La gente quiere una nota simple gratis, y puede parecer un trámite menor, pero su utilidad es clave en muchas gestiones inmobiliarias. Desde saber si una vivienda tiene cargas hasta confirmar la titularidad de un inmueble, este documento se ha convertido en una herramienta imprescindible para compradores y vendedores.
Ahora bien, cuando llega el momento de pedirla, una pregunta aparece: ¿es posible conseguir una nota simple a precio 0, y si es así, dónde y cómo? Aquí tienes todo lo que debes saber sobre el precio (o la ausencia de él) de este documento registral. Porque, aunque muchos lo prometen gratis, la realidad tiene matices.
¿Se puede pedir una nota simple gratis online?
La respuesta rápida es no… o al menos, no de forma general. La nota simple es un documento oficial expedido por el Registro de la Propiedad, y como tal, suele estar sujeta a una tasa pública. Además, si la solicitas a través de una empresa o portal intermediario, el coste puede incluir comisiones adicionales.
Igualmente, existen algunas situaciones muy concretas en las que sí podrías obtener una nota simple sin pagar por ella directamente. No son la norma, pero conviene conocerlas para no pagar de más o caer en falsas promesas. Hay que saber cuándo puede ser gratis, qué debes evitar y cuánto deberías pagar realmente.
¿Dónde se puede pedir una nota simple gratis (si es que se puede)?
Pues realmente en muy pocos casos. Pero existen algunas situaciones donde pedir una nota simple no te costará nada directamente:
Nota simple gratis a través de servicios profesionales
Algunas empresas del sector inmobiliario incluyen la obtención de la nota simple en sus servicios de valoración o gestión de compraventa. Es decir, tú no la pagas porque ya va incluida en el paquete de servicios, tal y como hacemos en Housfy con los propietarios que venden sus inmuebles con nuestro agentes.
Procesos judiciales o notariales
En algunos procesos legales, como en las herencias, la nota simple sale a precio 0, porque va incluido en los honorarios globales. Técnicamente, no es gratis, pero no te lo cobrarán por separado.
Solicitudes internas de bancos o aseguradoras
Si estás tramitando una hipoteca, algunos bancos solicitan directamente la nota simple para estudiar la operación. En ese caso, no te cobran por ella (aunque probablemente sí por muchas otras cosas…).
Cuidado con las webs que prometen una nota simple gratis a precio bajísimo
Aquí viene el plot twist. Hay muchas webs que prometen darte una nota simple gratis, pero hay que ir con ojo:
- Puede ser que solo sea una muestra o una simulación. Algunas plataformas ofrecen ejemplos de nota simple para que “veas cómo es”, pero no son reales ni tienen validez legal.
- También es frecuente que el servicio “gratuito” acabe siendo un registro de datos personales, o te cobren después por el envío, la gestión o servicios adicionales.
Entonces, ¿una nota simple qué precio tiene realmente?
Actualmente, la nota simple tiene un precio que suele rondar entre 9 y 20 euros, dependiendo del canal. Si la solicitas en la web del Colegio de Registradores, pagarás la tasa estándar. Si lo haces a través de una empresa, el precio puede subir por gastos de gestión.
Si te preguntas si merece la pena buscar una nota simple gratis, depende. Si lo haces por tu cuenta para una consulta puntual, probablemente tendrás que pagar. Pero si formas parte de un proceso de compraventa o gestiones profesionales, es bastante habitual que la nota simple ya esté incluida.
Nota simple gratis… solo si sabes dónde mirar
La nota simple gratis no es la norma, pero tampoco es imposible. Si juegas bien tus cartas, o te dejas asistir por profesionales, puede que no tengas que pagar por ella directamente. Pero si ves una web que te lo promete “gratis total”… desconfía.
Si quieres vender un inmueble, o ya estás en proceso de hacerlo, no dudes en contactar con nuestros expertos inmobiliarios, que estarán contigo en todo el proceso y harán de los trámites, como la nota simple, lo más sencillo posible para ti.
