La tasación presencial de vivienda es un paso clave tanto si quieres vender un piso, comprar o pedir una hipoteca. ¿Pero qué pasa si sospechas que el importe no es justo? Si te parece que el valor es demasiado alto o demasiado bajo, puede ser que alguna cosa no cuadre. Y sí, eso puede pasar.
En este artículo te mostramos cómo detectar si tu tasación presencial está mal hecha, qué consecuencias puede tener y qué puedes hacer para corregirla.
Sospechas habituales, cuándo empezar a dudar
Una de las primeras señales de que la tasación puede ser incorrecta es que los comparables usados no tengan nada que ver con tu propiedad. Si se han usado viviendas de características muy distintas o de ubicaciones no equivalentes, el valor final puede estar desajustado.
También es importante revisar si el informe refleja adecuadamente todas las mejoras realizadas en la vivienda. Si has hecho reformas, has mejorado instalaciones o añadido valor, todo eso debe figurar claramente.
Otro punto crítico es la visita del técnico. Si fue demasiado breve o superficial, es posible que no haya recogido toda la información necesaria para una valoración justa. Y, por supuesto, si el valor se aleja mucho del precio medio por metro cuadrado en tu zona, conviene revisar el informe con atención.
¿Qué consecuencias puede tener una valoración errónea?
Una tasación mal hecha puede tener consecuencias importantes. En el caso de una compraventa, puede condicionar el precio y hacer que pierdas dinero. En una hipoteca, puede hacer que el banco limite la financiación que estás buscando. Incluso en situaciones fiscales, como herencias o repartos, una valoración errónea puede afectar negativamente a la ganancia.
Si crees que hay errores, lo primero que puedes hacer es encargar una segunda opinión con otra valoración. También puedes contrastar el valor con otras viviendas similares en tu zona utilizando portales como el portal de viviendas en venta de Housfy, u otras herramientas profesionales que te ayuden a ver el error.
No te conformes si tu tasación presencial de vivienda da una cifra dudosa
Aunque la tasación sea el método más fiable para valorar un inmueble, no está libre de errores. La clave está en saber interpretarla, no conformarse con un resultado injusto y buscar soluciones profesionales si es necesario.
¿Necesitas una buena valoración que te dé a conocer el valor en detalle de tu vivienda? No dudes en pedir una valoración presencial de tu vivienda en Barcelona, Madrid o cercanías. Y si quieres vender tu vivienda, nuestros expertos inmobiliarios te pueden asistir en el proceso de poner tu inmueble en el mercado, desde la publicación del anuncio hasta los trámites de venta.
