Puedes comprar un piso para invertir con unos pocos ahorros si conoces las claves para hacerlo. En este artículo descubrimos cuál es el dinero mínimo para invertir en vivienda de la mano de nuestros expertos de Housfy Inversión, que gestionan el patrimonio de pequeños y grandes inversores a diario.
¿Cuál es el mínimo para invertir en vivienda?
El mínimo de ahorros para comprar un piso para alquilar es el 30 % del precio de la vivienda.
Es posible invertir desde 30.000 € en muchas ciudades de España para comprar pisos de unos 70.000 € o 80.000 € y con una alta rentabilidad. Ahora bien, si queremos invertir en ciudades como Barcelona o Madrid, donde el precio de la vivienda es más alto, esa cantidad asciende y puede situarse en torno a los 50.000 € para adquirir pisos cuyo precio de venta supera los 100.000 €.
Pon atención a la rentabilidad de la vivienda
A la hora de invertir en pisos para alquilar, los expertos se basan, sobre todo, en la rentabilidad de la inversión, o sea, la relación entre el capital aportado y los ingresos anuales que nos da la operación.
Fijarnos en este dato nos descubre que es posible obtener la misma rentabilidad aunque inviertas menos dinero, pues los inmuebles más rentables suelen ser los que tienen un precio de compraventa más bajo a cambio de unas rentas anuales más altas.
Para saber si te merece la pena invertir en vivienda, puedes calcular el retorno anual de tu operación con nuestra calculadora de rentabilidad, una herramienta indispensable para todo inversor. Además, es 100 % online y gratuita.
Cómo invertir en vivienda con poco dinero
Comprar un piso para alquilar no es una ciencia. Los hay de obra nueva, de segunda mano, a reformar… Según las características del inmueble a adquirir y del tipo de inversión que quieras hacer, vas a necesitar más o menos capital ahorrado y, a la vez, vas a ganar más o menos dinero.
Es posible invertir en pisos para alquilar con poco dinero si jugamos con el apalancamiento financiero. Este método es muy sencillo: el inversor financia la compra de su piso con una hipoteca y va pagando las cuotas de su préstamo con el alquiler que recibe mensualmente.
Gracias a este método, un pequeño inversor puede acceder a viviendas desde tan solo unos 30.000 €, pero los grandes inversores también optan a inmuebles de mayor valor aportando menos dinero.
Invertir en vivienda con la seguridad de un asesor
Comprar para alquilar sigue siendo una buena opción en 2023. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), durante 2022 la compraventa de inmuebles subió casi un 15 % respecto al año anterior, lo que vaticina un 2023 con un mercado inmobiliario activo y en crecimiento.
Si estás pensando en sacar rendimiento a tus ahorros, en Housfy Inversión podemos ayudarte. Te asignamos un asesor patrimonial que te brinda atención personalizada en todo momento:
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