Vender piso en Valencia

Vende tu piso en Valencia y ahorra en comisiones

Vende en 60 días y paga 4.490€ solo si vendes

Infórmate con nuestros expertos


O si prefieres llámanos al 911 989 908

Personas como tú, están muy satisfechas

Y nos han valorado 'Excelente'
Vende más rápido que tu vecino

Vende más rápido que tu vecino

Con nuestro método de venta online venderás 3 veces más rápido.

Fácil, cómodo y desde casa

Fácil, cómodo y desde casa

En tu área privada MyHousfy sabrás todo sobre tu venta en tiempo real.

Atención personalizada de un experto

Atención personalizada de un experto

Miramos por tí, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso.

Publicamos en los mejores portales inmobiliarios

Idealista
Housfy
Fotocasa
Habitaclia

Nuestros clientes de Valencia nos preguntan

¿Cuánto se tarda en vender un piso en Valencia?

No existen datos oficiales que establezcan un tiempo de media para vender un piso en Valencia y, por lo tanto, todo dependerá de cada situación.

Hay algunos aspectos que agilitan el proceso de venta:

  • Ajustarse al precio de mercado. Poner un precio mucho más alto suele retardar la venta.
  • Tener lista la documentación y asegurarse de que está al día.

Contratar los servicios de una inmobiliaria online, pues ellos crearán un anuncio competitivo para tu vivienda, te aconsejarán sobre todo el proceso y facilitarán todos los trámites legales..

¿Cómo vendo mi casa en Valencia?

Si estás pensando en vender tu casa en Valencia, puedes contratar los servicios de una inmobiliaria online para sentirte acompañado durante el proceso. Estas son algunas de las cosas en las que podrán ayudarte:

  • Conocen el mercado inmobiliario y pueden aconsejarte sobre el precio.
  • Harán un anuncio resaltando el atractivo de tu vivienda y se encargan de intermediar con los interesados.

Facilitan todos los trámites burocráticos.

¿A cuánto está el metro cuadrado en Valencia?

Ahora mismo, el metro cuadrado en la ciudad de Valencia está a 1.908 € de media, según RealAdvisor. Sin embargo, la zona influye mucho.

Estos son algunos de los barrios con el precio por metro cuadrado más alto:

  • Sant Francesc (Ciutat Vella): 3.345 €/m2
  • L’Eixample: 3.097 €/m2
  • El Pla del Real: 2.568 €/m2

Y estos son los barrios donde el precio por metro cuadrado es más bajo que la media:

  • La Saïdia: 1.780 €/m2
  • La Roqueta: 1.638 €/m2
  • L’Olivereta: 1.556 €/m2

Información clave sobre la venta de pisos y casas en Valencia

El mercado inmobiliario en Valencia

El precio de la vivienda en Valencia ha estado subiendo durante todo el 2022, aunque aún no ha superado los máximos históricos de 2008 en la mayoría de barrios de la ciudad. Actualmente, el precio medio de la vivienda en Valencia se encuentra en los 1.908 €/m2, tal como apunta el portal inmobiliario RealAdvisor.

  • El precio medio de los pisos está en los 180.000 € en toda la ciudad. Puedes encontrar pisos entre los 85.000 € y los 495.000 €, según la zona y las características.
  • La media de las casas está en los 269.000 €, aunque las hay entre los 79.900 € y los 1.050.000 € en varios puntos de Valencia.

Los barrios con un precio más alto que la media son las zonas céntricas de L’Eixample, Ciutat Vella, El Pla del Real y Campanar, entre otros. Por otro lado, hay barrios con un precio debajo de la media, como Poblats Marítims, La Saïdia y Patraix.

Leyes para vender un piso en Valencia

La ley actual estipula una documentación básica que todo propietario debe presentar al vender un piso en Valencia:

  • DNI, pasaporte o tarjeta de residencia
  • Nota simple
  • Título de propiedad
  • La Inspección Técnica del Edificio
  • Certificado de Eficiencia Energética
  • Estatutos de la comunidad de propietarios
  • Último recibo del IBI
  • Facturas de los suministros

Si aún estás pagando la hipoteca, deberás presentar también el certificado de deuda 0.

El Decret 161/1989 de la Generalitat establece la obligación de presentar la cédula de habitabilidad al vender un piso en Valencia.

Impuestos a pagar al vender un piso en Valencia

Al vender una vivienda en Valencia, el vendedor debe tributar ciertos impuestos:

  • El IRPF, si obtienes una ganancia patrimonial con la venta, aunque puedes estar exento si reinviertes en la compra de una vivienda habitual. El porcentaje a tributar es diferente según la cantidad de beneficio:
    • 19 % si ganas hasta 6.000 €
    • 21 % hasta los 50.000 €
    • 23 % si ganas hasta 200.000 €
    • 26 % para beneficios superiores a los 200.000 €
  • La plusvalía municipal se paga siempre que haya habido un incremento del valor del terreno urbano desde su adquisición y es el Ajuntament de València quien se encarga de calcularlo.
  • El comprador y tú podéis decidir dividir el pago del IBI, en cuestión del tiempo que tengáis la vivienda en propiedad este año.
  • Solo en el caso de viviendas de obra nueva, deberás tributar el IVA al 10 %, o al 4 % si se trata de una Vivienda de Protección Oficial.

Además, si eres un propietario no residente en España, deberás pagar también un 3 % de impuestos al vender tu inmueble en Valencia.


Evolución del precio del metro cuadrado en Valencia desde 2014 hasta Septiembre 2023

Pp0

1.770 €/m²

Precio publicación Valencia

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Valencia (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Pp1

1.570 €/m²

Precio venta Valencia

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Valencia. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Valencia.

1 Calculator  Sell Price

1.690 €/m²

Precio tasación Valencia

Tasaciones de pisos y casas de Valencia, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 2.250 tasaciones de pisos en Valencia.

Interactuar con el mapa

Cómo vamos a vender tu piso en Valencia

María ha vendido su piso con Housfy

Housfy ha sido un compañero en el camino

  • 1

    Te asesoramos para poner el mejor precio

    Te aconsejamos un precio de publicación y recopilamos toda la documentación

  • 2

    Publicamos tu anuncio y analizamos la solvencia

    Hacemos fotografías profesionales y filtramos a los interesados

  • 3

    Gestiona tus visitas en MyHousfy

    Mantén el control. Sigue online las estadísticas y valoraciones de tu anuncio

  • 4

    Y... ¡Tu casa vendida en un plis plas!

    Nuestros expertos te asistirán para formalizar la venta sin sorpresas.

Gestiona la venta de tu casa en Valencia con MyHousfy

Gestiona tu calendario de visitas

Tú marcas tu disponiblidad horaria para que los interesados puedan agendar. Cancela o reprograma visitas como lo desees.

Gestiona tu calendario de visitas

Sube documentación y accede durante todo el proceso

Gestiona la documentación de manera simple y totalmente online.

Sube documentación y accede durante todo el proceso

Sigue las evaluaciones de tu piso en tiempo real

Queremos mantenerte al día. Descubre qué opinan tus visitas.

Sigue las evaluaciones de tu piso en tiempo real

Relacionado con la venta de tu piso en Valencia

Vende al instante

Vende al instante

Compramos tu piso al contado

¿Cuánto vale mi casa?

¿Cuánto vale mi casa?

Obtén una tasación online al momento

Vende tu piso con inquilinos

Vende tu piso con inquilinos

Encontramos el inversor adecuado

Últimas noticias sobre venta de viviendas en Valencia

Otros servicios de Housfy en Valencia

Inmobiliaria online en Valencia

Pisos en venta en Valencia

Gestión alquiler en Valencia

Todos los servicios en Valencia