Viviendas en venta en Alcalá de Henares

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Viviendas vendidas recientemente en Alcalá de Henares

Ya no hay más viviendas disponibles según tus preferencias en este momento. Te mostramos algunas que se han vendido recientemente.

Piso en Calle de Albacete

BienVendida con

Piso en Calle de Albacete, Val, Alcalá de Henares

375.900 €

137 m²

4 Habs.

2 Baños

Sobre la ubicación, si escoges este barrio para vivir tendrás todos los servicios esenciales que nec...

Piso en Avenida Benito Pérez Galdós

BienVendida con

Piso en Avenida Benito Pérez Galdós, Espartales, Alcalá de Henares

193.000 €

76 m²

2 Habs.

2 Baños

Piso en Alcalá de Henares, perfecto para familias o parejas que busquen un lugar cómodo para su día ...

Dúplex en Calle Fernando Lázaro Carreter

BienVendida con

Dúplex en Calle Fernando Lázaro Carreter, San Isidro - Los Almendros, Alcalá de Henares

460.000 €

249 m²

5 Habs.

2 Baños

Se vende dúplex en Alcalá de Henares, perfecto para familias o parejas que busquen un lugar cómodo p...

Bajo en Calle Camarma

BienVendida con

Bajo en Calle Camarma, Chorrillo, Alcalá de Henares

90.000 €

57 m²

3 Habs.

1 Baño

Características: Vivienda de 65 m² Dispone de 3 habitaciones y un baño independiente. Salón comedo...

Piso en Avenida Virgen del Val

BienVendida con

Piso en Avenida Virgen del Val, Val, Alcalá de Henares

189.000 €

96 m²

4 Habs.

2 Baños

Características: Sensacional piso de 106 m2 en Val. (Los metros cuadrados están verificados con la ...

Piso en Calle Virgen de la Fuencisla

BienVendida con

Piso en Calle Virgen de la Fuencisla, Chorrillo, Alcalá de Henares

84.000 €

59 m²

3 Habs.

1 Baño

sensacional piso de 64 m2 en chorrillo. (los metros cuadrados están verificados con la dirección gen...

Piso en Calle Santa Mónica

BienVendida con

Piso en Calle Santa Mónica, Juan de Austria, Alcalá de Henares

130.000 €

84 m²

3 Habs.

1 Baño

respecto a la ubicación, se encuentra en madrid, en la localidad de alcalá de henares. una vivienda...

Casa en Calle Gilitos

BienVendida con

Casa en Calle Gilitos, El Pilar - Bripac, Alcalá de Henares

469.000 €

293 m²

7 Habs.

3 Baños

maravillosa casa de 293 m2 en el ensanche (los metros cuadrados están verificados con la dirección g...

Piso en Calle Nuestra Señora del Pilar

BienVendida con

Piso en Calle Nuestra Señora del Pilar, Reyes Católicos, Alcalá de Henares

118.000 €

92 m²

3 Habs.

1 Baño

Vende piso en Alcalá de Henares, perfecto para familias o parejas que busquen un lugar cómodo para s...

Piso en Calle Jiménez de Quesada

BienVendida con

Piso en Calle Jiménez de Quesada, Reyes Católicos, Alcalá de Henares

89.900 €

92 m²

3 Habs.

1 Baño

maravilloso piso de 97 m2 en reyes católicos. (los metros cuadrados están verificados con la direcci...

Nuestros clientes de Alcalá de Henares nos preguntan

¿Dónde comprar un piso en Alcalá de Henares?

Conocida por haber sido la cuna de Miguel de Cervantes y declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, actualmente Alcalá de Henares es una ciudad de casi 200.000 habitantes con una oferta de barrios diversa y rica

  • Ensanche. Situado al norte de Alcalá y magníficamente conectado con el resto de la ciudad, el Ensanche ofrece un ambiente familiar y relajado, una amplia cantidad de servicios y un gran número de apartamentos.
  • Espartales Norte. Desde que el Atlético de Madrid instalara su Centro Deportivo, este barrio ha ganado atractivo y notoriedad. Caracterizado por su moderna arquitectura, las perspectivas de crecimiento de Espartales Norte son muy buenas.
  • La Garena. Es el barrio idóneo para quienes necesiten estar conectados a Madrid. Tiene su propia estación de Cercanías, y el barrio ofrece una excelente variedad de servicios y establecimientos.

¿Es buen momento para comprar un piso en Alcalá de Henares?

Alcalá de Henares tiene todas las papeletas para resultar una excelente inversión. Su pasado y tradición son de lo más atrayente: 

  • Es el lugar de nacimiento de Miguel de Cervantes
  • Cuenta con una prestigiosa universidad de gran belleza, fundada en el siglo XV.
  • En 1998, la Unesco la declaró Patrimonio de la Humanidad.

A este atractivo cultural hay que sumarle las perspectivas de crecimiento de la ciudad y, especialmente, la posibilidad de vivir conectado a la capital. Vista la buena salud de la ciudad, sin duda es un momento idóneo para comprar un piso en Alcalá de Henares.

¿Cuál es la mejor zona para comprar un piso en Alcalá de Henares?

La mejor zona para comprar un piso en Alcalá de Henares es la que resulte mejor para ti. Es decir, la que se adecúe en mayor medida a tus demandas y posibilidades. Deberás considerar:

  • El presupuesto del que dispones. 
  • La ubicación de tu trabajo. 
  • El nivel de tolerancia que tengas frente al ruido de la calle. 
  • Los servicios que necesites más cerca. 

¿Cómo comprar una casa en Alcalá de Henares?

Basta con que sigas estos pasos para comprar un piso en Alcalá de Henares sin complicaciones: 

  • Da una respuesta a estas tres preguntas. 
    • ¿En qué barrio quieres vivir? 
    • ¿Qué clase de vivienda buscas?
    • ¿Cuál es tu presupuesto?
  • Realiza gran cantidad de visitas
  • Plantea una oferta y negocia con el vendedor. 
  • Firma un contrato de arras para reservar la compra. 
  • Reúne la documentación obligatoria. 
  • Firma la escritura pública ante notario y registra la propiedad. 
  • Abona los impuestos correspondientes a la compra.

¿Cuánto tiempo puedo tardar en la búsqueda de una vivienda en Alcalá de Henares?

El año pasado, desde Housfy vendimos en tan solo 9 días un apartamento en el barrio de Espartales. El interés por Alcalá de Henares es alto, y la oferta es atractiva, así que los pisos no están mucho tiempo anunciados en los portales.

Aun así, que tardes más o menos dependerá de factores como tu presupuesto, la especificidad de tus gustos o necesidades, el nivel de oferta que haya en ese momento o de si buscas con la ayuda de una agencia inmobiliaria.

¿Tengo que pagar comisiones por comprar un piso en Alcalá de Henares?

En efecto, deberás pagar ciertas comisiones por comprar una vivienda en Alcalá de Henares:

  • Gestoría. Si has contratado a un gestor, probablemente su tarifa sea de entre 300 € y 500 €. 
  • Notaría. Los gastos por la escrituración de la vivienda oscilan entre el 0,2 % y el 0,5 % del precio de compra. 
  • Registro de la Propiedad. El coste de inscribir tu casa dependerá de su precio de compra. Por ejemplo, si vale entre 150.253 € y 601.012 €, se te cobrarán 0,30 € por cada 1.000 €. 

Información clave para comprar tu casa en Alcalá de Henares

Pasos para comprar un piso en Alcalá de Henares

La compra de un piso en Alcalá de Henares comienza incluso antes de visitar una de tus opciones, ya que lo primero que tienes que hacer es aclarar algunas cuestiones previas: 

  • Nueva o de segunda mano
  • Amueblada o sin amueblar
  • El tipo de vivienda.
  • La zona.
  • El precio máximo.

Una vez tengas tu respuesta a estas cuestiones, ya puedes empezar a seguir los pasos para comprar en Alcalá de Henares: 

  1. Profundiza en el mercado de Alcalá y hártate de visitar ofertas. 
  2. Presenta una oferta y negocia estratégicamente. 
  3. Firma el contrato de arras
  4. Busca, si la necesitas, una hipoteca.
  5. Firma las escrituras ante notario.
  6. Registra la vivienda.

Asesoramiento para comprar una casa en Alcalá de Henares

Si te preguntas qué debes saber antes de comprar un piso en Alcalá de Henares, aquí tienes algunos consejos para asegurar bien el tiro cuando elijas tu vivienda:

  • Define una estrategia de negociación: hasta dónde estás dispuesto a llegar, hasta cuánto piensas ceder.
  • Prepara la documentación necesaria para comprar tu vivienda en Alcalá de Henares. 
  • Comprueba en profundidad el estado de la vivienda
  • Inspecciona la zona: qué ambiente se respira, qué servicios tiene cerca, qué autobuses pasan por allí…
  • Pide el certificado energético al vendedor. 

Gastos que conlleva la compra de una vivienda en Alcalá de Henares

Los gastos por comprar una vivienda en Alcalá de Henares pueden dividirse en dos clases: impuestos y trámites. Empecemos por los primeros:

  • Si la vivienda es de obra nueva, pagarás: 
  • El IVA, que representa un 10 % del importe escriturado.
  • El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), que en la Comunidad de Madrid significa el 0,7 % del precio de compra. 
  • Si la vivienda es de segunda mano, solo abonarás un impuesto: 
  • El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en Madrid supone el 6 % del precio de compra, o el 4 % para las familias numerosas. 

Los trámites obligatorios, por su parte, son estos dos: 

  • Notaría, cuyo costo oscila entre 600 € y 1.000 €.
  • Registro de la Propiedad, cuyas tarifas dependerán del precio de tu inmueble.

 

Situación del mercado para comprar en Alcalá de Henares

El mercado inmobiliario de Alcalá de Henares lleva cinco años sin sufrir grandes alteraciones, por lo que es un buen momento para comprar. Estos son los precios de la compra de pisos y casas en la ciudad, según RealAdvisor: 

  • El precio medio de los pisos es de 174.000 €. Los más baratos se encuentran en Espinillos (125.995 €), y los más caros, en el centro. 
  • Las casas, por su lado, tienen un precio medio de 372.100 €. Las más costosas se sitúan en Vía Complutense-Barrio Ledesma (530.077 €). Las más accesibles, en el entorno de la Cuesta de Zulema (277.150 €).