Invertir en vivienda nunca fue tan fácil y seguro

Proceso de comprar vivienda para alquilar

El proceso de comprar vivienda para alquilar es algo complejo dado que conlleva varios pasos:
Valora tu capacidad económica.

1. Debes tener una situación financiera estable, que te permita invertir en bienes raíces.
2. Elige la vivienda que quieres comprar. Es importante estudiar y analizar bien el precio del inmueble. Normalmente, cuando hablamos de comprar para alquilar, se seleccionan viviendas por debajo del valor de mercado. También debes hacer un estudio de mercado de la zona en la que quieres comprar y ver su potencial.
3. Fija un precio competitivo de alquiler. Calcula la rentabilidad del alquiler y estudia si la operación sale rentable o no.
4. Encuentra financiación. Lo más normal es apalancarse y pedir una hipoteca para hacer frente al pago de la vivienda.
5. ¡Empieza a obtener ingresos estables!
   

Rentabilidad inversión en pisos

Si quieres obtener una alta rentabilidad, una de las operaciones cada vez más comunes es comprar vivienda para alquilar, dado que se trata de una inversión que genera ingresos estables. No obstante, no podemos generalizar en cuanto a cifras de rentabilidad, ya que dependen en gran parte de la zona y el estado de la vivienda.

Por norma general, las provincias con los precios más caros, obtienen menos rentabilidad por alquiler. Es por este motivo que, ciudades como Barcelona y Madrid tienen una rentabilidad bruta anual del 4,1% y el 4,4% respectivamente, según el estudio de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa). Sin embargo, hay ciudades que alcanzan hasta el 8% pese a tener una demanda menor.

Por último, el Instituto de Análisis Inmobiliario afirma que invertir en pisos para alquilar en España ofrece un 5,4% de rentabilidad en 2022.