Calcular precio construcción casa desde luego no es nada fácil. Existen una gran variedad de elementos a tener en cuenta. La ubicación, el precio del solar, el presupuesto de ejecución material, la superficie habitable, la complejidad arquitectónica o los acabados.

Sin embargo, una de las partidas que más peso tienen en la factura final es la estructura de la vivienda. Madera, hormigón y acero son los materiales más comunes para realizar una estructura. Dependiendo de cuál de ellos usemos, al calcular precio construcción casa, el precio final variará y mucho. Vamos a ver en qué se diferencian en la construcción de la vivienda.

Calcular precio construcción casa: Precio m2 según material

Si te estás planteando construir una vivienda nueva tendrás que preguntarte de qué material la quieres. Pero antes de que empieces a fantasear sobre el pasote de casa que te harás, vamos a poner los pies en la tierra. Quizás necesites financiación y seguramente tengas un presupuesto para al construcción en mente y debas adaptarte a él. Para ello es importante saber cuál es el precio del metro cuadrado de cada uno de los 3 materiales.

  • Madera aproximadamente entre 180€/m2 y 200€/m2
  • Hormigón aproximadamente entre 120€/m2 y 140€/m2
  • Acero alrededor de 100€/m2 o menos.

Como ves, para calcular precio construcción casa cuenta que la madera es con diferencia la más cara. Sin embargo, también tiene sus cosas buenas. Si por construir tu casa con estructura de madera y ajustarte al presupuesto estás dispuesto a sacrificar unos metrillos cuadrados de superficie construida ¡Adelante! No seremos nosotros quienes te lo impidamos.

Calcular precio construcción casa: Prestaciones de los materiales

Resistencia

Lo más importante en una estructura es que aguante. En este sentido, las vigas deberán soportar los mayores esfuerzos de flexión. Por el contrario, los pilares, estarán preparados para aguantar grandes esfuerzos de compresión.

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El acero es perfecto para vigas ya que es el que más resiste a la flexión. No obstante, es el que menos resiste la compresión. Justo lo contrario que el hormigón, ideal para pilares y no recomendado para vigas.

La madera pese a quedar en un segundo plano es el material más equilibrado. Es totalmente válido para soportar esfuerzos de flexión y puede también usarse como pilar, dependiendo de las características de cada tipo de madera.

Vida útil

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La madera es como las tortugas, puede vivir más de 200 años. En algunos casos requerirán tratamiento, pero hay ciertas maderas que no lo necesitarán en toda su vida útil. El hormigón tiene una vida útil de unos 70 años, y durante este tiempo se irá desgastando, siendo necesaria quizás alguna intervención. El acero, por el contrario, es un material que dura mucho. Sin embargo, si está expuesto puede corroerse fácilmente. Si para calcular precio construcción casa tenemos en cuenta su amortización, diríamos que la madera es más barata que el hormigón.

Fuego

Para calcular precio construcción casa debemos tener en cuenta los efectos devastadores del fuego. Podríamos pensar que madera y fuego son malos aliados. Sin embargo, la madera aguanta temperaturas de hasta 300º centígrados antes de arder. A la hora de transmitir el calor además es un mal conductor.

No podemos decir lo mismo del acero. Es un gran conductor del calor y ante un incendio una estructura de acero puede verse peligrosamente afectada. El Hormigon, es un material resistente a incendios y quizás de los 3 el más seguro.

Calcular precio construcción casa: Costes extras

Ahora ya puedes hacerte una idea de qué material te conviene más para tu estructura y cuanto te costaría construir tu vivienda. Pero hay algo que aún no te hemos contado. Como aislante natural, la madera es mucho mejor que el acero o el hormigón. Mantener la temperatura de una casa es mucho más fácil con la estructura de madera.

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Si optas por alguno de los otros materiales, deberás contar que el coste del m2 subirá cuando tengas que instalar revestimientos y aislantes industriales, incluso la instalación eléctrica. Ahora que ya dispones de toda la información necesaria, estamos seguros saber cuanto cuesta construir una casa será mucho más sencillo.

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