¿Cuándo lograste alquilar tu piso? Si fue en septiembre y, por lo tanto, te toca actualizar la renta del alquiler en agosto, deberás hacerlo conforme al límite del 2 %. Sigue leyendo para conocer todos los detalles del IPC en agosto de 2023 y sus efectos sobre tu alquiler.
El IPC en agosto de 2023 sube hasta el 2,6 %
Agosto confirma el corte de las bajadas en el IPC que inició julio. Tras tres meses, desde abril hasta junio, de bajadas consecutivas, ya van dos en que el IPC remonta. En agosto de 2023, la variación anual se sitúa en el 2,6 %; la mensual, en el 0,5 %.
La tasa anual de inflación subyacente es el único marcador que ha descendido. El valor, pese a todo, no es para dar saltos de alegría. Se ha situado en el 6,1 %, con lo que apenas ha disminuido una décima. El Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA), por su parte, crece tres décimas respecto a julio y llega al 2,4 %.
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Qué factores han influido más en la subida del IPC en agosto
La hostelería, la alimentación y los suministros de la vivienda, especialmente estos últimos, rebajaron sus precios en agosto. Sin embargo, la escalada del petróleo ha supuesto un duro revés en el IPC anual. El aumento de precios en el transporte, de un 1,2 %, no lo puede contrarrestar ni la suma de todos los sectores con valores negativos.
En la variación mensual, ese incremento en el transporte es de un 2,9 %. A causa del contexto vacacional propio de agosto, también el ocio y la hostelería suben con relación a julio: un 0,075 % y un 0,3 %, respectivamente.
Se consolida el límite del 2 % en la actualización del alquiler
Las actualizaciones de los alquileres están topadas desde antes de la aprobación de la nueva Ley de Vivienda. En circunstancias normales, los alquileres se actualizan conforme al IPC, pero debido al contexto inflacionario, el Gobierno aprobó a finales de 2022 un límite del 2 %. El IPC refleja la inflación con valores elevados, y la medida persigue aligerar la carga que la vivienda supone en las cuentas familiares.
Sin embargo, en junio se dio una situación anómala. El IPC fue del 1,9 %, por lo que el límite del 2 % se anuló y los contratos volvieron a actualizarse conforme al IPC. Este escenario fue, pese a todo, una excepción, y el límite del 2 %, como ocurrió en julio, vuelve a ser válido en agosto.
Como seguramente ya sabrás, el valor del IPC en agosto de 2023 te interesa, no si alquilaste tu vivienda en agosto, sino en septiembre. Para actualizar la renta de tu alquiler, el IPC que debes mirar es el de un mes antes. Pese a todo, como los últimos valores han superado el 2 %, y los próximos parece que también lo harán, no hay confusión: la renta no puede incrementarse en más de un 2 %.
En 2024, este límite subirá al 3 %, y en 2025, el INE debería tener listo un índice de referencia específico para los alquileres. Utiliza la calculadora de rentabilidad del alquiler de Housfy ara ver en qué medida te afecta el límite.
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