El Plan territorial sectorial de vivienda tiene como objetivo que, durante los próximos 20 años, se construyan nuevos hogares con acceso a una vivienda digna y adecuada. Así, de ahora a 2044, el parque de alquiler social en Catalunya aumentaría hasta un 10,3% en las zonas de mayor demanda.
Así incentiva el parque de alquiler social en Catalunya el Plan territorial sectorial de vivienda
El Plan territorial sectorial de vivienda se ha ideado como instrumento de planificación y programación a largo plazo de las políticas de vivienda en Catalunya, con tal de facilitar el acceso a una vivienda digna en un mercado con precios inasequibles para gran parte de la población catalana.
Y es que huelga recordar que Catalunya, acogiéndose a la nueva ley de vivienda, ya determinó más de un centenar de municipios como zonas tensionadas, es decir, áreas donde el precio del alquiler es desproporcionado a lo que las familias pueden permitirse, debido sobre todo a la escasa oferta.
Bajo esta premisa, el Govern ha creado el Plan para aumentar el parque de alquiler social en Catalunya como solución. Para ello, durante los próximos 20 años el objetivo es el aumento de construcción de estas viviendas asequibles hasta que lleguen a representar el 9% en todo el territorio catalán. Asimismo, en las zonas tensionadas, el peso del alquiler social deberá llegar a representar 10,3%. En total, se prevé una ampliación del parque de alquiler social en Catalunya de 275.000 nuevas viviendas.
No se trata de una nueva medida, el plan se lleva elaborando desde 2007 y el actual representa una modificación de la anterior propuesta de 2021, donde se buscaba una incentivación de hasta el 7% del parque de alquiler social en Catalunya, porcentaje que actualmente se ha considerado insuficiente.
Este objetivo se prevé que empiece a desarrollarse el 1 de julio, pues ahora mismo el Plan está solo en carácter provisional aprobado por la consejera de Territorio, Ester Capella, y faltaría todavía la firma del decreto de aprobación definitiva.
Se ampliará más el parque de alquiler social en 163 municipios de Catalunya
El Plan territorial sectorial de la vivienda divide el territorio catalán en diversas áreas según el ámbito de actuación, relevancia territorial y peso demográfico: de demanda residencial fuerte y acreditada, áreas preferentes; áreas no preferentes y áreas rurales. Los porcentajes de alcance del parque de alquiler social en Catalunya serán:
- Áreas de demanda fuerte y acreditada: 10,3%
- Áreas preferentes: 3,6%
- Áreas no preferentes: 3,1%
- Áreas rurales: 1,3%
Asimismo, el Plan mantiene el Objetivo de Solidaridad Urbana que busca que en 20 años se destine como mínimo el 15% de las viviendas ya existentes a políticas sociales en estas zonas de demanda residencial fuerte y acreditada.
Se hace especial hincapié en el refuerzo del parque del alquiler social en estas áreas de demanda fuerte y acreditada por ser donde reside el 82,7% de la población catalana, con una representación geográfica de 163 municipios.
Por otro lado, Capella ha afirmado que el objetivo de aumento del parque de alquiler social en Catalunya también pasa por interpelar al resto de administraciones implicadas, como son los ayuntamientos.
Parque de viviendas para jóvenes
Paralelamente, también se ha aprobado una iniciativa para garantizar en los presupuestos de este año 2024 más recursos para incrementar el parque público de vivienda de alquiler social destinada a los jóvenes, y reservar para este grupo de población como mínimo el 25% de las promociones.
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