¿Cuánto vale mi piso de Barcelona?

El precio de venta de tu piso en Barcelona variará en función de sus características y del estado de la oferta y la demanda del mercado inmobiliario en el momento en el que decidas venderlo.

Para hacerte una idea, puedes consultar el precio medio por metro cuadrado en cada zona de la ciudad.

El precio medio de la ciudad de Barcelona es 4.076 €/m2, según el portal Idealista. Estos son los distritos que están por encima de la media:

• Sarrià-Sant Gervasi (5.352 €/m2)
• Les Corts (5.023 €/m2)
• Eixample (4.823 €/m2)
• Gràcia (4.573 €/m2)
• Ciutat Vella (4.164 €/m2)

Y los distritos que están por debajo de la media son los siguientes:

• Sant Martí (3.638 €/m2)
• Sants-Montjuïc (3.393 €/m2)
• Sant Andreu (3.204 €/m2)
• Horta-Guinardó (3.085 €/m2)
• Nou Barris (2.437 €/m2)

La tasación oficial vivienda Barcelona suele ser un requisito en dos casos:

• Cuando se va a solicitar una hipoteca
• Cuando se va a vender un inmueble cuyo propietario es menor de edad o una persona incapacitada

Esta la realiza un profesional de un organismo homologado que emite un documento legal aprobado por el Banco de España y conlleva un coste entre los 150 € y los 500 €.

Para tasar de manera oficial una vivienda se siguen los siguientes pasos:

• Un inspector toma medidas de la superficie útil y de la superficie construida del inmueble.
• Seguidamente, valora el estado de conservación de la vivienda.

Por último, determina el precio que marca el mercado inmobiliario en función de la ubicación geográfica en la que se encuentra.

Para tasar un piso en Barcelona, tendrás que tener preparada la siguiente documentación relacionada con tu vivienda:

• Nota simple, escrituras de la vivienda o certificación registral
• Planos del inmueble
• Referencia catastral

Si el inmueble está alquilado deberás presentar también:

• Últimos recibos del alquiler
• Fotocopia del contrato de arrendamiento
• Estado actualizado de pagos y gastos

En caso de ser una Vivienda de Protección Oficial (VPO), hace falta la copia de la cédula de calificación definitiva.

Tasar un piso en Barcelona de manera online es muy sencillo. Ahora existen plataformas que valoran tu inmueble y te indican un precio de mercado aproximado de manera totalmente gratuita. Para realizar una valoración online necesitarás proporcionar esta información de tu inmueble:

• Ubicación de tu vivienda: calle, número, piso y puerta
• Superficie construida (m2)
• Año de construcción
• Estado de conservación y última reforma
• Número de habitaciones y baños
• Otras utilidades (garaje, piscina, trastero, ascensor…)

A menudo, encontrarás esos datos en las escrituras de la vivienda o con el número de referencia catastral.

En Housfy, contamos con una herramienta online para tasar tu vivienda en Barcelona en tan solo unos minutos y de manera completamente gratuita.