Alquila tu piso en Valencia y cobra cada mes

Al poner en alquiler un piso en Valencia, hay que considerar varios factores antes de concretar el precio. Los principales son los metros cuadrados del inmueble, el estado de la vivienda y su ubicación.

Te dejamos el precio medio del alquiler mensual por metro cuadrado en distintas áreas de Valencia, tomando datos del portal Indomio:

• Benimaclet: 9,5 €/m2
• Extramurs: 10,6 €/m2
• Poblats Marítims: 10,9 €/m2
• Campanar: 10,2 €/m2
• La Saïdia: 9,9 €/m2
• El Pla del Real: 10,3 €/m2
• Camins al Grau: 10,1 €/m2
• Algirós: 10,2 €/m2

Con esto podrás hacer una estimación para tu inmueble, aunque siempre puedes ponerte en contacto con un experto para que estudie tu caso en particular.

Valencia es la ciudad española con mayor rentabilidad del alquiler de toda Europa, por delante de Barcelona y Madrid, con un 6,1 % en esta variable.

Algunos de los barrios más rentables de la ciudad se encuentran en los distritos céntricos de Camins al Grau y Quatre Carreres, mientras que los barrios menos rentables están entre l’Eixample y Ciutat Vella.

Este último año, y después de la pandemia, el precio de los alquileres en Valencia está subiendo sin frenos, superando máximos históricos. La causa es una alta demanda de inquilinos y una poca oferta de pisos disponibles en alquiler.

Actualmente, no existe ninguna ley que regule o limite el precio del alquiler en Valencia. Tomaremos como referencia las siguientes:

• Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que regula los alquileres en todos los municipios del Estado español.
• La Ley de Vivienda de 2022, que limita a grandes empresarios y penaliza las viviendas vacías.

Durante el 2022, el Govern de la Generalitat está barajado la opción de crear una Llei d’Habitatge que regule el precio del alquiler en Valencia y en algunos municipios del área metropolitana donde hay poca oferta y mucha demanda, y por ende riesgo de una subida de precios del alquiler desproporcionada. Sin embargo, esta ley aún no se ha implementado.