Si hay un barrio especialmente cómodo para alquilar un piso en Barcelona, ese es el barrio de Gracia. Despierta enorme interés, y sus pisos se alquilan rápido y por un precio medio ligeramente superior al del conjunto de la ciudad. A continuación te contamos los atractivos de alquilar tu casa en el barrio de Gracia.
Gracia es uno de los barrios con más encanto de toda Barcelona
Decir que Gracia es uno de los barrios más bonitos de Barcelona asume una información que parece obvia, pero que solo es cierta desde finales del siglo XIX: que Gracia es un barrio de Barcelona.
En efecto, hasta entonces la Vila de Gracia, como su nombre indica, fue un pueblo independiente de Barcelona, cosa que incluso hoy día es evidente. Cuando se pasea por sus calles estrechas, de una sola calzada y casas bajas, está muy claro que se está en una zona distinta al resto de la ciudad. Y sus vecinos están muy orgullosos de ello.
Eso es lo que más sorprende en Gracia: que, en un tiempo en el que incluso las grandes ciudades se parecen, conserve y defienda una identidad tan marcada. Si hubiera que definir esa identidad, tal vez diríamos que se basa en la unión de lo popular con lo artístico. Lo primero le viene de su origen como pueblo autónomo, y lo segundo, de su incorporación a una ciudad refinada como Barcelona.
Esta combinación se traduce en los comercios tradicionales de saga familiar, por un lado, y las boutiques y galerías de arte, por el otro. Lo artístico y lo popular convergen en la originalidad. En una gran ciudad globalizada como Barcelona, igual de original resulta una galería con cuadros expresionistas que una zapatería fundada hace más de cincuenta años.
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El tiempo medio para alquilar una vivienda en Gracia es de 7 días
La Vila de Gracia no es el primero, tampoco el segundo, pero sí el tercer barrio de Barcelona donde los pisos se alquilan antes. Es decir, donde transcurre menos tiempo desde que se publica el anuncio de la vivienda hasta que se firma el contrato de alquiler.
Además, según el Ayuntamiento de Barcelona, la Vila fue el barrio en el que se firmaron más contratos nuevos durante 2022. En concreto, el barrio concentró el 5,1 % del total de nuevos contratos de la ciudad.
Hasta ahora hemos hablado, como suele hacerse, de la Vila de Gracia y de Gracia como sinónimos, aunque para la distribución territorial de Barcelona no lo son. Gracia es el distrito, y la Vila de Gracia, uno de los barrios que lo integran. Los otros barrios que forman el distrito de Gracia son Vallcarca i els Penitents, El Coll, La Salud y Camp d’En Grassot i Gràcia Nova.
Ahora puede entenderse la siguiente afirmación: frente a los 42 días de media que se tarda en alquilar un piso en el distrito de Gracia, en la Vila de Gracia solo se tardan 7. Las cualidades que hemos destacado se concentran en la Vila, por lo que es normal que la demanda en este barrio de Gracia sea bastante superior a la del resto.
¿Cuál es la renta media por alquilar una casa en Gracia?
Tal y como recoge el Ayuntamiento de Barcelona, durante 2022, el precio medio del alquiler en Gracia fue de 1.017 €. Frente a los 19,2 €/m2 del conjunto del distrito de Gracia en julio de 2023, según Idealista, el precio medio de la Vila de Gracia fue de 21,2 €/m2. Sin el valor de la Vila, la media del distrito sería de 16,9 €/m2.
Alquilar tu casa en el barrio de Gracia, por lo tanto, significa asegurar la rentabilidad de tu alquiler en Barcelona. Y aún más cuando vemos la evolución del precio del alquiler en Gracia, que en julio de 2023, por ejemplo, muestra una variación anual de casi el 24 %.
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