Precio del alquiler en Valencia
Valencia es una de las ciudades en las que el precio del alquiler ha estado subiendo más, en todo 2023 ha aumentado un 3,5%.
Valencia cerró 2023 recogiendo máximos históricos con una media de 13,3 €/m², una cifra que supone un aumento del 21% en comparación con diciembre de 2022, una de las subidas más pronunciadas de España. Esto se traduce en unos 950 € mensuales de media, según datos de RealAdvisor.
Los precios varían, sin embargo, según el barrio en qué se encuentre el inmueble. Los precios del alquiler más altos están en los siguientes distritos:
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Ciutat Vella: 16,8 €/m²
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L’Eixample: 15,3 €/m²
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Poblats Marítims: 14,3 €/m² €
Estos distritos albergan los barrios más de moda de la ciudad, como Russafa, El Carmen o El Cabanyal.
Rentabilidad del alquiler en Valencia
Los estudios sitúan a Valencia como la sexta ciudad española con mayor rentabilidad del alquiler. Será por su calidad de vida, las buenas oportunidades de adquisición y la cada vez más alta demanda del alquiler. Valencia supera a otras grandes ciudades como Madrid y Barcelona.
El porcentaje de rentabilidad media del alquiler en 2023 en toda la ciudad de Valencia es del 7%, solo un 0,1% menos que la media en España, según datos de Idealista.
Según los datos, Ciutat Vella y L'Eixample, dos de los barrios con un precio del alquiler más elevado, son de los que menor rentabilidad ofrecen. ¿La razón? Los precios de compra de las viviendas también son muy altos.
A pesar de este buen porcentaje de rentabilidad, invertir en Valencia no deja de conllevar riesgos, por eso es importante saber calcular la rentabilidad de tu alquiler en particular para saber si la inversión es provechosa o no. Lo puedes hacer a través de un simulador de rentabilidad online, para tener una aproximación del beneficio que puedes obtener con los gastos de compra y el precio del alquiler.
