Estudio: Las 10 calles más caras de España

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Si bien el sector inmobiliario no pasó un buen momento durante la pandemia, en concreto a lo largo del 2020, eso no impide que ciertas vías de nuestro país ostenten el título de las 10 calles más caras de España. Y es que, de hecho, durante 2021 las ventas de viviendas tuvieron resultados muy favorables.

Cabe destacar que España llama la atención por su clima, su gastronomía, su cultura e historia y, en definitiva, por su modo de vida que hace que tenga, en general, un buen nivel y una buena calidad de vida. Por todas estas razones no es extraño ver como muchas personas con grandes fortunas alrededor del mundo deciden tener una residencia en nuestro país.

Las 10 calles más caras de España

Según un estudio elaborado por Idealista, estas son las 10 calles más caras de España:

En primer lugar, encontramos la Calle Sant Carles, en la localidad de Calvià (Mallorca), donde se pide una media de 7.043.750 € para vivir ahí. Muy cerca, en el segundo puesto, se sitúa la provincia de Málaga, concretamente la Urbanización Coto Zagaleta, en Benahavís. Allí la media es de 7.042.462 € para poder acceder a una vivienda. El tercer lugar del podio lo completa la Calle Mozart, también en Málaga, precisamente en Marbella.

Ya en cuarto, quinto y sexto lugar podemos encontrar la Urbanización Cascada de Camoján (Marbella, Málaga), el Paseo de los Lagos (Pozuelo de Alarcón, Madrid) y el Paseo del Conde de los Gaitanes (La Moraleja, Madrid), con una media de sus inmuebles de 5.444.000 €, 5.248.039 € y 4.972.656 €, respectivamente.

Los últimos cuatro puestos, es decir, el séptimo, el octavo, el noveno y el décimo, son los siguientes: la Calle Cañete (Marbella, Málaga) con un precio promedio de 4.883.601 €, la Calle del Camino Ancho (La Moraleja, Madrid) con una media de 4.751.653 €, la Urbanización Sierra Blanca (Marbella, Málaga) con 4.625.157 € de precio medio y, por último, la Vía Cornisa (Calvià, Mallorca) con unas cifras de 4.608.732 €.

Todas y cada una de las calles superan la media de los 4,5 millones de euros. Por otro lado, todas las zonas se ubican en Mallorca, Madrid y Málaga. Cabe destacar, además, que tanto el décimo puesto como el primero los ostenta la misma ciudad: Calvià, en las Islas Baleares.

¿Por qué Madrid, Marbella y Calvià?

El motivo de que las tres ciudades mencionadas sean las que cuentan con las 10 calles más caras de España para vivir puede ser, seguramente, por su atractivo turístico y su exclusividad, sobre todo por parte de personas con altos ingresos económicos. Las zonas costeras llaman mucho la atención, en especial en las temporadas del año más cálidas, y tanto Marbella como muchas zonas de Mallorca (en este caso Calvià) son conocidas por ser ubicaciones ideales para disfrutar y relajarse junto al mar, con un tiempo increíble y con privacidad. En cuanto a Madrid, al fin y al cabo, se trata de la capital del país y todo lo que ofrece esta ciudad (ocio, cultura, buena conexión, zonas de lujo) hace que resulte muy atractiva para mucha gente.

Fuente: Idealista

Las calles más caras en cada comunidad autónoma

El estudio profundiza aun más y nos deja descubrir las calles con el precio medio más elevado para comprar una vivienda en cada comunidad autónoma. Son las que se aprecian a continuación:

  • Andalucía: Urbanización Coto Zagaleta (Benahavís, Málaga) – 7.042.462 €
  • Aragón: Paseo de la Constitución (Zaragoza, Zaragoza) – 565.406 €
  • Asturias: Calle Cervantes (Oviedo, Asturias) – 495.936 €
  • Cantabria: Calle Castelar (Santander, Cantabria) – 1.321.333 €
  • Castilla – La Mancha: Avenida de España (Albacete, Albacete) – 318.526 €
  • Castilla y León: Paseo Isabel la Católica (Valladolid, Valladolid) – 504.416 €
  • Catalunya: Avinguda Rocaferrera (Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona) – 4.194.666 €
  • Comunitat Valenciana: Carrer Pic Tort (Jávea, Alicante) – 3.080.409 €
  • Euskadi: Paseo Miraconcha (Donostia – San Sebastián, Guipúzcoa) – 1.474.200 €
  • Extremadura: Urbanización Golf Guadiana (Badajoz, Badajoz) – 353.168 €
  • Galicia: Plaza de Lugo (A Coruña, A Coruña) – 797.500 €
  • Islas Baleares: Carrer Sant Carles (Calvià, Baleares) – 7.043.750 €
  • Islas Canarias: Calle Alcojora (Adeje, Santa Cruz de Tenerife) – 2.810.230 €
  • La Rioja: Avenida de Madrid (Logroño, La Rioja) – 500.733 €
  • Madrid: Paseo de los Lagos (Pozuelo, Madrid) – 5.248.039 €
  • Murcia: Gran Vía Alfonso X el Sabio (Murcia, Murcia) – 556.400 €
  • Navarra: Avenida de Sancho el Fuerte (Pamplona, Navarra) – 467.812 €

Lo que se puede extraer de este ranking es que las cinco comunidades autónomas con un precio medio de vivienda más elevado son, en orden ascendente, las siguientes: la Comunitat Valenciana, con una media de 3.080.409 €; Catalunya, 4.194.666 €; Madrid, 5.248.039 €; Andalucía, 7.042.462 €; y las Islas Baleares, con una cifra media de 7.043.750 €.

En la otra cara de la moneda, las cinco comunidades autónomas con las vías con precios más bajos son las siguientes: La Rioja, con un precio medio de 500.733 €; Asturias, 495.936 €; Navarra, 467.813 €; Extremadura, 353.733 €; y Castilla – La Mancha, con un precio medio de 318.528 €.

Metodología del estudio

Para poder obtener los datos plasmados, la fuente ha elaborado un estudio del precio medio absoluto de todas las viviendas que han sido anunciadas en una misma vía independientemente del tipo de finca (ya sean pisos, casas, estudios, chalés, etc.). Como añadido, afirman haber tenido solo en cuenta las calles que contaban, por lo menos, con 10 anuncios. En consecuencia, el estudio solo se centra en el precio medio por calle, lo que no significa que sean, necesariamente, los inmuebles en venta más caros de todo el mercado español.

¿Y si ampliamos el ranking a barrios?

Si en vez de fijarnos en las calles lo hacemos en los barrios de España, el ranking cambia. Según Fotocasa, estos son los 10 barrios más caros del país:

  1.  Recoletos, Distrito de Salamanca (Madrid): 8.863 € el metro cuadrado
  2.  Área Romántica, Distrito Centro (San Sebastián): 7.786 € el metro cuadrado
  3.  Sarrià, Distrito de Sarià-Sant Gervasi (Barcelona): 7.387 € el metro cuadrado
  4.  Ciutat Vella, Distrito de Ciutat Vella (Barcelona): 7.014 € el metro cuadrado
  5.  Castellana, Distrito de Salamanca (Madrid): 6.995 € el metro cuadrado
  6.  Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou, Distrito de Sant Martí (Barcelona): 6.976 € el metro cuadrado
  7.  Jerónimos, Distrito del Retiro (Madrid): 6.579 € el metro cuadrado
  8.  Pedralbes, Distrito de Les Corts (Barcelona): 6.435 € el metro cuadrado
  9.  Parte Vieja, Distrito de Parte Vieja (San Sebastián): 6.336 € el metro cuadrado
  10.  Almagro, Distrito de Chamberí (Madrid): 6.305 € el metro cuadrado

Al hablar de barrios, el top 10 lo acapara al completo Madrid, San Sebastián y Barcelona, siendo las tres ciudades con los barrios de precios más elevados en España. Cuatro de esos distritos se sitúan en la capital española, otros cuatro en la ciudad condal catalana y dos en la ciudad vasca.

Por otra parte, se puede deducir que no hay correlación entre las calles más caras de España para vivir con los barrios más caros de España para residir.

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