Aunque la inversión inmobiliaria parece algo propio de los grandes tenedores y de los fondos inversores, lo cierto es que invertir en vivienda de alquiler es más accesible de lo que parece. Por ello, hoy vamos a demostrarte que se puede invertir en vivienda con pocos ahorros y obtener una buena rentabilidad.
¿Cuántos ahorros necesito para empezar a invertir?
Menos de los que seguramente pienses. Eso sí, para invertir en vivienda con pocos ahorros debes seleccionar la vivienda y la zona adecuada. Si tienes pocos ahorros pero quieres invertir en Barcelona, está claro que hay un desajuste entre la realidad y el deseo.
Iván Guillén, el responsable comercial de Housfy Inversión, te recomienda disponer de un mínimo de entre 30.000 € para comprar pisos que valgan entre 70.000 € y 80.000 €. Te dejamos el vídeo en el que te lo explica.
¿Cómo puedo financiar mi inversión en vivienda?
Si dispones de unos ahorros de 30.000 € para comprar una vivienda de 70.000 €, ya puedes imaginarte que te va a tocar pedir una hipoteca. Este proceso, endeudarse para invertir, es conocido como apalancamiento financiero. Cuanto mayor sea la deuda, mayor será el riesgo.
Al tratarse de una inversión para vivienda de alquiler, el riesgo es bajo, ya que puedes destinar la renta del alquiler a pagar las cuotas de la hipoteca. Idealmente, además, tendrás un margen de beneficio, y en cualquier caso, la rentabilidad a medio y largo plazo es segura. Debes, eso sí, tratar de mantener siempre la vivienda alquilada.
Aunque inviertas con pocos ahorros, sácale el máximo rendimiento a la vivienda
Que partas de pocos ahorros no significa que no puedas llegar a rentabilidades muy buenas. Para conseguirlo, en primer lugar, debes estudiar a fondo el mercado inmobiliario, conocer sus principios y sus tendencias. Así aumentarás tus opciones de acertar en la elección del tipo de vivienda y su ubicación. Estos son algunos de los factores a considerar:
- Si invertir en una vivienda de obra nueva o de segunda mano.
- Si prefieres una casa o un piso
- En el segundo caso, si elegir uno con ascensor o sin él.
- El municipio y el barrio.
Por otra parte, tienes que proyectar escenarios futuros, gastos y beneficios venideros, con la mayor precisión. Para ello, te recomendamos utilizar nuestra calculadora de rentabilidad del alquiler. Tiene en cuenta un buen número de variables, y te será de gran ayuda para sopesar los pros y los contras de las opciones planteadas.
Rodéate de los mejores para maximizar el rendimiento de tu inversión
La demanda de alquiler no deja de aumentar, y con ella, la rentabilidad de la compra para alquilar. Para introducirte en ella, en Housfy Inversión tenemos todo lo que necesitas:
- Te asignamos un asesor patrimonial para que te recomiende, en función de tus circunstancias y las tendencias del mercado, tus mejores opciones para invertir.
- Nos encargamos de conseguir la financiación que necesitas.
- Te ofrecemos la posibilidad de gestionar tu alquiler íntegramente, descargándote de las molestias que conlleva hacerlo.
Además, como Housfy es una inmobiliaria digital, puedes atravesar todo el proceso de tu inversión de forma online, es decir: de la manera más cómoda, ágil y eficaz.
