Evolución del precio de la vivienda en Valencia vs. España

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¿Sabes el precio de venta de las viviendas en Valencia? La capital de la Comunitat Valenciana tradicionalmente ha sido una de las ciudades españolas en las que el precio del metro cuadrado ha sido durante un largo periodo de tiempo uno de los más caros de España. Ya te adelantamos que, en comparación con los años anteriores, la tendencia del valor de la vivienda actual es muy diferente a la de años anteriores. Si vas a vender un piso en Valencia y estás planteándote qué precio ponerle y cómo sacarle la máxima rentabilidad, sigue leyendo, te contamos todos los detalles sobre la evolución del precio de la vivienda en Valencia vs. España.

¿Cuál es el precio de la vivienda en Valencia?

Según datos del portal Idealista, la capital de la Comunitat Valenciana es una de las comunidades autónomas más caras de España, aunque siempre situándose por detrás de autonomías como Baleares, la Comunidad de Madrid o Cataluña. El precio del metro cuadrado en València, actualmente, es decir, en mayo de 2022, es de 1.979 €/m2, situándose muy por encima del precio que tenía en mayo de 2021, el cual era 1.246 €/m2.

Durante este año el precio de la vivienda en Valencia ha ido aumentando a medida que han ido aumentando los meses, ya que partimos en enero de 2022 con un precio de 1.839 €/m2, según datos del mismo portal.

Gráfico sobre el precio de la vivienda en València.
Fuente: Idealista.

Los barrios más caros de Valencia

València es una ciudad muy atractiva para aquellos que buscan comprar una vivienda debido a que es un núcleo urbano con una cultura interesante, buen clima y oportunidades laborales. Además, desde hace años esta ciudad es uno de los focos de interés de los extranjeros que compran inmuebles en nuestro país para establecer su residencia de vacaciones o, simplemente, como inversión inmobiliaria.

El precio pisos València en barrios más caros de València se encuentran situados en el pleno corazón de la ciudad, los cuales contrastan con los precios de aquellas zonas más baratas de la ciudad, las cuales suelen estar ubicadas en la periferia de esta. 

Los barrios más caros actualmente son L’Eixample (3.038 €/m2), Ciutat Vella (2.990 €/m2) y El Pla del Real (2.638 €/m2) y los más baratos son Rascanya (1.214 €/m2), Jesús (1.422 €/m2) y L’Olivereta (1.429 €/m2), también según la plataforma Idealista.

El precio de la vivienda en Valencia y España en la actualidad

Por lo que respecta a España, según datos del portal que mencionamos anteriormente, en mayo de 2022 el precio de la vivienda se estableció en los 1.869 €/m2. Si lo comparamos con los resultados del año pasado durante el mismo mes, podemos ver que el valor del de la vivienda aumentó, ya que su precio era de 1.805 €/m2. 

Teniendo en cuenta estos datos, en España comprar una vivienda en el primer trimestre de 2022 es más caro que hace un año, según indican desde el Instituto Nacional de Estadística (INE), el cual también señala que la subida de precio respecto a la del precio del año pasado es del 8,5%.

En lo que va de año, en España se ha experimentado un ligero aumento del precio, ya que en enero de 2022, su valor estaba en los 1.824 €/m2, siendo mayo el mes en el que la vivienda cuenta con el precio más elevado hasta ahora.

Si comparamos el precio de la vivienda en España con el de la ciudad de València, podemos observar que el de la capital de la Comunitat Valenciana es 110 euros más elevado y que la tendencia durante los meses pasados fue muy similar, experimentando pequeñas subidas en el valor de estas.

Estos precios más altos que se están dando actualmente en el mercado inmobiliario vienen motivados por la bajada en la oferta de viviendas, hecho que ha afectado a aquellos que quieren vender un inmueble, y el aumento de los costes de la construcción a causa de la escasez de materiales provocada por la crisis actual en Occidente.

Gráfico sobre el precio de la vivienda en España.
Fuente: Idealista.

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Como te decíamos al principio de nuestro artículo, el precio de un inmueble es uno de los factores más importantes de los procesos de compraventa. El valor de un inmueble puede ser un aspecto determinante a la hora de encontrar rápidamente un comprador para una vivienda en venta o de decidirse por un inmueble o no en caso de que se trate de un comprador.

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