 601.012,10 euros: 0,30 € extra por cada 1.000 €.
- Si vale más de 601.012,10 euros: 0,20 € extra por cada 1.000 €.
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Pongamos un ejemplo: si el valor de una finca es menor a los 6.000 euros, el registrador cobraría 24,04 €. Sin embargo, si el valor de una finca, por el contrario, es mayor, por ejemplo, de 20.000 €, el registrador ya pasaría a cobrar 35 €. Finalmente, si el piso fuese superior a los 150.000 €, el registrador ya llegaría a cobrar 90 €.
¿Por qué debemos inscribir nuestra propiedad en el Registro?
Registrar nuestro piso o nuestra casa es algo muy importante, ya que con esta acción podremos estar protegidos ante cargas ocultas de la vivienda y evitar que se reclamen derechos sobre nuestro inmueble. Además, si quieres solicitar una hipoteca, la inscripción de la casa o el piso en el Registro es algo indispensable para que el banco pueda conceder el préstamo.
El Registro de la Propiedad es la única institución en España que reconoce el derecho de un titular sobre una vivienda. Esto hará que nadie pueda negociar con nuestra residencia ni ofrecerla como aval para un crédito hipotecario.
Registrar vivienda: Gestiona la compra de tu vivienda con ayuda de los mejores expertos en compraventa
Adquirir una vivienda comporta una serie de trámites que pueden llegar a complicarse si no sabemos qué procedimiento hay que seguir. Lo mejor es que si vas a comprar tu primera casa o piso, te pongas en manos de expertos en el sector inmobiliario y, más específicamente, en el ámbito de la compraventa. Ellos te asesorarán para que puedas tomar las mejores decisiones respecto a la compra de tu nueva residencia.
En Housfy contamos con los mejores profesionales de este sector, los cuales te ayudarán con todo el proceso de la compraventa de inmuebles. Si quieres poner a la venta tu piso, o estás interesado en comprar una vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nuestros expertos inmobiliarios.
Muy ilustrativo su artículo, desconocía el dato de que no es obligatorio la inscripción. Muchas gracias.
Hola buenas me gustaría registrar unos terrenos rústicos y una casa que está a nombre de mi madre,no tenemos escritura…me podéis orientar un poco para ver cómo hacerlo
¡Buenas tardes Pepe! Para evitarte futuros problemas lo mejor es que escritures la vivienda y la registres en el Registro de la Propiedad. Par realizar este trámite te recomendamos consultar cuales son las mejores acciones con un asesor especialista. A continuación te detallamos algunos requisitos que deberás tener en cuenta para registrar una vivienda heredada:
– Certificado de defunción y últimas voluntades.
– Una carta que certifique que has pagado el Impuesto de Sucesiones y el Impuesto de Plusvalía Municipal.
– Instancia notarial donde confirmen los bienes que serán inscritos en el registro.
– El testamento o un documento que demuestre tu condición de interesado o incluso la declaración de herederos.
Esperamos que puedas solucionar este problema pronto,
¡Un saludo!
¡Muchas gracias Laura! 🙂
Tengo una duda, si heredas una vivienda que no estaba registrada en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD, para registrarla a tu nombre, al aceptar la herencia y venderla posteriormente, es preciso hacer un primer registro del primer vendedor al causante, y registrado, registrar del causante al heredero¿ o se puede obviar el registro a nombre del causante?
¡Hola María! En el momento que realizas la aceptación de herencia ante notario, esa propiedad pasa a nombre del heredero y para poder venderla tienes que inscribir el nuevo titular de la vivienda en el Registro de la Propiedad. El hecho de que la vivienda no estuviera registrada a nombre del causante te puede generar problemas a la hora de aceptar la herencia, ya que al notario se le tiene que acreditar la propiedad del inmueble para incluirlo en la masa hereditaria. Entendemos que en el momento que el notario prepare la aceptación de herencia indicará si se tiene que realizar el trámite anterior de inscripción. Esperamos haber sido de ayuda 🙂
Hola soy Luly mi pregunta es sobre una finca que tiene registrado en el catastro una vivienda pero no en el registro de propiedad , como puedo hacer para legalizar todo. El vendedor me dice que está registrada en catastro con documento privado pero no en registro de propiedad y se puede hacer escritura notarial con documento público. Eso es legal? Tendría problemas,y como lo haría para legalizar todo? A donde tengo que acudir? Al ayuntamiento y seria muy caro? Muchas gracias de antemano. Un saludo.
¡Hola Luly! En España el inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad no es obligatorio, aunque sí recomendable y necesario en caso de querer solicitar una hipoteca. Si decides comprar el inmueble, nuestra recomendación es que registres la propiedad. Si tienes cualquier duda a nivel legal, lo mejor es acudir a un abogado especialista. ¡Un saludo!
Buenas tardes, tengo una parcela que hemos cuidado y mantenido durante mas de 30 años y no tiene dueño por papeles. Como puedo registrar la a mi nombre?
Hola Javier, tendrás que consultarlo con el Ayuntamiento de tu municipio. ¡Un saludo!
Hola,estoy interesada en comprar una vivienda , pero me comentan la de la inmobiliaria q la venden como terreno porque no está registrada la casa, que debo hacer? Donde debo ir?cuánto cuesta regístrala?,que papeleo debo de hacer? Gracias
¡Buenos días Raquel! En este caso o compras el terreno y haces tu los trámites o el propietario los debe hacer antes de comprar (esto sería lo recomendado). Debería tener un informe del arquitecto en su momento de la construcción o sino hacerlo para presentarlo en el ayuntamiento y hacer así la inscripción en el registro como residencia. ¡Un saludo!
Buenas tardes
Quisiera registrar un local comercial en Santander por importe de 57.500 euros, me pueden facilitar cuanto me costaría el registro? Muchas gracias. Un saludo
¡Buenos días Azucena! El coste del Registro es diferente en cada localidad, en este caso el Registro de Santander en el cual debas registrar la propiedad te informará de qué coste conlleva inscribir el local comercial que nos comentas. ¡Un saludo!
Hola una pregunta tengo una finca rústica y dentro de mi finca rústica arriba del todo hay una pequeñita finca enclavada a la mía yo tengo que dejarle una y servidumbre para que pueda pasar existe un papel firmado con que le tengo que dejar 6 metros de camino pero no está pasado por el Registro de la Propiedad y yo me niego a dejarle 6 metros por qué ese papel esta firmado por los antiguos dueños por lo tanto le he dejado 3 m de camino me podría denunciar el a mí. Porque él a mí me amenaza con ese papel que no está pasado por el Registro de la Propiedad Gracias…
Hola voy a comprar un terreno rustico en valencia y me dicen que para el registro hay que pagar el 10% del valor de la compra. El terreno lo compro por 4000€.
Así que según este artículo serían 24 euros…no? Donde miro la tabla de lo que hay que pagar?
Buenas tardes Iván. Tienes que pagar el ITP, que es el impuesto de transmisiones, en la comunidad valenciana es del 10%. si lo compras por 4000€ el 10% de esa cifra son 400 euros. Un saludo.
Buenas tardes María Isabel. Lo más recomendable sería acudir al registro de la propiedad y pedir la nota simple de tu finca y la del vecino para ver que clase de servidumbre de paso existe inscrita. Una vez comprobado dicho registro se podría dar una mejor recomendación ante el problema que nos transmites porque con los datos facilitados pueden tener razón ambas partes. Un saludo.
Me gustaría saber si una vivienda es de un particular o es del banco, que debo hacer para saberlo. Gracias
Buenas tardes Jorge. Para saberlo deberás pedir la nota simple al registro de la propiedad para saber a quien pertenece. Un saludo.
Hola con referencia al anterior escrito lo concreto mejor mi parcela no es herencia, fue como compraventa entre mi padre y yo, por otro lado el documento de PERMUTA, fue realizado en 1978, y la segregación de mi parcela en 1982, por compraventa, a mi entender el documento de permuta no es vinculante, por qué la compraventa fue posterior a la firma del documento de permuta 1978. Y la compraventa 1982,. Saludos
Compramos una vivienda en agosto pasado y aún no la hemos registrado, pagaremos muchos intereses gracias
¡Hola!
El Registro no es obligatorio en España, por lo que no pagaréis intereses, más allá de lo que cuesta registrar la propiedad.
Buenos días.
He recibido de la herencia de mis padres un bien inmueble (un piso). Dicha vivienda fue adquirida por mis padres a un particular (persona física), abonando en su momento el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. La persona física que vendió el piso a mis padres lo adquirió en 1977 (no existía el IVA) a una sociedad mercantil, sin que figure en la escritura pública liquidación de impuesto alguno ni anotación en el Registro de la Propiedad. Personado en el Registro de la Propiedad para registrar ambas escrituras (adjudicación de herencia y compraventa anterior del piso a la sociedad mercantil) me dicen que «debo pasarlas antes por Hacienda». Mis padres, como he dicho, liquidaron el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (la venta se realizó entre particulares), ¿pero qué presentación ante la Hacienda correspondiente puedo hacer de una transmisión de una sociedad mercantil a un particular en el año 1977?
Un saludo. Muchas gracias.
¡Buenos días Carlos! En tu caso te recomendamos consultar tu situación con un asesor experto en estos temas. ¡Un saludo!
He registrado dos terrenos rústicos que ante hacienda, su valor catastral son 24000 y 23000 euros respectivamente, y con estos valores constan en la valoración de aceptación de herencia de mis padre hace 5 años, como no es obligatorio el registrarlos y por cuestiones económicas no lo hice, ahora el pasado diciembre los registré y me dicen que el importe son 1,625 euros, me puede decir que baremo se sigue para llegar hasta este montante?, los me reitero que son rústicos absolutamente. Quedándole agradecido anticipadamente, un cordial saludo.
¡Buenos días Francisco! En tu caso la mejor recomendación que podemos darte es que consultes tu situación con un asesor especialista para que te ayude a tomar la mejor decisión para ti. ¡Un saludo!
Hola, vivo en un barrio k cada uno tiene un pequeño jardín k se lo cedido la diputación y cada uno a hecho lo k quiere nosotros hemos hecho un pequeño merendero puede una vecina denunciarme para k quite el merendero cuando hay más vecinos k lo tienen como yo gracias
¡Buenos días María! Al no ser tu propiedad dicho espacio, en principio no puedes usarlo. Al conocer que todos los vecinos están haciendo lo mismo y para evitar posibles denuncias por parte de tu vecina, te recomendamos que hables con ella y que le preguntes que es lo que le molesta para poder solucionarlo. Esperamos que tu situación se solucione pronto. ¡Un saludo!
Hola
Acabo de heredar una vivienda que era de mi madre en la cual vivíamos las dos y es de protección oficial ya e dado todos los pasos a seguir solo me falta el registro de la propiedad
El coste es elevado o existe bonificaciones
Gracias
¡Buenas tardes Rosa María! Para darte un importe aproximado debemos saber más datos de esta herencia. De todas formas, te recomendamos consultarlo con un asesor fiscal especialista en herencias para que te ayude en tu caso a pagar el mínimo de impuestos posible. ¡Un saludo!
Hola buenas noches, estamos con idea de comprar un terreno que carece de inmatriculación, una vez realizada la compra vamos a registrarlo, para poder construir y realizar hipoteca. Tenemos una duda.
Sabemos que el proceso de registro lleva tiempo, pero una vez ya registrado en el registro de propiedad, el banco ya puede concedernos hipoteca? o debe pasar un tiempo.
Sabemos que desde que vamos a registrar, pueden pasar dos años, pero luego el banco debe esperar otros dos años? o ya puede concedernos el préstamo hipotecario.
Gracias por la ayuda.
¡Hola Moisés! De media el registro de la propiedad tarda 15 días hábiles en hacer la tramitación de la solicitud, una vez esté hecha, puedes solicitar la hipoteca. ¡Un saludo!
Buenas.me e comprado un piso por valor de 24.000€ en sevilla.ya e pagado el ITP.me queda nama el registro de la propiedad.cuanto sería?no llegaría a 100€ verdad.me disen qe sobre los 400€,qe me decís.gracias
Hola Carlos, sí, es probable que el trámite te cueste unos 400€ aproximadamente, pero dependerá del precio del inmueble y de dónde se encuentre. Para conocer el coste del trámite tendrás que consultarlo con el Colegio de Registradores. ¡Un saludo!
Buenas,
He comprado un trastero con valor de 5500€.
Me está pidiendo la notaría 930€. Es normal?
Hola David, los honorarios de la notaria son fijos y estipulados por ley, y solo pueden hacer un descuento del 10% como máximo. Puedes acudir a otra notaría para asegurar que no te están cobrando de más. ¡Un saludo!
Hola e comprado una casa por 6000 euros y me piden 420euros por registrarla es adecuado el precio
Hola Marcos, las tarifas están fijadas por el decreto, así que no debería haber ningún error en la cantidad. Pero si quieres que te lo revisen, puedes acudir al Ayuntamiento de tu ciudad. ¡Un saludo!
Hola e comprado un terreno e echo la escritura y e pagado a Hacienda luego lo e llevado al registro y me piden 260 € casi lo mismo k el notario me parece mucho para el precio d parcela k son 1800€
Hola, cómo saber si me cobran de más en el registro??Me piden cosas como cert.correos 56 euros, y un monton de cosas que ascienden a mas de 300 euros por un terreno rural de 4000 euros en Pego, Alicante. Es normal?? Creo que me están queriendo cobrar de más. Donde me puedo informar??Ud.me podría aclarar??Gracias!
Buenas tardes . Mi pregunta es tengo una vivienda construida en mi propiedad, registrada la finca
pero no la construcción hace mas de cuarenta años pago IBI y basura todos los años,por tanto existe en el
registro catastral.
Que tengo que hazer para registrala
¡Buenas tardes Juan! En primer lugar, tendrás que pedir a un arquitecto que realice una inspección y declare la construcción como obra nueva, además de solicitar el impreso de Autoliquidación y el que justifica que se ha pagado durante un período de tiempo determinado la plusvalía municipal. En estos casos, es muy importante ponerse en contacto con un asesor fiscal que pueda revisar tu caso con detenimiento. ¡Un saludo!
Hola, buenos días.
Estamos interesados en realizar la compra de una parcela rústica con una edificación tipo casa, vallada y que tiene el alta y paga recibo de luz. No tiene agua corriente, funciona con depósito de 12.000L y motor.
Mi pregunta es ¿si la vivienda no está inscrita en el registro?, no puedo solicitar una hipoteca.
¿Que pasos tendría que seguir?, tanto para regularizar la situación de la vivienda y así poder pedir hipoteca.
¿Qué gastos conllevaría si la compra la voy a hacer en 83.000€?
¡Buenos días! Según el artículo 1.875 del Código Civil, para la concesión de un préstamo hipotecario, la vivienda debe estar inscrita en el Registro. En cuanto a tu segunda pregunta, te recomendamos que consultes con un asesor fiscal para que pueda indicarte exactamente el gasto que conllevaría la regularización de la propiedad. ¡Un saludo!
Hola soy dé Asturias y he comprado una casa dé pueblo que necesita bastante arreglos porque es vieja,en Carpio provincia de Valladolid,el valor de la casa es de 24.000€€cuanto me puede costar el notario y los demás gastos en total.por.favor necesito una orientación porque el lunes hacemos las escrituras a mí nombre,y cuánto tiene que pagar la vendedora bueno la casa es de dos hermanas, gracias de ante mano, un saludo
¡Buenos días Antonia! Los gastos de las gestiones en notaría para escriturar una vivienda suelen rondar entre los 500 y los 900 euros, ya que este valor viene determinado por el precio de la vivienda. ¡Un saludo!
Las qué venden la casa tienen que pagar algo??? porque no voy a pagar lo de ellas si es que tienen que pagar algo,
¡Buenos días Antonia! La persona que debe registrar la vivienda es la persona propietaria, por lo tanto si esta es de tu propiedad, tendrás que abonar el importe. ¡Un saludo!
Buenas voy a comprarme un terreno en Calafell por 50.000 euros, que me puede contar registrar esta propiedad y como lo tengo que hacer, me pueden ayudar??
¡Buenas tardes Esther! Estaremos encantados de darte información sobre cómo registrar una propiedad en Calafell. Estos son los pasos que debes seguir:
1. Contrata a un notario especializado en bienes raíces.
2. Redacta una escritura de compraventa con los detalles de la propiedad y el precio.
3. Paga al vendedor y liquida los impuestos correspondientes.
4. Firma la escritura ante notario, verificando la identidad de ambas partes.
5. Registra la propiedad en el Registro de la Propiedad para proteger tus derechos.
6. Paga los gastos de registro.
Te recomendamos consultar a un abogado o notario especializado en bienes raíces para obtener asesoramiento legal específico sobre tu situación.
Esperamos haberte ayudado con tu consulta,
¡Un saludo!
Buenos días,
He realizado la inscripción de la compraventa de tres fincas (vivienda, plaza de garaje y trastero) a nombre de dos titulares, quienes compraron por mitad e iguales partes indivisas. El valor de cada finca es vivienda: 117.500€, plaza de garaje:19.000€ y trastero: 7.000€)
El importe de la minuta asciende a 777,20€, ¿es correcto? me parece muy elevada la factura.
Un saludo.
¡Buenas tardes, Amaya!
El importe de 777,20 € puede parecer elevado, pero hay que tener en cuenta que el coste de los honorarios puede variar en función de diversos factores, como la complejidad, la cantidad de fincas y el valor de cada una.
Al ser tres fincas, es probable que el coste provenga del número de documentos y trámites necesarios para formalizar la compraventa de las tres fincas.
De todas formas, para mayor confirmación, te sugerimos que solicites una explicación detallada de todos los conceptos que se incluyen en la factura. También podrías comparar el importe con los aranceles notariales de tu comunidad autónoma y comprobar que todo está en orden.
¡Un saludo! 🙂
Hola,
Tengo 2 fincas rusticas que están registradas pero de las cuales no tengo escritura y eran de mi abuelo, el tema está en que el registro de la propiedad es incapaz de decirme dónde se encuentran…como puede ser eso? no sé si figuran en el catastro ya que no sé donde están y para más inri el nombre de las fincas en catastro y registro no coinciden, hay forma de saber donde se encuentran?
¡Buenas tardes Jacques! Primero, para identificar bien una propiedad en el catastro, lo mejor es coger la referencia catastral que aparece en el recibo del impuesto de Bienes Inmuebles que el ayuntamiento envía cada año.
Para conseguir las escrituras de la vivienda, como hace más de 20 años que tu abuelo compró las propiedades, tendrías que pedir una nota informativa en el registro de la propiedad y con esa nota dirigirse al colegio de notarios para pedir una copia auténtica de las escrituras. Esperamos haberte ayudado con tu caso 🙂 ¡Un saludo!
Buenos días,
Tengo una vivienda con valor de 32.000€, que en su dia no se inscribió en el registro. Solamente sería presentar los papeles en el registro sin intermediarios. De cuanto puede ser el precio para el registro?
Muchas gracias
¡Buenas tardes Sergio! Para calcular cuánto te va a costar registrar una propiedad en el Registro necesitarás conocer el valor catastral del inmueble. Las tarifas varían en función del valor que las escrituras otorgan a la propiedad (Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre) Así quedarían las franjas de precios según el valor catastral:
– Si el valor no supera los 6.010,12 €: 24,04€
– Entre 6.010,13 y 30.050,61 €: Por cada 1.000 más de valor 1,75 € adicionales.
– Entre 30.050,62 y 60.101,21 €: Por cada 1.000 más de valor 1,25 € adicionales.
– Entre 60.101,22 y 150.253,03 €: Por cada 1.000 más de valor 0,75 € adicionales.
– Entre 150.253,04 y 601.012,10 €: Por cada 1.000 más de valor 0,30 € adicionales.
– Si supera los 601.012,10 €: Por cada 1.000 más de valor 0,20 € adicionales.
Esperamos haberte ayudado a hacerte una idea de lo que te podría costar registrar una vivienda 🙂 ¡Un saludo!
Buenos días…
La notaría que hizo la escritura de compra-venta de 2 fincas rústicas me cobró 516 euros por la escritura.
Un vez escrituradas las dos fincas rústicas la pasó al Registro de la Propiedad para registrarlas a mi nombre.
El Registro me pasa una minuta de 500 euros por registrarlas.
El valor catastral de ambas fincas es de 2.100 euros.
Es normal que por escriturar y registrar 2 fincas me cobren el 50% de su valor??????
La escritura ya la he pagado, pero la factura del Registro no se si pagarla o no
Que me recomendáis?????
ESTO ES UN ATRACO A MANO ARMADA
Hola mi pregunta es, si he vendido la parte qué me corespondia de unas plazas de garaje y no las tengo pasadas por el registro de la propiedad, las puede registrar el comprador directamente a su nombre?
¡Hola, Valentin! Deberás constar como titular de esas plazas en el Registro antes de poder venderlas. Saludos. 🙋♂️
desearía conocer el importe que hay que hay que abonar por la cancelación de una anotación de embargo de 9 500.000 €
Adquirí tres trasteros pon un valor de 4000€ cada uno. Total: 12000. Hice un provisión de fondos de 200€. Ahora he recibido un mensaje del Registro de la propiedad en la debo abonar 262.68€ más. Total 462.68€. Me parece un sablazo teniendo en cuenta que esperaba pagar 24€ por cada unos de ellos. Estos trasteros estaban libres de cargas aunque no obstante, en escrituras (me la colaron con la connivencia del notario) indicaban que me tenía que hacer cargo del IBI del año en vigor. Unos 25€ por cada uno de ellos. (Aún así, el notario me dijo que el Servicio de Gestión Tributaria no me lo reclamaría a mí) Sumarían un total de 147€ en total en caso de que me metieran todo a mí. Pero 468€? Me parece un abuso. Aún no he podido ir a recoger la documentación y ver las tasas. Pero ¿Alguna idea?
Muchas gracias
Buenos días,
Me gustaría saber si los precios en un registro de la propiedad y en otro de otra provincia diferente en la misma CCAA por un inmueble de valor 180.000€ deberían ser parecidos o puede ser que difieran en el doble de una localidad a otra. Muchas gracias y saludos
Buenos días, Noelia.
No, el precio de registro de la propiedad no varía en función de la provincia.
Un saludo😊
Hola!
He llevado toda la documentación que me pidieron en el registro para registrar un trastero de una subasta en Badajoz (adjudicado por 2502 €) y ahora me han mandado un mensaje para pagar lo que creo son dos asientos del registro de dicho trastero lo que me gustaría saber es si es normal que me cobren 138€ por uno y 127€ por otro de los asientos, me parece demasiado, es normal ?
Buenas, Reinaldo
Es habitual que el registro de la propiedad cobre diferentes aranceles registrales por inscribir una propiedad procedente de subasta. El coste varía según el valor de adjudicación, el número de actos que se inscriben y la comunidad autónoma.
El cobro de 138 € y 127 € podría ser normal si, por ejemplo, uno corresponde a la inscripción de propiedad y otro a la cancelación de una carga. De todos modos, puedes pedir el desglose detallado de cada asiento al registro, ellos deben darte esa información para que entiendas qué estás pagando.
Aun así, te recomendamos contactar con algún asesor especializado, que puede ayudarte en tu caso concreto y conocerá mejor la situación del registro de tu comunidad autónoma. Nosotros esperamos haber puesto un granito de arena.
¡Esperamos que disfrutes pronto de tu nuevo trastero!😊
Buenos dias.
He comprado un trastero por 9.000 euros y todos los tramites me los va a hacer una gestoria.
Me han enviado la previsión de fondos y he observado que me piden 550 euros para el registro de la propiedad.
Puedo entender que és excesivo? Según he leido, me debería costar menos de 30 euros. Me estan intentando estafar?
Muchas gracias.
Buenas, Eduardo,
Entendemos perfectamente tus dudas, 550 € por la inscripción en el Registro puede parecer excesivo, sobre todo si se compara con lo que cuesta registrar un inmueble de valor bajo como un trastero.
Ahora bien, es importante tener en cuenta que en muchas ocasiones las gestiones con el Registro vienen agrupadas con otros gastos (como notaría, impuestos, honorarios de la gestoría o provisiones por si hay incidencias) y no siempre se desglosan con detalle. Eso puede dar lugar a malentendidos.
Te recomendamos pedir a la gestoría un desglose exacto de ese importe para confirmar a qué corresponde cada partida. Así podrás comprobar si es correcto y, en caso contrario, reclamar lo que no proceda.
Por nuestra parte, esperamos haber puesto un poco de luz, ¡mucha suerte con los trámites!🍀