El 10 de marzo de 2018 el gobierno aprobó el plan estatal de vivienda y rehabilitación. En él se recogían todas las ayudas y los requisitos para acceder a ellas para el periodo 2018-2021. Este plan tiene en cuenta todas las formas más habituales de acceso a la vivienda. Así, en él, se recogen las ayudas compra vivienda, ayudas al alquiler y ayudas a la rehabilitación. Como portal inmobiliario online número uno especializado en la venta queremos ayudar a nuestros clientes. Por ello hoy veremos cuáles son y a quién van dirigidas las ayudas compra vivienda.
Destinatarios ayudas compra vivienda
Como norma general del plan estatal de vivienda los colectivos que podrán acceder a las ayudas compra vivienda serán los siguientes:
- Las familias con ingresos anuales inferiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). O lo que es lo mismo, las familias con ingresos inferiores a 18798,97€ anuales, para este 2019.
- Personas que accedan por primera vez a una vivienda
- Los menores de 35 años o los mayores de 65.
- Las víctimas de la violencia de género.
- Afectados por situaciones catastróficas. Deben ser declaradas como tal a causa de incendios inundaciones…
- Familias numerosas o monoparentales con hijos
- Personas dependientes o con discapacidad mental reconocida por el gobierno y las familias que les cuidan.
- Separados y divorciados al corriente de pago de pensiones alimenticias y compensatorias.
- Los Homeless, o personas procedentes de planes de erradicación del chabolismo.
- Las personas que cada Comunidades Autónoma determine que tiene riesgo de exclusión social.
Tipos de vivienda protegida
Existen distintos tipos de viviendas protegidas. Según el tipo de vivienda al que se acceda las ayudas compra vivienda variarán. Lo que marca la capacidad para poder acceder a un tipo de vivienda protegida u otra son los ingresos. Así, para las viviendas de régimen especial los ingresos familiares no deben superar 2,5 veces el IPREM. O lo que es lo mismo, 18798,97€ anuales en 2019. Para acceder a las ayudas compra vivienda de régimen general, los ingresos anuales deben ser inferiores a 4,5 veces el IPREM. Para las de Régimen Concertado, 6,5 veces el mismo indicador. Esto se traduce en unos ingresos anuales inferiores a 33.839,5€ y 48,879,29€ respectivamente.
Ayudas Compra Vivienda protegida de nueva construcción o vivienda usada
Existen dos tipos de ayuda compra vivienda. La ayuda de subsidios de préstamos para la vivienda y la ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE). La primera está enfocada en ayudar a pagar el préstamo hipotecario de la vivienda. La segunda medida está enfocada a dar un empuje económico para poder pagar la entrada del piso y poder comprar piso definitivamente.
Subsidio de préstamos convenidos
Según tus ingresos, el estado ofrece una ayuda económica por cada 10.000€ de préstamo. Así, para los de régimen especial la ayuda será de 100€ por cada 10.000€ de préstamo. O lo que es lo mismo, un 1% del préstamo. Los del régimen general, con ingresos inferiores a 3,5 veces el IPREM recibirán 80€ de ayuda por cada 10.000€ de préstamo. Un 0’8% del total. El resto de los que puedan acogerse al régimen especial tan sólo 60€. Un simple 0,6% del total del préstamo.
Ayudas compra Vivieda: AEDE
La ayudas compra vivienda para pagar la Entrada del piso variarán según el tipo de colectivo al que pertenezcas y tus los ingresos anuales totales. El valor absoluto de la AEDE puede ir desde los 5.000€ a los 12.000€ según las distintas casuísticas. Si estás interesado en recibir ayudas para comprar piso, en la siguiente tabla podrás observar de qué depende recibir más o menos cantidad.
Tabla de Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE) Fuente: fomento.gob.es
El estado pone algunos esfuerzos en poder ayudar a sus habitantes a contar con una vivienda digna. Aun así, a veces las ayudas no son suficientes. Los precios en algunas ciudades han subido mucho y algunas inmobiliarias aprovechan la situación para subirse al carro de la especulación. Por ello, encontrar tu piso se hace a veces muy difícil. Por suerte, en Housfy cuentas con una gran cartera de pisos en venta. Consulta nuestra web, encuentra un piso que se adapte a tus necesidades y aprovecha todas las ayudas estatales disponibles.
