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Evolución del precio del metro cuadrado en Valencia desde 2015 hasta Junio 2024

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1.970 €/m²

Precio publicación Valencia

Precio de pisos anunciados en portales inmobiliarios en Valencia (idealista). El precio del anuncio varia en un sobre el último trimestre.

Pp1

1.750 €/m²

Precio venta Valencia

Precio por metro cuadrado de pisos vendidos en Valencia. Datos de las operaciones mensuales escrituradas en Valencia.

1 Calculator  Sell Price

1.880 €/m²

Precio tasación Valencia

Tasaciones de pisos y casas de Valencia, según las valoraciones oficiales. Datos de más de 2.470 tasaciones de pisos en Valencia.

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Cómo vamos a vender tu piso en Valencia

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Piso en Carrer de Campoamor

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BienVendida con

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65.000 €

66 m²

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1 Baño

Preguntas frecuentes al vender tu piso en Valencia

¿Cuánto se tarda en vender un piso en Valencia?

No existen datos oficiales que establezcan un tiempo de media para vender un piso en Valencia y, por lo tanto, todo dependerá de cada situación.

Hay algunos aspectos que agilitan el proceso de venta:

  • Ajustarse al precio de mercado. Poner un precio mucho más alto suele retardar la venta.
  • Tener lista la documentación y asegurarse de que está al día.

Contratar los servicios de una inmobiliaria online, pues ellos crearán un anuncio competitivo para tu vivienda, te aconsejarán sobre todo el proceso y facilitarán todos los trámites legales..

¿Cómo vendo mi casa en Valencia?

Si estás pensando en vender tu casa en Valencia, puedes contratar los servicios de una inmobiliaria online para sentirte acompañado durante el proceso. Estas son algunas de las cosas en las que podrán ayudarte:

  • Conocen el mercado inmobiliario y pueden aconsejarte sobre el precio.
  • Harán un anuncio resaltando el atractivo de tu vivienda y se encargan de intermediar con los interesados.

Facilitan todos los trámites burocráticos.

¿A cuánto está el metro cuadrado en Valencia?

Ahora mismo, el metro cuadrado en la ciudad de Valencia está a 1.908 € de media, según RealAdvisor. Sin embargo, la zona influye mucho.

Estos son algunos de los barrios con el precio por metro cuadrado más alto:

  • Sant Francesc (Ciutat Vella): 3.345 €/m2
  • L’Eixample: 3.097 €/m2
  • El Pla del Real: 2.568 €/m2

Y estos son los barrios donde el precio por metro cuadrado es más bajo que la media:

  • La Saïdia: 1.780 €/m2
  • La Roqueta: 1.638 €/m2
  • L’Olivereta: 1.556 €/m2

Información clave si vendes tu piso en Valencia

Situación de las ventas de inmuebles en Valencia

El precio de la vivienda en Valencia ha estado subiendo durante todo el 2023, y en el cuarto trimestre se sitúa un 10,6% por encima que el año pasado. El precio medio de la vivienda en Valencia se encuentra en los 1.378 €/m2, según datos del Instituto de Análisis Inmobiliario de Euroval.

Valencia cierra 2023 con un precio medio de los pisos  219.999 €, y el de las casas en 240.000 € en toda la ciudad, aunque los barrios con un precio más alto son las zonas céntricas de L’Eixample, Ciutat Vella, El Pla del Real y Campanar, entre otros. Por otro lado, hay barrios con un precio debajo de la media, como Rascanya, L’Olivereta, Jesús y Patraix.

En cuanto al volumen de operaciones, según los últimos datos de noviembre del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), en los últimos 11 meses se realizaron un total de 90.856 operaciones de compraventa.

A pesar de este descenso de compraventas, según algunos bancos, Valencia superará la media de crecimiento del país y se convertirá en una de las comunidades autónomas clave para la recuperación económica de España tras la pandemia.

¿Es un buen momento para vender un piso en Valencia?

Actualmente la Comunitat Valenciana está viendo crecer muy rápido el precio medio de la vivienda por esta futura recuperación económica, así que sí, es un buen momento para vender un inmueble, antes de que los datos de crecimiento vuelvan a estabilizarse y desciendan un poco.

Trámites legales para vender un piso en Valencia

El Decreto 161/1989 de la Generalitat Valenciana establece la obligación de presentar la cédula de habitabilidad al vender un piso en Valencia.

La ley actual estipula una documentación básica que todo propietario debe presentar al vender un piso en Valencia:

  • Identificación personal: DNI, pasaporte o tarjeta de residencia.

  • Nota simple: ¡Housfy la expide por ti!

  • Título de propiedad que demuestre que eres el propietario.

  • La Inspección Técnica del Edificio, para edificios de más de 45 años.

  • Certificado de Eficiencia Energética y la etiqueta de calificación.

  • Estatutos de la comunidad de propietarios, para conocer las reglas.

  • Último recibo pagado del IBI.

  • Facturas pagadas de los suministros de gas, agua y luz.

¡Atención! Si aún estás pagando la hipoteca, deberás presentar también el certificado de deuda 0 que lo acredite.

Impuestos por vender un piso en Valencia

Al vender una vivienda en Valencia, el vendedor debe tributar ciertos impuestos:

  • El IRPF, si obtienes una ganancia patrimonial con la venta, aunque puedes estar exento si reinviertes en la compra de una vivienda habitual. El porcentaje a tributar es diferente según la cantidad de beneficio:

    • 19 % si ganas hasta 6.000 €

    • 21 % hasta los 50.000 €

    • 23 % si ganas hasta 200.000 €

    • 27 % para beneficios superiores a los 200.000 €

    • 28%  si ganas más de 300.000€

Estos porcentajes se aplican de forma progresiva, de manera que a los primeros 6.000 euros de ganancia le debes aplicar el 19%, de los 6.000 euros y hasta los 50.000 euros restantes, el 21%; y así sucesivamente.

  • La plusvalía municipal se paga siempre que haya habido un incremento del valor del terreno urbano desde su adquisición, y es el Ajuntament de València quien se encarga de calcularla y cobrarla.

  • El comprador y tú podéis decidir dividir el pago del IBI, en cuestión del tiempo que tengáis la vivienda en propiedad este año.

  • Solo en el caso de viviendas de obra nueva, deberás tributar el IVA al 10%, o al 4% si se trata de una Vivienda de Protección Oficial.

Además, si eres un propietario no residente en España, deberás pagar también un 3% de impuestos al vender tu inmueble en Valencia.


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