Barcelona es hoy en día una de las ciudades más importantes, mundialmente conocida y un destino turístico por excelencia. Quizás por eso, en los últimos años, el precio del alquiler se ha disparado a la vez que también lo han hecho los precios de venta. Comprar piso en Barcelona parece imposible. Sin embargo, el potencial de la ciudad condal avala los precios de las operaciones de compra-venta y comprar un piso Barcelona es, aún con todo ello, una apuesta segura. Hoy analizamos los precios de la ciudad barrio a barrio para ayudarte a encontrar piso en la capital catalana.
Encuentra tu piso en Barcelona
Los distritos de Barcelona
Barcelona se compone por 10 distritos. Ciutat vella, l’Eixample, Les Corts, Gràcia, Sant Gervasi, Sant Martí, Nou Barris, Sants-Montjuic, Horta Guinardó y Sant Andreu. El precio del metro cuadrado entre los distritos más caros y los más baratos pueden variar hasta en 3000€. Sin embargo, pese a estas diferencias abismales, cada distrito tiene sus particularidades y en sus distintos barrios el precio puede variar sustancialmente.
En el distrito de Gràcia, por ejemplo, los precios pueden oscilas desde los casi 4800€/m2 en la Vila de Gràcia hasta los 3900€/m2 que se paga de media por un piso en Vallcarca i els Penitents. Una diferencia de 900€ por cada metro cuadrado construido que sin duda hacen variar, y mucho, el precio que se paga por un piso de condiciones similares en un barrio y en otro.
Los barrios más atractivos para comprar piso en Barcelona
En este apartado nos centraremos en las oportunidades que ofrece la ciudad condal. No nos estamos refiriendo a los más baratos si no a aquellos que mirando su precio y sus características son realmente una oportunidad.
El ejemplo del apartado anterior es uno de estos. Los barrios del Coll y de Vallcarca i els Penitents, son hoy por hoy uno de los mejores sitios para comprar piso en Barcelona. Su proximidad a la Vila de Gràcia, uno de los barrios con más tradición y ambiente de la ciudad, junto con su relativamente céntrica ubicación y una buena red de comunicación hacen que pagar menos de 4000€/m2 sea un placer.
La zona interior del Distrito de Sant Martí
Los barrios interiores del distrito merecen una mención especial. La inversión que el ayuntamiento está haciendo en la zona de les Glories, hará que en un tiempo toda la zona se revalorice. Los barrios del Clot y de Llacuna, están viendo florecer el distrito financiero de Barcelona. Una zona de hoteles de lujo y de oficinas de nuevas y grandes empresas, presididos por la torre Agbar, que han ayudado a aumentar la popularidad de la zona.
Comprar hoy en La Llacuna te saldrá por 4254€/m2 y en el Clot por 3800€/m2. Estos son los dos barrios que más de cerca viven la expansión de la zona. Pero si el pronóstico de crecimiento se cumple, los barrios contiguos también darán un salto de calidad. A día de hoy, en el barrio de Provençals del Poble Nou el metro cuadrado está alrededor de los 3300€, y en Sant Martí de Provençals está por debajo de los 3000€. Exactamente a 2926€. ¡Todo un chollo!
Los barrios más económicos donde comprar piso en Barcelona
Si estas zonas no te han convencido y no tienes tanto dinero para gastar, existen otras posibilidades para encontrar un buen precio en la ciudad. Estos son los barrios con un precio medio del metro cuadrado más bajo según los datos de los que dispone el Ajuntament de Barcelona.
- Les Roquetes 2009€/m2
- El Bon Pastor 2339€/m2
- El Carmel 2382€/m2
- Verdun 2420€/m2
- La prosperitat 2489€/m2
En todos estos barrios el precio medio del metro cuadrado está por debajo de 2500€. No es casual que, a excepción del Carmel, los otros 4 se encuentren en zonas periféricas de la ciudad. Y tampoco lo es que 3 de ellos, Verdún, La Prospe y Roquetes, se encuentren en Nou Barris, el distrito con los pisos más baratos de toda la ciudad.
En este breve vídeo, David Gordo, uno de nuestro expertos inmobiliarios, te enseña cuales son los pasos que debes seguir para comprar un piso en Barcelona:
Los 3 barrios más caros de la ciudad
Pasemos de un extremo a otro. Hemos nombrado los 3 barrios donde comprar piso en Barcelona es más barato. Ahora queremos acabar el podio de los más caros y alucinar con lo que puede llegar a costar un espacio de 1 metro de largo por un metro de ancho.
Los que seáis de Barcelona, seguro que pensaréis que Pedralbes con un precio de 6306€/m2 ocupará el primer puesto, pero no es así. Ocupa el segundo por detrás de un barrio que está de moda, en auge, a otro nivel. Hablamos de Diagonal Mar y el Front Marítim del Poblenou. Las viviendas de Lujo que se edifican allí y el boom de la zona han hecho que desbanque al clásico barrio “pijo” barcelonés con un precio de 6836€/m2.
En 3r y último lugar está la dreta de l’Eixample. Comprar piso en Barcelona va a resultar complicado si quieres vivir allí. Sus edificios históricos, amplios y reformados hacen que el precio del metro cuadrado ascienda a la friolera de 6128€/m2. ¿No está mal verdad?
Una descripción muy detallada de la ciudad. Nosotros siempre nos hemos decantado por la zona de San Andreu. Gracias por compartirlo.
¡Buenas tardes La Maison! Nos alegra saber que este artículo te ha servido de utilidad. ¡Muchas gracias!