Seguro que ya sabes que, salvo bajo determinadas condiciones, un pensionista no puede trabajar. Si lo hace, la multa puede ir de 750 € a 30.000 €. Pero ¿y si un jubilado quiere alquilar una vivienda? ¿Puede un pensionista alquilar un piso y seguir cobrando la pensión? Sigue leyendo para descubrirlo.
Qué clases de pensión existen
Para ver si puede un pensionista alquilar un piso, antes tenemos que conocer las dos clases de pensiones que se pueden recibir:
- Pensión contributiva. Las reciben aquellas personas que han cotizado un mínimo de años a la seguridad social. Hay de diversos tipos, y cada cual exige un mínimo de años cotizados distinto:
- Desempleo.
- Jubilación.
- Incapacidad.
- Lesiones permanentes no invalidantes.
- Maternidad o paternidad.
- Pensión no contributiva. Son las que se les otorgan a las personas que no tienen recursos suficientes para la subsistencia. No hay que haber cotizado a la Seguridad Social, y pueden ser de invalidez o jubilación.
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¿Un pensionista puede alquilar un piso?
Depende de la clase de pensión que perciba. Si se trata de una pensión contributiva, no hay ningún problema para que alquile una vivienda.
Si la pensión que recibe es no contributiva, entonces sí se impone un límite a los ingresos del alquiler. Superado ese límite, el pensionista deja de percibir su pensión. Veamos los distintos topes:
- Si el pensionista vive solo, los ingresos del alquiler no pueden superar los 5.538,40 € anuales.
- Si vive con un cónyuge, hermanos, abuelos o nietos:
- Con dos convivientes, el límite se amplía hasta 9.414,28 €.
- Con tres, a 13.292,16 €.
- Con cuatro, a 17.169,94 €.
- Y si entre los parientes hay padres o hijos:
- Con dos convivientes, el umbral es de 23.538,20 €.
- Con tres, a 33.230,40 €.
- Con cuatro, a 42.922,60 €.
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2 consejos para un pensionista que vaya a alquilar un piso
El primer consejo se refiere a lo dicho hasta ahora: comprueba la compatibilidad entre tu pensión y los ingresos que recibirías del alquiler. Para estimar lo segundo, te recomendamos utilizar una calculadora de rentabilidad del alquiler.
Si, por ejemplo, pierdes tu pensión no retributiva porque los ingresos del alquiler son superiores, no es algo de por sí malo, ya que al fin y al cabo significa que tus ingresos son mayores de lo que venían siendo. Aun así, mejor que nada te coja por sorpresa y sepas por qué ocurre cada cosa.
El segundo consejo se aplica a la gestión del alquiler. Colgar un anuncio en los principales portales, encontrar un inquilino solvente y respetuoso, ocuparse de los trámites, resolver las incidencias que surjan durante el alquiler… Ya ves que no es un proceso fácil. Por eso, te recomendamos contactar con una inmobiliaria digital experta en alquileres como Housfy.
Los expertos de Housfy Alquileres se encargan de cada una de las tareas enumeradas. Además, te dan acceso a la plataforma MyHousfy para que puedas gestionarlo todo desde donde quieras, y en colaboración con compañías aseguradoras te ofrecen un seguro de impago del alquiler. Aunque no pague el inquilino, tendrás tu cobro garantizado.
