¿Deseas alquilar con seguridad? Te detallamos cuánto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso para protegerte.
En este artículo aprenderás:
- La norma sobre quién paga los honorarios de la inmobiliaria por el alquiler.
- Cómo se calculan los gastos de la inmobiliaria por el alquiler.
- Diferencias en los honorarios de la inmobiliaria por el alquiler temporal.
- El valor del modelo «Phygital» de Housfy para tu rentabilidad.
¿Quién paga honorarios inmobiliaria alquiler?: Lo que dicta la Ley de Vivienda
Resumen: Análisis de quién asume los costes de gestión y el cambio de mercado tras la nueva normativa de vivienda.
Para la vivienda habitual, es el propietario quien debe asumir la comisión inmobiliaria por el alquiler. Así lo indica la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en su última actualización en el Boletín Oficial del Estado (BOE).
Esta medida busca reducir las barreras de entrada para inquilinos. El arrendador paga los servicios de gestión. Nuestros expertos inmobiliarios confirman que esto protege al inquilino. La ley es muy estricta al respecto.
En Housfy garantizamos el cumplimiento legal estricto y ofrecemos tranquilidad total a través del dominio que tenemos sobre el aspecto jurídico.
Antes que nada, te recomendamos usar la calculadora de rentabilidad del alquiler ahora. Vas a poder calcular tus beneficios netos tras descontar los gastos de la inmobiliaria por el alquiler de tu vivienda y sabrás si puedes ahorrar o no. Toma la decisión inteligente, escoge Housfy.
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Si cobras la gestión al inquilino en vivienda habitual, este puede reclamar el dinero judicialmente años después.
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Honorarios de la inmobiliaria por el alquiler temporal: Matices que debes conocer
Resumen: Explicamos cómo cambia la responsabilidad del pago en contratos que no son de vivienda habitual.
Los contratos de temporada tienen reglas diferentes. Permiten negociar la comisión por el alquiler de la inmobiliaria. En estos casos, el inquilino puede asumir los honorarios de la agencia inmobiliaria para el alquiler si así se pacta.
Según el Banco de España, el mercado del alquiler temporal ha subido con creces en su último ejercicio medible. Se usa para estudios o trabajo; no es una residencia permanente para el arrendatario.
Nuestros especialistas en ventas sugieren revisar bien la causa. El contrato debe estar muy bien justificado. Si buscas una agencia de alquiler, elige una que domine estos contratos.
Los honorarios de la inmobiliaria por el alquiler temporal suelen equivaler a una mensualidad de renta más el IVA.
Desglose de gastos inmobiliaria alquiler: ¿En qué se invierte tu dinero?
Resumen: Detalle de los servicios profesionales que aseguran que tu propiedad esté siempre en las mejores manos.
¿Sabes cuánto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso en españa de media? Suele ser un mes de renta.En Housfy usamos un modelo «Phygital» (unión de tecnología digital y soporte físico experto) para ahorrarte tiempo.
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Nuestros brókeres hipotecarios saben que un buen alquiler facilita pagar la hipoteca. Todo debe estar bien atado.
Los honorarios de la inmobiliaria por el alquiler cubren el filtro de solvencia. Es vital para evitar futuros impagos. También incluyen la redacción del contrato oficial. Usamos firmas digitales para mayor agilidad y seguridad.
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Paso a paso para alquilar con éxito en 2026
Resumen: Guía práctica para gestionar tu arrendamiento desde la valoración inicial hasta la firma del contrato.
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- Marketing PRO: Realizamos fotos de alta calidad. Tu anuncio destacará en todos los portales nacionales.
- Filtro avanzado: Analizamos el scoring financiero. Solo presentamos candidatos con alta capacidad de pago.
- Firma segura: Gestionamos el depósito de la fianza. Cumplimos con el organismo competente de tu zona.
Nuestros profesionales en administración recomiendan este orden. Evita problemas legales y asegura tus cobros. Si te interesa la capital, lee cómo alquilar un piso en Madrid de forma segura.
Sabías que…
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Comparativa de servicios: modelo tradicional vs Housfy
Resumen: Tabla detallada de beneficios para que decidas con toda la información técnica sobre la mesa.
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| Tecnología | Escasa o nula | MyHousfy (seguimiento 24/7) |
| Alcance | Local limitado | Housfy Connect® (red nacional) |
| Seguridad | Seguros externos | Alianza con Banco Santander |
| Transparencia | Opacidad en datos | Información clara y en tiempo real |
Nuestros expertos en seguros confirman la solidez de Housfy. La seguridad financiera es nuestro pilar central. No te preocupes por los gastos de la inmobiliaria por el alquiler. Piensa en la tranquilidad que ganas cada mes.
El objetivo es que tu dinero rinda al máximo. La gestión inteligente minimiza el riesgo de impago.
Conclusión: menos papeleo y más ahorro para tu patrimonio
A lo largo de esta guía hemos visto cuánto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso y sus ventajas.
El ahorro real no está en evitar al profesional. Está en tomar la decisión inteligente para tu edificio. En un 2026 inflacionista, la inercia es cara. No te conformes con que las cuentas simplemente cuadren hoy.
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Preguntas frecuentes (FAQS)
¿Quien paga honorarios inmobiliaria alquiler en vivienda habitual?
La ley dicta que el propietario debe pagar la comision inmobiliaria alquiler. Es obligatorio para el arrendador.
¿Son deducibles los gastos inmobiliaria alquiler?
Sí, puedes deducir los honorarios inmobiliaria alquiler en el IRPF. Se restan de los ingresos por el alquiler.
¿Qué es el modelo phygital de housfy?
Es un modelo «Phygital» (mezcla de presencia física y digital). Ofrece transparencia total y eficiencia máxima.
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por alquilar un piso en españa normalmente?
Lo habitual es cobrar una mensualidad. En Housfy ofrecemos tarifas competitivas con gestión integral incluida.
Estoy pensando en comprar un apartamento para alquilar.
El presupuesto del que dispongo es de unos 250.000 €.
Preguntas:
1. Me pueden proporcionar el inmueble que busco.
2. Por cuanto lo podría alquilar
3. Que gastos fijos tendría: comisión de Vdes, gastos comunes, IBI, etc
¡Buenos días Ángel! Para responderte a estas preguntas necesitamos contar con más datos. Mientras tanto puedes ver todos nuestros inmuebles disponibles en bit.ly/3zyFBHw ¡Un saludo!
Hola si yo alquilo una casa que porcentaje es el que se lleva una immobiliaria,ejemplo de 400euros que se lle varía un 8%,gracias
¡Buenos días Jesús! Cada inmobiliaria cobra unos honorarios diferentes. Algunas piden un 8% o un 10% sobre la renta anual, otras añaden un pago fijo de una cantidad determinada, el 10% de la renta anual o el importe equivalente a 1 o 2 meses de alquiler. Lo mejor es que consultes con la inmobiliaria con la que vas a alquiler tu vivienda el precio que te cobrarían y lo valores.¡Un saludo!
Hola,
Mis padres tienen un apartamento para alquilar, pero antes de hacerlo el apartamento necesita una reforma. ¿Housfy se podría encargar de eso?
Un saludo,
¡Buenos días Nestor! Puedes ver más información de nuestros servicios de reforma en housfy.com/reformas ¡Un saludo!
y en todo ese desglose de lo que incluye el servicio de la immobiliaria donde pone algo para el inquilino? porque tambien le sablan.
el servicio es contratado por el proprietario. No hay ningun servicio para el inquilino. Deberia ser ilegal cobrarle.
¡Buenas tardes! La inmobiliaria debe indicar las cláusulas que van dirigidas al inquilino en el contrato. ¡Un saludo!
Y en el caso de que:
– ni antes ni después de la visita y la firma y el pago de la reserva del alquiler, no se haya mencionado en ningún momento dicha comisión?
– la primera vez que se menciona es el día antes de firmar el contrato definitivo y de la entrega de llaves (tras casi 2 meses desde la primera visita hasta la entrada, y con varias comunicaciones de pagos necesarios).
– en ningún documento aparece dicha clausula (ni de reserva ni contrato final).
– queriéndolo cobrar sin factura.
es legal esta comisión de este caso?
¡Buenos días! En caso de que el pago del importe que nos comentas referente a la comisión no aparezca en el contrato de alquiler y el arrendador nunca lo haya mencionado, el pago de esta cantidad no será legal. Aún así, te recomendamos que expongas todo tu caso a un abogado experto en asuntos inmobiliarios que pueda revisar el contrato con detalle y pueda indicarte qué medidas tomar al respecto. ¡Un saludo!
tengo 10000m2 de terreno con dos casas en alicante ( san vicente en el campo) 2 minutos autovia 8 al aeropuerto y 25 ade NBenidorm quiero alquilarlas consuelo
¡Buenos días Consuelo! En breve nos ponemos en contacto contigo para ayudarte con el alquiler de estas dos viviendas en Alicante. ¡Un saludo!
En un arrendamiento, ¿a quién le corresponde pagar el IBI anual, y la cuota mensual de la Comunidad de Propietarios, si se incluye en dicha cuota el consumo de agua de todo el edificio, por no haber contador de agua por vivienda?. ¿Quién debe pagar estos gastos el Propietario o el Arrendatario?.
¡Buenos días Manuel! Lo más habitual es que el arrendador abone el IBI de la vivienda pero, si el inquilino y tu acordasteis en el contrato de alquiler que el pago de este impuesto lo abonase él, el inquilino deberá hacerse cargo del pago del tributo. Lo mismo sucede con la cuota de la Comunidad de Vecino. ¡Un saludo!
Hola , mis padres tienen un chalet con 7 dorrmitorios y salon para celebraciones en cordoba. a 10 minutos coche centro
Le gustaria alquilarlo, me gustaria informacion de cuotas.
Gracias
¡Buenos días Mariel! puedes obtener toda la información que necesitas sobre los procedimientos para alquilar una vivienda, como establecer un precio para las cuotas mensuales, en el siguiente enlace: https://housfy.com/alquileres. ¡Un saludo!
Hola, buenos días. En caso de alquilar una vivienda (es decir, yo como inquilina), ¿cuánto tengo que abonar? Porque en la página veo claro los precios de vuestros servicios para el propietario pero quisiera saber qué tendría que aportar en caso de conseguir el alquiler a través de Housfy. Muchas gracias
¡Buenos días Lidia! Para poder alquilar un piso con nosotros solo debes aportar dos mensualidades. ¡Un saludo!
Estoy buscando pisos para inversion, podrían ayudarme?
¡Buenos días Carlos! Siq uieres invertir en vivienda, en el enlace siguiente puedes encontrar todas nuestras viviendas en venta donde podrás buscar la mejor se adapte a lo que estás buscando: https://housfy.com/venta-inmuebles. ¡Un saludo!
Buenas tardes,
voy a adquirir un piso en madrid capital, totalmente reformado y vacio, solo tiene electrodomésticos ( lavadora-secadora, nevera), con calefacción electrica y aire acondicionado.
Quisiera saber que precio cobrarian Vds por la gestion integral del alquiler ( piso de 30 m2 1 dormitorio 1 baño 1 cocina 1 salon, 4º sin ascensor, zona BRAVO MURILLO – C/Maudes, totalmente exterior, 4º sin ascensor ). yo solicitaré 900 de alquiler, que es precio de la zona y del estilo de piso.
¿ Existe la posibilidad de que HOUSFY se encargue de amueblar el piso ?, con lo básico. CAMA – SOFA – MESA SALON – SILLA Y MENAJE DEL HOGAR, como digo el piso está vacío. y saber que precio tendría este servicio si lo dan
Muchas gracias
Hola. Muy interesante el artículo! Muchas gracias por compartir. Saludos
¡Buenos días Claudia! Gracias por tu comentario, nos alegra saber que te ha gustado 🙂 ¡Un saludo!
Hola,
Ahora la comisión si está regulada por ley, y corre a cuenta del propietario.
Estaría bien actualizar este artículo.
Saludos
Hola, Josefo, claro. Como comentas, la nueva Ley de Vivienda obliga al casero a pagar la comisión inmobiliaria. Gracias por avisarnos. 🙂
Buenos dias, puede una inmobiliaria cobrar por el mismo servicio una comision, en este caso un alquiler, de las dos partes, el arrendador y el arrendatario?, es legal?
Buenos días , tengo un local , que en la actualidad esta alquilado pero no quiero renovar porque quiero hacer viviendas, estoy viendo que puede ser mas rentable el alquiler de habitaciones en vez de alquilar el inmueble entero, trabajan también el alquiler de habitaciones , que porcentaje es su comisión? el seguro de impago esta incluido en este porcentaje?
o el seguro de impago lo aporta el inquilino? GRACIAS!!
¡Hola, Fernando! Las tarifas del servicio de alquiler varían según el plan contratado. Te recomendamos que, cuando tengas los inmuebles listos, te pongas en contacto con nuestros expertos en alquileres, que amablemente te explicarán los planes disponibles para ti. Un abrazo.
Hola,
Los precios de gestion de alquiler son libres ? o existen unos precios establecidos.
Me cobraron un 15 % por los gastos de alquiler.
gracias
Hola, Marc. Los honorarios del alquiler no están regulados. Aunque en el libre mercado, las inmobiliarias suelen tener unos precios muy similares dada la alta competencia en el sector. Hoy en día, se ha establecido una comisión estándar de un 10 % de las rentas anuales como pago único por la comercialización de un inmueble. Otras se llevan un pedacito de la renta mensual, cada mes, por gestionar a largo plazo el alquiler de una vivienda, lo que parece que te están cobrando a ti. Para futura referencia, pide información sobre los honorarios e incluso compara entre varias agencias y sus servicios.
Un saludo.