¿Cuánto cuesta registrar una propiedad en el Registro?

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Aunque la compra de un piso es algo emocionante, puede ser un proceso largo hasta que llega el final. Si vamos a comprar un piso, hay que realizar una serie de trámites y entre ellos está el inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad. Este es un trámite sencillo, aunque se deben conocer los pasos que seguir y cuál es el precio que tiene este proceso. De esta manera, para que registrar nuestra vivienda no se convierta en un proceso complicado, a continuación todo lo relacionado con este procedimiento.

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¿Qué es el Registro de la Propiedad?

Según el artículo 1 de la Ley Hipotecaria, el Registro de la Propiedad tiene por objeto “la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles”.

El objetivo de registrar el inmueble no es otro que asegurar jurídicamente los inmuebles, protegiendo así, al titular de la propiedad. Los documentos que se inscriben en el registro son aquellos relativos a la vivienda, como, por ejemplo, los documentos públicos, las adjudicaciones hereditarias etc.

En España no es obligatorio inscribirse en el Registro de la Propiedad como norma general, pero sí en el momento de solicitar una hipoteca. Aún así, se recomienda hacerlo, contrates o no una hipoteca, para obtener una protección legal estando el inmueble registrado a tu nombre.

registrar propiedad

¿Cuánto hay que pagar para registrar la propiedad?

De forma general, la vivienda se escritura en torno a un 6-8% del valor de la propiedad. Por lo tanto, el valor depende de lo que se haya declarado de la vivienda. Estas tarifas pueden variar, puesto que se establecen en función de lo aprobado por el Gobierno, y publicado, en consecuencia, en el Boletín Oficial del Estado.

No en vano, no hay una tarifa fija para saber cuánto cobra un registrador, ya que las tarifas no se fijan aleatoriamente, sino que se rigen por el Real Decreto 1427/1989:

  • Si el valor no supera los 6.010,12 euros: 24,04 €.
  • Si vale entre 6.010,13 y 30.050,61 euros: 1,75 € extra por cada 1.000 €.
  • Si vale entre 30.050,62 y 60.101,21 euros: 1,25 € extra por cada 1.000 €.
  • Si vale entre 60.101,22 y 150.253,03 euros: 0,75 € extra por cada 1.000 €.
  • Si vale entre 150.253,04 y 601.012,10 euros: 0,30 € extra por cada 1.000 €.
  • Si vale más de 601.012,10 euros: 0,20 € extra por cada 1.000 €.

Pongamos un ejemplo: si el valor de una finca es menor a los 6.000 euros, el registrador cobraría 24,04 €. Sin embargo, si el valor de una finca, por el contrario, es mayor, por ejemplo, de 20.000 €, el registrador ya pasaría a cobrar 35 €. Finalmente, si el piso fuese superior a los 150.000 €, el registrador ya llegaría a cobrar 90 €.

¿Por qué debemos inscribir nuestra propiedad en el Registro?

Registrar nuestro piso o nuestra casa es algo muy importante, ya que con esta acción podremos estar protegidos ante cargas ocultas de la vivienda y evitar que se reclamen derechos sobre nuestro inmueble. Además, si quieres solicitar una hipoteca, la inscripción de la casa o el piso en el Registro es algo indispensable para que el banco pueda conceder el préstamo.

El Registro de la Propiedad es la única institución en España que reconoce el derecho de un titular sobre una vivienda. Esto hará que nadie pueda negociar con nuestra residencia ni ofrecerla como aval para un crédito hipotecario.

Registrar vivienda: Gestiona la compra de tu vivienda con ayuda de los mejores expertos en compraventa

Adquirir una vivienda comporta una serie de trámites que pueden llegar a complicarse si no sabemos qué procedimiento hay que seguir. Lo mejor es que si vas a comprar tu primera casa o piso, te pongas en manos de expertos en el sector inmobiliario y, más específicamente, en el ámbito de la compraventa. Ellos te asesorarán para que puedas tomar las mejores decisiones respecto a la compra de tu nueva residencia.

En Housfy contamos con los mejores profesionales de este sector, los cuales te ayudarán con todo el proceso de la compraventa de inmuebles. Si quieres poner a la venta tu piso, o estás interesado en comprar una vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nuestros expertos inmobiliarios.

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49 Comentarios

  1. laura 13 de abril de 2018
    • Pepe 8 de octubre de 2020
      • Housfy 9 de abril de 2021
    • Housfy 3 de noviembre de 2020
  2. MARIA 13 de enero de 2020
    • Housfy 13 de enero de 2020
    • Luly 30 de abril de 2021
      • Housfy 30 de abril de 2021
    • Javier López 15 de agosto de 2021
      • Housfy 16 de agosto de 2021
  3. Raquel olaya 7 de marzo de 2020
    • Housfy 18 de marzo de 2020
  4. Azucena 17 de marzo de 2020
    • Housfy 18 de marzo de 2020
  5. María Isabel 4 de mayo de 2020
    • Iván Montesinos 28 de mayo de 2020
      • Housfy 8 de septiembre de 2020
    • Housfy 8 de septiembre de 2020
  6. Jorge López 12 de agosto de 2020
    • Housfy 8 de septiembre de 2020
  7. Manuel 4 de noviembre de 2020
    • Maria 5 de abril de 2021
      • Housfy 6 de abril de 2021
  8. Carlos Cortés Díaz 19 de enero de 2021
    • Housfy 15 de abril de 2021
  9. Francisco Gallardo 21 de enero de 2021
    • Housfy 22 de abril de 2021
  10. Maria 21 de abril de 2021
    • Housfy 22 de abril de 2021
  11. Rosa María Carrasquilla Carrasco 20 de mayo de 2021
    • Housfy 31 de mayo de 2021
  12. Moisés 9 de junio de 2021
    • Housfy 25 de junio de 2021
  13. Carlos 13 de junio de 2021
    • Housfy 14 de junio de 2021
  14. David 1 de julio de 2021
    • Housfy 1 de julio de 2021
  15. Marcos 7 de julio de 2021
    • Housfy 7 de julio de 2021
  16. Juana 13 de julio de 2021
  17. Pepa 27 de julio de 2021
  18. juan estarellas perello 13 de octubre de 2021
    • Housfy 27 de octubre de 2021
  19. Sak84 6 de noviembre de 2021
    • Housfy 8 de noviembre de 2021
  20. Antonia Rodríguez Marcos 15 de junio de 2022
    • Housfy 16 de junio de 2022
  21. Antonia Rodríguez Marcos 16 de junio de 2022
    • Housfy 16 de junio de 2022

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