Tendencias del precio del alquiler en Málaga
El precio medio del alquiler en la ciudad de Málaga ronda actualmente los 850 € mensuales o los 11,8 €/m2, aunque este varía sobre todo en función de la zona.
Según el portal RealAdvisor, el distrito Centro es el más caro. Este es el precio medio de pisos en los barrios más caros:
- La Malagueta y La Caleta: 1.300 €
- Centro Histórico: 1.200 €
- Soho: 1.200 €
- La Goleta y San Felipe Neri: 1.000 €
Otros barrios caros son Olías (1.248 €) o Finca el Pato y Torre del Río (1.100 €).
Los distritos más baratos, sin embargo, son:
- Puerto de la Torre: 500 €
- Campanillas: 540 €
- Palma-Palmilla: 600 €
Trámites legales del alquiler en Málaga
El propietario de un piso debe presentar cierta documentación para poner su piso en alquiler en Málaga.
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, los requisitos principales al alquilar en Málaga son:
- Certificado de eficiencia energética
- Documentación de la propiedad de la vivienda
- DNI
- Escritura de la propiedad
- Pagos del IBI y de los suministros
La cédula de habitabilidad ya no es un requisito en Andalucía, según el Decreto 283/1987, y se sustituye por la licencia de ocupación.
Rentabilidad del alquiler en Málaga
Málaga goza de un 5,7 % de rentabilidad del alquiler, superando a grandes ciudades como Barcelona y Madrid. Generalmente, las ciudades con más rentabilidad del alquiler son las que suponen un mayor riesgo.
En Málaga, el precio del alquiler está subiendo y supera diariamente sus máximos históricos, por lo que, aunque quizá suponga una rentabilidad más baja que sus vecinas andaluzas, garantiza una mayor seguridad.
