En plena campaña de Declaración de la Renta en 2024, surgen dudas sobre las ventajas fiscales de cada Comunidad Autónoma. En muchas ocasiones, tanto arrendador como arrendatario se preguntan si pueden aplicar alguna deducción derivada de su alquiler. La respuesta es que sí, aunque la mayoría de comunidades aplica estas ventajas fiscales a los inquilinos. Optar por un alquiler seguro facilita todo el proceso para ambas partes. Así que en este artículo te contamos las claves para desgravar alquiler Comunitat Valenciana con éxito.
Ventajas fiscales por alquiler en el ámbito estatal
En el caso de un alquiler, propietario e inquilino deben declarar las rentas por arrendamiento en sus respectivas declaraciones. Debes saber que cada Comunidad aplica sus propias deducciones en el IRPF por el alquiler de una vivienda. No obstante, en el momento de desgravar alquiler tienes que conocer que también existen las desgravaciones estatales.
Condiciones y límites para deducir el alquiler
El día 1 de enero de 2015 se eliminó la deducción por alquiler de vivienda habitual, sin embargo, para que la transición fuera progresiva, se ordenó un régimen transitorio. Si eres beneficiario de estas ventajas, puedes llegar a deducir hasta el 10,5% del total de las rentas por el alquiler. Las condiciones que debes cumplir son:
- Tener firmado un contrato de arrendamiento anterior al 1 de enero de 2015.
- Haber tenido derecho a la deducción por el alquiler de vivienda habitual en un período impositivo anterior al 1 de enero de 2015.
- Que la base imponible del contribuyente sea inferior a los 24.107,20 € anuales.
Desgravar el alquiler en la renta en la Comunitat Valenciana
La Comunitat Valenciana cuenta con varias deducciones vinculadas al alquiler. Dentro de las ventajas para el inquilino encontramos: por un lado, beneficios por el alquiler de la vivienda habitual, y, por el otro, por el arrendamiento de vivienda por el desempeño de un trabajo o actividad económica en un municipio distinto al que residía anteriormente. Además, a diferencia de muchas otras comunidades, en la Comunitat Valencia existe una deducción para el propietario. Seguidamente, entraremos más en detalle en cada uno de los casos para desgravar alquiler renta de 2024 en la Comunitat Valenciana.
Por alquiler de vivienda habitual
Si tienes un contrato de arrendamiento y quieres desgravar alquiler en la Comunitat Valenciana, lo primero que debes saber es que los importes varían en función de diferentes aspectos.
Requisitos mínimos y otras condiciones para desgravar el alquiler en la Comunitat Valenciana
- Fecha de contrato posterior al 23 de abril de 1998 y con una duración igual o superior a un año.
- Que se trate de la vivienda habitual del contribuyente, según la normativa estatal del IRPF.
- Que ni el contribuyente ni ningún miembro de su unidad familiar sean titulares de otra vivienda a menos de 100 km de la alquilada.
- La suma de la base liquidable general y de la liquidable del ahorro no superen los 25.000 € en el caso de ser una declaración individual, ni los 40.000 € si se trata de una declaración conjunta.
- No tener derecho a deducción por inversión de vivienda habitual en el mismo período impositivo.
Cuantías e importes máximos
- Un 20% con un límite de 700 €.
- Un 25% con un límite de 850 € si el inquilino reúne alguna de las siguientes condiciones:
- Tener 35 años o menos.
- Discapacidad física o sensorial con un grado de 65% o superior.
- Discapacidad psíquica con un grado igual o superior al 33%.
- El 30% con un límite de 1.000 € si reúne dos o más de las condiciones comentadas en el punto anterior.
Por arrendamiento de una vivienda como consecuencia de una actividad
En este caso, se trata de un desgravar alquiler en la Comunitat Valenciana, de una vivienda a causa del desempeño o actividad económica en un municipio diferente al que el inquilino residía con anterioridad.
- Un 10% de las rentas satisfechas, con un límite de 204 €.
- Que la vivienda alquilada se encuentre en la Comunitat Valenciana pero a más de 100 km de la anterior.
- Que las rentas satisfechas no sean retribuidas por el empleador.
- La base liquidable general y la del ahorro, no superen los 25.000 € en la declaración individual, ni los 40.000 € en la conjunta.
Por obtención de rentas derivadas al alquiler de una vivienda
En la Comunitat Valenciana existen ventajas fiscales para el arrendador del inmueble.
- Un 5% de los rendimientos totales en el período impositivo.
- En caso de que la renta mensual no supere el índice de precio de referencia de los alquileres privados de la Comunitat Valenciana.
Para la gestión alquileres en Valencia es importante contar con un gran equipo de expertos que te asesoren y obtengan la mayor rentabilidad para tu vivienda.
¿Cuál es la casilla deducción alquiler Comunitat Valenciana?
Una vez conoces los tres tipos de deducciones vinculados al arrendamiento de una vivienda. Es importante tener clara la casilla que debes marcar en la declaración del IRPF.
- Alquiler por vivienda habitual: [casilla 1095]
- Arrendamiento de una vivienda por actividad en distinto municipio: [casilla 1097]
- Obtención de rentas derivadas de un alquiler: [casilla 1111]
De este modo, tanto si buscas vivir de alquiler, como si quieres arrendar tu propiedad, es fundamental tener en cuenta todos los factores. Contar con la ayuda de profesionales en el sector facilita todo el proceso. En Housfy, nos preocupamos por los clientes para que consigas la mayor rentabilidad de tu vivienda y nos aseguramos de que recibas la renta el día 15 de cada mes. Si quieres alquilar un piso en la Comunitat Valenciana, o por ejemplo buscas una buena gestión alquileres Alicante, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.
