El ITE (Inspección técnica de edificios) es un documento realizado por un arquitecto donde se comprueba el estado de la finca y la estabilidad de los edificios. En el artículo de hoy hablaremos de la ITE y de su importancia vender tu inmueble.

Vende tu piso en menos de 60 días

Algunos detalles de este documento

La ITE es una inspección que realiza un arquitecto de forma rápida y sencilla donde tiene en cuenta los siguientes conceptos:

  • Cimentación de la finca y estructura.
  • Fachadas tanto interiores como exteriores.
  • Cubiertas y azoteas.
  • Redes generales de fontanería.
  • Elementos de accesibilidad.

Debéis saber que el ITE es obligatorio y la comunidad de vecinos debe encargarse de realizarlo. En caso de sobrepasar la fecha máxima para tramitar el documento, el ayuntamiento puede imponer multas de hasta 6.000€. Estas son las fechas que debes de tener en cuenta a la hora de pasar el ITE de tu vivienda:

Para los edificios de viviendas plurifamiliares:

Entre 1951 y 1960: Hasta el 31 de diciembre de 2015
Entre 1961 y 1960: Hasta el 31 de diciembre de 2016
A partir de 1971: El año en que cumpla 45 años de antigüedad

Para los edificios de viviendas unifamiliares:

Anteriores a 1900: Hasta el 31 de diciembre de 2016
Entre 1901 y 1930: Hasta el 31 de diciembre de 2017
En el intervalo de 1931 y 1950: Hasta el 31 de diciembre de 2018
Entre 1951 y 1960: Hasta el 31 de diciembre de 2019
Entre 1961 y 1975: Hasta el 31 de diciembre de 2020
A partir de 1975: El año en que cumpla 45 años de antigüedad

ITE

¿Si vendo una vivienda, es obligatorio que tenga el ITE realizada?

Si vas a vender piso, debes tener en cuenta que la ley obliga a los vendedores a entregar a los compradores el certificado de aptitud siempre y cuando la vivienda haya sido obligada a pasar el ITE por su antigüedad.

¿Pero qué sucede si no he pasado el ITE?

No te alarmes, pese a que es un documento obligatorio para la venta de viviendas, existe una manera de vender el piso sin dicho documento. El comprador puede exonerar al vendedor la entrega del ITE. Esto puede suponer que el comprador fuerce una rebaja en el precio de venta ya que si éste no acepta la exoneración, la venta no se puede realizar.

Desde Housfy te aconsejamos que comuniques siempre a tu asesor comercial o directamente al posible comprador, el estado del ITE para no tener que hacer negociaciones de última hora y hacer peligrar la venta.

Si estás pensando en vender tu vivienda, nosotros te podemos ayudar. Nuestros asesores inmobiliarios te ayudarán con la venta de tu vivienda y todos los tramites de la compraventa para que vendas tu vivienda en menos de 60 días y sin pagar comisiones inmobiliarias.

ITE

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