Viviendas en venta en Alcalá de Henares

Conocida por haber sido la cuna de Miguel de Cervantes y declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, actualmente Alcalá de Henares es una ciudad de casi 200.000 habitantes con una oferta de barrios diversa y rica: 

• Ensanche. Situado al norte de Alcalá y magníficamente conectado con el resto de la ciudad, el Ensanche ofrece un ambiente familiar y relajado, una amplia cantidad de servicios y un gran número de apartamentos.
• Espartales Norte. Desde que el Atlético de Madrid instalara su Centro Deportivo, este barrio ha ganado atractivo y notoriedad. Caracterizado por su moderna arquitectura, las perspectivas de crecimiento de Espartales Norte son muy buenas.
• La Garena. Es el barrio idóneo para quienes necesiten estar conectados a Madrid. Tiene su propia estación de Cercanías, y el barrio ofrece una excelente variedad de servicios y establecimientos.

Alcalá de Henares tiene todas las papeletas para resultar una excelente inversión. Su pasado y tradición son de lo más atrayente: 

• Es el lugar de nacimiento de Miguel de Cervantes. 
• Cuenta con una prestigiosa universidad de gran belleza, fundada en el siglo XV.
• En 1998, la Unesco la declaró Patrimonio de la Humanidad.

A este atractivo cultural hay que sumarle las perspectivas de crecimiento de la ciudad y, especialmente, la posibilidad de vivir conectado a la capital. Vista la buena salud de la ciudad, sin duda es un momento idóneo para comprar un piso en Alcalá de Henares.

La mejor zona para comprar un piso en Alcalá de Henares es la que resulte mejor para ti. Es decir, la que se adecúe en mayor medida a tus demandas y posibilidades. Deberás considerar:

• El presupuesto del que dispones. 
• La ubicación de tu trabajo. 
• El nivel de tolerancia que tengas frente al ruido de la calle. 
• Los servicios que necesites más cerca. 

Basta con que sigas estos pasos para comprar un piso en Alcalá de Henares sin complicaciones: 

• Da una respuesta a estas tres preguntas. 
• ¿En qué barrio quieres vivir? 
• ¿Qué clase de vivienda buscas?
• ¿Cuál es tu presupuesto?
• Realiza gran cantidad de visitas. 
• Plantea una oferta y negocia con el vendedor. 
• Firma un contrato de arras para reservar la compra. 
• Reúne la documentación obligatoria. 
• Firma la escritura pública ante notario y registra la propiedad. 
• Abona los impuestos correspondientes a la compra.

El año pasado, desde Housfy vendimos en tan solo 9 días un apartamento en el barrio de Espartales. El interés por Alcalá de Henares es alto, y la oferta es atractiva, así que los pisos no están mucho tiempo anunciados en los portales.

Aun así, que tardes más o menos dependerá de factores como tu presupuesto, la especificidad de tus gustos o necesidades, el nivel de oferta que haya en ese momento o de si buscas con la ayuda de una agencia inmobiliaria.

En efecto, deberás pagar ciertas comisiones por comprar una vivienda en Alcalá de Henares:

• Gestoría. Si has contratado a un gestor, probablemente su tarifa sea de entre 300 € y 500 €. 
• Notaría. Los gastos por la escrituración de la vivienda oscilan entre el 0,2 % y el 0,5 % del precio de compra. 
• Registro de la Propiedad. El coste de inscribir tu casa dependerá de su precio de compra. Por ejemplo, si vale entre 150.253 € y 601.012 €, se te cobrarán 0,30 € por cada 1.000 €.