Piso en venta en CL ESCIPIÓ, Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona

Espectacular piso de lujo, todo exterior, eficiencia energética A

Localización y espacio: Piso 3º de altura real, con superficie construida de 123 m2 (sólo un piso por planta). Plaza de parking en el mismo edificio incluida. Da a una calle muy tranquila, con mucha luz y vistas al Parc del Putxet. Cercano a comercios (supermercados, fruterías, carnicería, pescadería, panadería), y a diez minutos andando de los mercados Sant Gervasi y Lesseps. En cuanto a transporte, las paradas de metro Lesseps (L3 y futura L9) y Putxet o Pàdua (FGC), y las líneas de autobuses que bajan por Av. República Argentina o cruzan por General Mitre son las más útiles. Cerca de guarderías y escuelas de referencia tanto concertadas como públicas. Tiene el Parc del Putxet a dos minutos, que ofrece un buen respiro y vista panorámica de Barcelona inmejorable para pasear.

Distribución: el piso tiene una distribución harmónica con zona de día y zona de noche separadas, ambas exteriores. Entrando, hay un recibidor con un gran armario empotrado, que da a la zona de día, que se compone de salón, comedor con acceso al balcón, y cocina abierta. A su vez, desde la cocina, se accede a una galería / sala de máquinas. Volviendo al recibidor, a través de un corto pasillo, se accede a la zona de noche, que es toda exterior dando a interior de manzana, donde hay una gran habitación, actualmente en uso como estudio, con acceso a un segundo balcón, y otra habitación individual, también exterior, con gran armario empotrado que comparten un baño. La última estancia es la suite principal, que consta de armarios empotrados y un amplio baño con luz natural.

Eficiencia energética A: gracias a una cuidadosa reforma (2020) y sucesivas mejoras, el inmueble goza de certificación energética A; ello se consigue con aislamiento de paredes y techos con lana de roca, ventanas con aislamiento térmico, climatización por conductos y radiadores de alta eficiencia con aerotermia Daikin Altherma 3, que también calienta el agua caliente sanitaria, y una instalación de placas solares (2023).

Calidades: el piso se reformó con las mejores calidades, empezando por una cocina de estilo nórdico con muebles de madera maciza, superficie Neolith blanco (piedra sinterizada, aguanta altas temperaturas y no se mancha), electrodomésticos Siemens de gama alta (incluyendo una gran superficie de cocina por inducción con control táctil, un potente extractor, y lavavajillas silencioso integrado), y purificador de agua por osmosis inversa. El suelo del inmueble es de parqué de roble natural, a excepción de cocina y baños, que son de piezas cerámicas de grandes dimensiones. La iluminación, toda LED y muy cuidada, fue diseñada por un conocido estudio de Barcelona. Todas las persianas están motorizadas y tienen lamas de aluminio para mayor seguridad y aislamiento térmico. Las ventanas de doble cristal proporcionan gran aislamiento térmico y acústico; gracias a su función vasculante permiten buena ventilación cruzada del piso. Se complementan de cortinas o estores de alta calidad. La plaza de parking dispone de cargador de coche eléctrico Wallbox.

Domótica: la casa está preparada para su control domótico, empezando por los electrodomésticos de la cocina (horno y campana), que son conectados. Las persianas motorizadas y algunas luces e interruptores también se pueden controlar remotamente (compatible con Apple HomeKit y Google Home), así como las placas solares, el cargador de coche eléctrico, y los dos radiadores toalleros de los baños. Hay preinstalación de cable ethernet en 4 puntos del piso para asegurar muy buena conectividad.

Costes: gracias a la alta eficiencia energética, la factura energética es muy económica; los costes de comunidad (incluyendo provisión de fondos) son de 160 €/mes, y el IBI 130 € trimestrales.


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El precio de venta no incluye gastos de compraventa (notaría, registro e impuestos) Esta publicación no es vinculante.

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