Pasos para encontrar pisos en alquiler en Barcelona
Sí, encontrar un piso de alquiler en Barcelona puede ser complicado debido a la escasez de oferta, pero si sigues estos consejos para alquilar en Barcelona, sin duda te resultará más sencillo:
- Establece tu presupuesto, el tipo de vivienda y las zonas en las que buscarás.
- Explora a fondo los principales portales inmobiliarios.
- Ponte alarmas para que te notifiquen cuando aparezca un piso con las condiciones marcadas.
- Realiza el mayor número de visitas que te sea posible.
- Esfuérzate por dar una buena imagen y transmitir confianza en tu solvencia.
- Firma el contrato de alquiler de vivienda.
Otra muy buena opción es no buscar por tu cuenta, sino a través de una inmobiliaria. Son profesionales de ello, y sus contactos y su alcance son mayores de las que puedes tener tú como particular.
Precio de la vivienda en alquiler en Barcelona
El precio del alquiler en Barcelona lleva un tiempo en una situación difícil. La oferta escasea, pero la demanda es muy alta, y así los precios se encarecen. Hay que decir, sin embargo, que la drástica subida que experimentó a partir de 2021 ha empezado a refrenarse. Estos son los datos que proporciona RealAdvisor para hacernos una idea de cómo está el precio del alquiler de pisos en Barcelona:
- El precio medio de las casas en alquiler es de 1.500 €. El rango de precios de la mayoría de casas va de 600 € a 6.098 €.
- Los pisos en alquiler tienen un precio medio de 1.450 €, y la horquilla va de 545 € a 2.850 €.
Los barrios barceloneses con un alquiler más caro son Ciutat Vella, el Eixample y Sarrià-Sant Gervasi, mientras los más accesibles son Nou Barris, Sant Andreu y Horta-Guinardó.
Documentación para el alquiler de un piso en Barcelona
Junto a tu documento de identidad, estos son algunos de los documentos que el propietario puede pedirte para asegurarse de tu solvencia y para formalizar el contrato de alquiler:
- Tus últimas nóminas.
- Tu contrato de trabajo.
- Tu última declaración de la renta.
- Referencias sobre ti de otros arrendadores.
Derechos de los inquilinos en Barcelona
Tranquilo, tus derechos como inquilino en Barcelona están asegurados y protegidos por una buena regulación del alquiler. Te enumeramos algunos de ellos:
- Si no hay un contrato de alquiler o tiene más de cinco años de antigüedad, la renta debe ser la que marque el índice de referencia.
- Tienes derecho a prorrogar tu contrato hasta cinco años si el propietario es persona física, y hasta siete si es persona jurídica.
- Puedes exigirle al propietario que se encargue de reparar las averías, ya que está obligado a garantizar la habitabilidad de la vivienda.
- Si el propietario decide vender la vivienda, puedes ejercer el derecho de tanteo o el de retracto, que garantizan tu prioridad para comprarla.
