El distrito de Gràcia no es solo uno de los más singulares de la ciudad, sino también uno de los mejores para vender tu piso en Barcelona. La demanda de pisos es alta, pero esa es solamente una de las tres razones para vender tu casa en el barrio de Gràcia. Descubre a continuación las otras dos.
1. La demanda de casas en el barrio de Gràcia es elevada
A nadie se le escapan los atractivos de Gràcia. Su mezcla de lo popular y lo artístico, lo artesanal y lo exclusivo, la vida en comunidad que llevan sus vecinos y la marcada identidad de pueblo independiente, conservada a pesar de su incorporación a Barcelona a finales del siglo XIX.
Sin embargo, estos rasgos se concentran sobre todo en el barrio de la Vila de Gràcia, pero no es el barrio del distrito de Gràcia en que más rápido se vende. Según datos de Housfy, en la Vila tardan 80 días en venderse, mientras en Vallcarca i els Penitents no duran más de 27, el tercer tiempo más bajo de todos los barrios de Barcelona. Aquí te dejamos una tabla con los datos de cada barrio del distrito:
| Barrio del distrito de Gràcia | Tiempo de venta medio |
|---|---|
| Vallcarca i els Penitents | 27 |
| La Salut | 35 |
| El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova | 43 |
| Vila de Gràcia | 80 |
| El Coll | 167 |
El tiempo de venta medio en Barcelona es de 80 días, mientras en el distrito de Gràcia es de 69. Es el cuarto distrito de los diez que componen la ciudad en el que más rápido se vende, y se encuentra a muy poca distancia del tercero (Nou Barris, con 66 días) y del segundo (Sant Martí, con 65).
La primera razón, así, para vender tu casa en el barrio de Gràcia es que las probabilidades de tener una venta rápida son altas. Especialmente, si tu vivienda se encuentra en Vallcarca i els Penitents, La Salut y El Camp d’En Grassot i Gràcia Nova.
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2. En Gràcia, la vivienda tiene un precio muy beneficioso
Por un lado, las viviendas en Gràcia se venden rápido. Por otro lado, se venden bien, es decir, a un muy buen precio. Según los datos del portal RealAdvisor, las casas en Gràcia tienen un precio medio de 650.000 €, y los pisos, de 427.250 €.
El precio de los pisos en venta en Gràcia, si atendemos al metro cuadrado, es de 4.786 €/m2 para las viviendas de segunda mano, y de 3.665 €/m2 para las de obra nueva. La diferencia es importante si comparamos estos valores con los precios de los pisos en Barcelona. En el conjunto de la ciudad, la vivienda de segunda mano se sitúa en 3.508 €/m2, y la de obra nueva, en 4.316 €/m2.
Según los datos del Ayuntamiento de Barcelona, Gràcia es el cuarto distrito con los precios más elevados de la ciudad, y la evolución del precio de la vivienda en Gràcia lleva muchos años mostrando una tendencia ascendente. En 10 años, de los 2.938 €/m2 de 2013 se ha pasado a 4.415 €/m2, el valor medio de lo que va de año.
Gràcia, en definitiva, goza de un excelente equilibrio entre tiempo y precio de venta. Como decíamos más arriba, los pisos se venden rápido y bien.
3. Seguramente, los precios en el barrio de Gràcia, como en cualquier otro, bajarán
No se trata de un fenómeno específico de Gràcia, ni siquiera de Barcelona. El total de compraventas nacionales desciende, pero los precios no. O, mejor dicho, no al mismo ritmo. En ciudades como Barcelona ya se han notado pequeños reajustes, y es previsible que los sigamos viendo. No se espera un desplome general, pero mejor vender antes de que las ligeras caídas se acumulen, ¿verdad?
No esperes a vender tu casa en el barrio de Gràcia
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