Actualmente, la oferta de alquiler es muy alta si la comparamos con el volumen de hace unas décadas. En España el 24,9 % de ciudadanos que viven de alquiler frente al 75,1 % de propietarios de sus viviendas. Lo que se traduce en que hay 4,2 millones de inmuebles en régimen de alquiler. Muchas de las propiedades son adquiridas por los propietarios como inversión, si quieres alquilar una casa en Sevilla lo mejor es disponer de los servicios de una inmobiliaria online en Sevilla. En el artículo de hoy te traemos 6 claves para alquilar tu vivienda en dicha localidad en muy poco tiempo.
¿Cómo está el mercado del alquiler en Sevilla?
El precio medio de la vivienda en alquiler en Sevilla provincia ha sido de 901 €, lo que supone un aumento del 1,44 % respecto al mes anterior.
El precio medio de alquiler para una casa oscila entre los 450 € y 3000 €, mientras que el precio medio por metro m² es de 83 € / m² / año. Por el contrario, el precio medio de un alquiler de un piso se encuentra entre los 350 € y 1200 €, siendo el precio medio por metro m² de 116 € / m² / año.
Si nos fijamos en los distritos de Sevilla podemos destacar que la zona donde el alquiler ha sido más caro es en el Casco Antiguo, con 3.044 €/m². Mientras que en la situación opuesta, el alquiler más bajo se sitúa en la zona de Cerro Amate con una media de 1.112 €/m².
Como comentábamos, muchos de los arrendatarios aprovechan para obtener la rentabilidad de la vivienda. En concreto en Sevilla, es del 6,44 %, algo por debajo de la rentabilidad media de alquiler en España. No obstante, para maximizar las rentas del alquiler lo mejor es contar con el servicio de gestión de alquileres en Sevilla, para que los expertos te ayuden con la gestión del arrendamiento de la forma más rápida y cómoda.
Factores a tener en cuenta para alquilar una casa en Sevilla
A la hora de alquilar una casa en Sevilla influyen ciertos aspectos de forma directa e indirectamente en el tiempo en arrendar la vivienda. Algunos condicionantes pueden ser externos y otros pueden ser controlados por el propietario, por lo tanto, pueden evitarse. A continuación te comentamos algunos de ellos y cómo puedes tenerlos en cuenta.
Requisitos para alquilar la vivienda
Para alquilar como para cualquier otra operación inmobiliaria es imprescindible disponer de toda la documentación y cumplir todos los requisitos necesarios. Es por eso es indispensable tener la siguiente información:
- Certificado de eficiencia energética del inmueble.
- Documentación personal (DNI, NIE o pasaporte).
- Título de la propiedad, es decir, las escrituras de la vivienda.
- Últimos recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y los últimos recibos de las compañías de suministros.
- Cédula de habitabilidad de la propiedad.
Precio del alquiler
Es determinante para alquilar una casa en Sevilla, y dependerá en gran medida de la ubicación y los precios de la zona. No obstante, es importante fijar un precio de alquiler razonable, sobre todo si queremos alquilar el inmueble lo antes posible.
También hay que ser conscientes del estado de la vivienda, del precio del metro cuadrado en Sevilla, así como si viene amueblado o no, ya que esto encarecerá el precio de la renta.
Localización
No todas las zonas de Sevilla despiertan el mismo interés y, por lo tanto, valen lo mismo. La ciudad cuenta con 11 distritos y más de un centenar de barrios, muy distintos entre ellos donde los precios de alquiler oscilan diferentes cantidades.
Los pisos más caros se encuentran en el centro, por la Macarena y San Lorenzo principalmente, los asequibles por las zonas del Casco Histórico, Nervión y Triana, y los más baratos en zonas más periféricas como en Cerro-Amate, Norte, Sur y Bellavista.
Cercanía de servicios
Una de las cosas en las que se fijan los inquilinos a la hora de buscar un piso de alquiler en Sevilla es en los alrededores de la propiedad, es decir, la cercanía de los servicios básicos. Por ejemplo, será un plus añadido si el inmueble está cerca de un colegio, de un centro médico, supermercados, zonas comerciales, etc. Así como que cuenten con una buena red de transporte público como paradas de autobús y estaciones de tren.
Acondicionamiento de la vivienda
La presentación del inmueble es fundamental para llamar la atención de los posibles arrendatarios. Una de las formas de potenciar el atractivo de la vivienda en poner en práctica el home staging. Esta técnica permite aprovechar el potencial de la propiedad en general y de cada una de las estancias de la casa.
Promoción del inmueble
Por último, es un error muy común no escoger los canales promocionales adecuados. De manera que es beneficioso contar una inmobiliaria para gestionar alquileres, que nos ayuden a cómo alquilar una casa en Sevilla.
Alquila tu piso sin preocupaciones
Ahora ya sabes todas las variables que interfieren en la duración de alquiler de una vivienda en Sevilla. Desde Housfy podemos ayudarte en el proceso de arrendamiento, a través de nuestro método 100 % gestionamos los trámites de forma rápida y cómoda para ti. También, en nuestra plataforma podrás calcular la rentabilidad del alquiler, y saber cuanto obtendrás por las rentas mensualmente. No esperes más para ponerte en contacto con los mejores expertos en alquileres. ¡Adelante!
